知多市の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県知多市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
知多市のエリア特性
知多半島の中核都市として発展
知多市は愛知県知多半島のほぼ中央に位置し、半島地域の中核都市として発展してきました。名古屋駅から名鉄常滑線で約40分、中部国際空港へも約15分という立地にあり、知多半島の交通結節点としての役割を果たしています。また、知多半島道路や西知多産業道路などの道路交通網も充実し、半島内各地や名古屋方面へのアクセスが良好です。伊勢湾に面した海辺の都市として、温暖な気候と美しい海岸線に恵まれ、住環境としても魅力的な条件を備えています。工業と住宅地がバランス良く配置された、住みやすい都市として評価されています。
製造業を中心とした産業基盤
知多市は製造業を中心とした多様な産業基盤を有しています。新日鐵住金名古屋製鐵所知多工場をはじめ、石油化学、自動車部品、食品製造などの工場が立地し、知多半島の工業発展を支えています。また、中部電力知多火力発電所など電力供給の重要拠点でもあり、中部圏のエネルギー安定供給に貢献。これらの基幹産業に加え、知多半島の農業生産拠点としても機能し、イチゴ栽培やタマネギ生産などの農業も盛んです。この多様な産業構造により、技術者から農業従事者まで幅広い職種の雇用機会を提供し、安定した地域経済を形成しています。
手頃感のある住宅市場
知多市のマンション市場は、知多半島地域では手頃感のある価格帯で良質な住環境を提供しています。市内のマンション平均成約価格は築10年以内で2,400万円～3,000万円、築10～20年で1,900万円～2,400万円程度と、愛知県内では比較的手頃な価格設定。海辺の立地や温暖な気候などの住環境の良さを考慮すると、コストパフォーマンスが高く評価されています。特に知多翼港駅や朝倉駅周辺では交通利便性も確保されており、初回購入者や若いファミリー層に人気があります。製造業従事者や中部国際空港関連の勤務者による安定した需要に支えられています。
充実した生活環境と医療体制
知多市は人口約8万人の都市として、バランスの取れた生活環境を提供しています。知多翼港駅周辺にはアクロスプラザ知多翼港や各種商業施設があり、日常の買い物に便利な環境です。医療面では知多市民病院が地域医療の中核を担い、救急医療体制も整備されています。また、あいち小児保健医療総合センターへのアクセスも良く、小児医療面でも安心です。教育環境では知多翼港高等学校をはじめとする公立校があり、海辺の環境を活かした特色ある教育活動も行われています。公園や海岸など自然環境も豊富で、子育て世代にとって魅力的な住環境となっています。
海辺の自然と温暖な気候
知多市は伊勢湾に面した海辺の都市として、美しい海岸線と温暖な海洋性気候に恵まれています。新舞子海水浴場や青海海水浴場など、夏季には多くの海水浴客が訪れる人気のビーチがあり、マリンスポーツや釣りなどのレジャー活動も楽しめます。また、市内には多数の公園や緑地が整備され、海と緑の自然環境を身近に感じることができます。温暖な気候により年間を通じて過ごしやすく、特に冬季の温暖さは住民にとって大きな魅力となっています。この恵まれた自然環境は、ストレスの少ない健康的な生活を支援し、住民の生活満足度を高めています。
持続可能な地域発展への取り組み
知多市は知多半島の中核都市として、持続可能な地域発展に取り組んでいます。製造業の競争力強化と環境配慮の両立を図り、環境負荷の少ない産業構造への転換を推進。また、海辺の立地を活かした観光振興にも力を入れ、新舞子マリンパークの整備や海水浴場の環境改善など、交流人口の増加を目指しています。さらに、中部国際空港との連携強化により、国際的な産業展開の可能性も模索中。少子高齢化に対応した住みやすいまちづくりや、若者の定住促進策も実施しており、長期的な地域の持続的発展を目指しています。これらの取り組みにより、地域の魅力向上と住環境の質的向上が期待されます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
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