知立市の土地売却相場・価格情報
愛知県知立市で土地の売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
知立市のエリア特性
地域の魅力と土地特性
知立市は愛知県中央部に位置する交通の要衝で、「東海道の宿場町」として歴史ある都市です。江戸時代には池鯉鮒宿として栄え、現在も歴史的な街並みや文化が残されています。市域は比較的平坦で、碧海台地の一部を形成する安定した地盤条件を有しています。コンパクトな市域でありながら、住宅地、商業地、工業地がバランス良く配置されており、効率的な土地利用が図られています。名鉄の複数路線が交差する鉄道交通の要衝として、交通利便性は県内屈指の水準です。近年は駅周辺の再開発事業により都市機能の集約化が進められており、利便性の向上が期待されています。知立神社の知立まつりで有名な文化都市でもあり、伝統文化と現代的な都市機能が調和した魅力的な住環境を提供しています。製造業も盛んで、安定した雇用環境があることも土地需要を支える要因となっています。
アクセスと交通利便性
知立市は愛知県内屈指の交通の要衝として、抜群のアクセス環境を誇ります。名鉄名古屋本線、名鉄三河線が交差する知立駅は特急停車駅で、名古屋駅まで約20分、豊橋駅まで約30分の好立地です。また、名鉄西尾線、名鉄知立駅前線も乗り入れ、知多半島方面へのアクセスも良好です。牛田駅、知立駅、一ツ木駅など複数の駅があり、市内全域から鉄道へのアクセスが便利です。東海道新幹線の三河安城駅へも約10分でアクセス可能で、全国への移動にも非常に便利です。国道1号、国道155号が市内を通過し、東名高速道路の知立ICもあり、全国の高速道路網への直結が可能です。中部国際空港へは約45分、県営名古屋空港へは約30分でアクセスできます。市内では知立市ミニバス「ちりゅっぴー」が運行され、鉄道駅へのアクセスや市内の移動をサポートしています。コンパクトな市域のため、自転車での移動も快適で、駅へのアクセスも良好です。
周辺施設と生活環境
知立市は歴史文化と現代的な都市機能が調和した充実した生活環境を提供しています。知立駅周辺にはパティオ池鯉鮒、ギャラリエアピタ知立店などの商業施設が集積し、買い物環境は非常に便利です。医療面では知立団地中央病院を中心とした地域医療体制が構築され、専門クリニックも充実しています。教育施設では市内に小中学校が適切に配置され、愛知県立知立東高等学校もあります。また、愛知教育大学附属高等学校もあり、教育環境は県内でも高い水準にあります。知立神社は山車文楽とからくりで有名な知立まつりの舞台として全国的に知られ、重要無形民俗文化財に指定されています。知立公園や弘法山遺跡などの歴史・文化スポットも多く、文化的な環境に恵まれています。市内には製造業の工場も多く、安定した雇用環境があります。図書館や公民館などの文化施設も充実し、市民の生涯学習活動を支えています。コンパクトな市域のため、各種施設へのアクセスが良く、効率的な生活が可能です。
土地価格動向と市場特性
知立市の土地価格は抜群の交通利便性により、県内でも比較的高い水準を維持しています。住宅地の相場は平方メートル当たり9万円～13万円程度で、知立駅周辺の利便性の高いエリアでは12万円～13万円程度が相場となっています。特急停車駅で複数路線が利用できる立地条件は高く評価され、名古屋都市圏でも希少価値の高い土地として認識されています。近年は駅周辺の再開発事業により都市機能の向上が進んでおり、それに伴う地価上昇も見られます。製造業の集積による安定した雇用環境も土地需要を支えており、企業関係者からの住宅需要も堅調です。コンパクトな市域のため土地供給量は限られており、需給バランスが価格を押し上げる要因となっています。人口は約7万2千人で安定しており、交通利便性を重視する層からの継続的な需要があります。投資用地としても交通インフラの安定性と利便性により、中長期的な資産価値の維持・向上が期待できる魅力的な市場です。新幹線駅へのアクセスの良さも投資価値を高める要因となっています。
将来性と開発計画
知立市は「住みよさと活力ある元気なまち 知立」を目指し、交通の要衝としての優位性を活かしたまちづくりを推進しています。人口は約7万2千人で安定しており、利便性の高い住環境により人口維持を図っています。知立駅周辺では連続立体交差事業と市街地再開発事業が進行中で、2030年の完成を目指して大規模な都市改造が行われています。この事業により交通渋滞の解消と都市機能の集約化が実現し、さらなる利便性向上が期待されています。また、駅前広場の整備や商業施設の充実により、まちの魅力向上も図られています。知立神社の文化財を活かした観光振興も推進されており、知立まつりの魅力発信により交流人口の拡大が期待されています。子育て支援の充実により、若い世代の定住促進も図られています。デジタル化の推進により、行政サービスの向上と市民の利便性向上が進められています。コンパクトシティとしての機能強化により、効率的で持続可能な都市経営の実現が目指されています。交通の要衝としての地位は今後も堅持される見込みで、長期的な発展が期待されています。
土地購入・売却のポイント
知立市で土地を購入する際は、抜群の交通利便性を最大限活かせる立地選択が重要です。知立駅周辺は県内屈指の交通利便性を有する分、価格も高めですが、資産価値の維持・向上が強く期待できます。現在進行中の駅周辺再開発事業の完成により、さらなる利便性向上と地価上昇が見込まれるため、事業エリア内外の位置関係も重要な選択基準となります。新幹線駅へのアクセスの良さは全国規模のビジネス展開を考える層には特に魅力的です。コンパクトな市域のため、どのエリアからも主要施設へのアクセスが良好ですが、駅からの距離による利便性と価格のバランスを考慮しましょう。売却時は県内屈指の交通利便性と知立まつりなどの歴史文化をアピールポイントとして活用できます。特に名古屋・豊橋方面への通勤者や、全国への出張が多いビジネスマンをターゲットとすることが効果的です。駅周辺再開発による将来的な価値向上も重要なセールスポイントになります。製造業の集積による安定した雇用環境も訴求要素となります。限られた土地供給量と継続的な需要により、適切な価格設定での早期売却が期待できる市場特性を活かした戦略が重要です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
土地特有の売却ポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なり、価格に影響します。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが価値を左右します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を確認しましょう。
💡 プロのアドバイス
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