稲沢市の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県稲沢市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
稲沢市のエリア特性
名古屋圏の穴場的ベッドタウン
稲沢市は愛知県北西部に位置し、名古屋市中心部への優れたアクセス環境を持ちながら、比較的手頃な住宅価格で良質な住環境を提供するベッドタウンです。JR東海道本線により名古屋駅まで約15分、新快速停車駅である稲沢駅からは大阪・京都方面へのアクセスも良好です。また、名神高速道路一宮ICも近く、自動車でのアクセスも便利。濃尾平野の豊かな自然に囲まれながらも都市機能が充実し、名古屋圏では「知る人ぞ知る」住みやすい都市として評価されています。土地価格が手頃なため、ゆとりある住宅を確保しやすいのも魅力の一つです。
農業と工業の調和した産業構造
稲沢市は愛知県内有数の農業地帯でありながら、製造業も発達した複合的な産業構造を持ちます。特に稲沢ねぎや銀杏の生産で全国的に有名で、農業産出額は県内トップクラス。一方で、自動車関連部品、機械工業、食品製造業などの工場も多数立地し、農工商のバランスの取れた産業基盤を形成しています。また、国府宮神社をはじめとする観光資源もあり、年間を通じて多くの参拝者が訪れます。この多様な産業構造により、景気変動に左右されにくい安定した地域経済を実現し、住宅需要の基盤となっています。
手頃感のあるマンション市場
稲沢市のマンション市場は、名古屋圏では比較的手頃な価格帯で良質な住環境を提供する魅力的な選択肢となっています。マンション平均成約価格は築10年以内で2,600万円～3,200万円、築10～20年で2,000万円～2,600万円程度と、名古屋市近郊では手頃感のある価格設定。交通利便性を考慮すると非常にコストパフォーマンスが高く、特に初回購入者や若いファミリー層に人気があります。稲沢駅周辺の利便性の高いエリアでも適正価格で物件を確保でき、住宅ローンの負担を抑えながら質の高い生活環境を享受できる点が評価されています。
充実した子育て環境と教育施設
稲沢市は子育て世代に優しい環境整備に力を入れており、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。市内には保育園・幼稚園が充実し、待機児童解消に積極的に取り組んでいます。稲沢高等学校をはじめとする公立校の教育水準も高く、愛知啓成高等学校などの私立校の選択肢もあります。また、稲沢市民病院では小児科・産婦人科も充実し、子育て世代の医療ニーズにも対応。公園や児童館、図書館なども充実し、子どもの健全な成長を支える環境が整っています。これらの充実した子育て支援により、若いファミリー層の定住が促進されています。
豊かな自然と歴史文化の調和
稲沢市は濃尾平野の肥沃な大地に位置し、四季を通じて美しい田園風景を楽しむことができます。木曽川や日光川などの河川に恵まれ、水と緑豊かな自然環境が住民の心を癒やしています。また、国府宮神社（尾張大國霊神社）は「国府宮はだか祭」で全国的に有名で、1200年以上の歴史を持つ伝統文化の中心地です。市内には古墳群や史跡も多く、歴史好きにも魅力的な環境。この豊かな自然と深い歴史文化に囲まれた住環境は、都市部では得られない精神的な豊かさを提供し、住民の生活満足度を高めています。
持続可能な地域発展戦略
稲沢市は農業、工業、歴史文化を活かした持続可能な地域発展に取り組んでいます。稲沢ねぎをはじめとする農産物のブランド化推進や、6次産業化による付加価値向上を図っています。また、国府宮神社や古墳群などの歴史文化資源を活用した観光振興も推進し、交流人口の増加を目指しています。さらに、名古屋圏のベッドタウンとして、自然環境と調和した住宅地開発を計画的に進め、人口の適正な維持・増加を図っています。これらの取り組みにより、地域の魅力向上と経済活性化が期待され、長期的な住環境の向上と不動産価値の安定にも寄与することが予想されます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。