江南市の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県江南市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
江南市のエリア特性
名古屋圏の住宅都市として最適な立地
江南市は愛知県北西部に位置し、名古屋市中心部への通勤・通学に便利なベッドタウンとして発展してきました。名鉄犬山線により名古屋駅まで約20分、栄駅へも約30分という優れたアクセス環境を誇ります。木曽川の南岸に位置し、濃尾平野の豊かな自然環境に恵まれながらも都市機能が充実した住みやすい都市です。市域がコンパクトで効率的な都市構造を持ち、どこに住んでも駅や主要施設へのアクセスが良好。名古屋圏で働きながら落ち着いた住環境を求める方に理想的な立地条件を提供しています。
バランスの取れた産業構造と安定雇用
江南市は住宅都市でありながら、製造業や商業、サービス業がバランス良く発達した産業構造を持ちます。市内には自動車関連部品、機械工業、食品製造業などの工場が立地し、地域雇用を支えています。また、江南厚生病院をはじめとする医療機関や教育機関も多く、専門職の雇用機会も豊富です。さらに、アピタ江南西店などの大型商業施設により小売・サービス業の雇用も創出されています。名古屋圏への通勤者だけでなく、市内で働く住民も多く、多様な働き方に対応できる環境が整っています。この産業の多様性により経済的に安定した住宅需要の基盤を形成しています。
安定したマンション市場と資産価値
江南市のマンション市場は、名古屋圏のベッドタウンとしての需要により安定した推移を維持しています。市内のマンション平均成約価格は築10年以内で2,900万円～3,500万円、築10～20年で2,300万円～2,900万円程度と、名古屋市近郊では手頃感のある価格帯を形成。特に江南駅周辺や名鉄沿線の物件では通勤利便性により高い人気があります。人口約10万人の適正規模により過度な開発が抑制され、良好な住環境が維持されていることも資産価値の安定要因。賃貸需要も名古屋圏勤務者や地元企業勤務者により堅調で、投資用物件としても魅力的な市場環境です。
充実した医療・教育・商業環境
江南市は人口規模に対して充実した都市機能を有しています。医療面では江南厚生病院が地域の中核病院として高度医療を提供し、24時間救急体制も整備。市内には診療所も多数あり、身近な医療アクセスも良好です。教育環境では江南高等学校などの進学校があり、教育水準が高い地域として評価されています。商業面ではアピタ江南西店、ヴィアモール江南など大型ショッピングセンターが充実し、日常生活の利便性は高水準。公共施設では図書館、スポーツセンター、文化会館なども整備され、質の高い生活環境を提供しています。
自然環境と都市機能の調和
江南市は木曽川に隣接し、水と緑豊かな自然環境に恵まれています。木曽川堤防は市民の憩いの場として親しまれ、ジョギングやサイクリングコースとしても活用されています。また、フラワーパーク江南では四季折々の花々を楽しむことができ、家族連れに人気のスポットです。市内には公園も多数整備され、都市部でありながら自然との調和を大切にした住環境を実現。この恵まれた自然環境は住民の生活の質を高め、特にファミリー層にとって子育てに適した環境として高く評価されています。自然と都市機能のバランスが取れた住みやすさが、長期的な住宅需要を支えています。
持続可能な都市発展と将来性
江南市は適正な人口規模を維持しながら、質の高い住環境の向上に取り組んでいます。名古屋圏の一翼を担う住宅都市として、過度な開発を避けつつ必要な都市機能の充実を図る計画的な街づくりを進めています。木曽川沿いの自然環境を活かした親水空間の整備や、歴史文化資源を活用したまちづくりなど、地域の特色を活かした発展戦略を展開。また、高齢化社会に対応したバリアフリー化や公共交通の充実など、持続可能な都市づくりにも取り組んでいます。これらの取り組みにより、長期的に住みやすい環境が維持され、不動産価値の安定にも寄与することが期待されます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。