常滑市の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県常滑市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
常滑市のエリア特性
中部国際空港の玄関都市
常滑市は愛知県知多半島西岸に位置し、中部国際空港（セントレア）の所在地として知られる国際都市です。名古屋駅から名鉄空港線で約30分、中部国際空港へは市内からアクセス可能という立地の良さを誇ります。空港関連産業の発達により、国際的なビジネス環境と多様な雇用機会を提供しています。また、伊勢湾に面した海辺の都市として、温暖な気候と美しい海岸線に恵まれた住環境を有しています。空港都市としての利便性と海辺の自然環境を併せ持つ、現代的な生活スタイルに適した魅力的な都市です。
やきものの里としての文化的価値
常滑市は日本六古窯の一つとして1000年以上の歴史を持つ「やきものの里」として全国的に有名です。常滑焼は日本最大の焼き物産地として、招き猫の生産量日本一を誇り、文化的・経済的な価値を持っています。やきもの散歩道や常滑陶磁器会館など、陶芸文化を体験できる観光スポットも充実。この伝統文化は地域のアイデンティティとして住民に誇りを与え、観光資源としても活用されています。現代的な空港都市でありながら、深い歴史と文化を持つ独特の魅力が、住環境の付加価値として評価されています。
空港効果による安定した不動産市場
常滑市のマンション市場は、中部国際空港の存在により他の地方都市と比較して安定した需要を維持しています。空港関連企業の従業員や航空会社スタッフ、国際的な企業の駐在員などによる住宅需要があり、賃貸・売買ともに安定した市場を形成。マンション平均成約価格は築10年以内で2,800万円～3,400万円、築10～20年で2,200万円～2,800万円程度と、知多半島地域では比較的高い価格帯を維持しています。特に空港アクセスの良いエリアや海を望む物件では高い人気があり、将来的にも空港都市としての特性により一定の需要が見込める市場環境です。
多様な産業基盤と雇用機会
常滑市は中部国際空港を核とした多様な産業が発達しています。空港関連産業には航空会社、グランドハンドリング、貨物取扱、免税店などがあり、国際的な就業機会を提供。また、伝統的なやきもの産業も現代に適応し、デザイン性の高い陶器や建築資材の生産を行っています。製造業では自動車関連部品や精密機械などの工場も立地し、多角的な産業構造を形成。さらに、りんくう常滑駅周辺では商業施設の開発も進み、サービス業の雇用も拡大しています。この産業の多様性により経済的に安定した地域として、住宅需要の基盤となっています。
海辺の住環境と生活利便性
常滑市は伊勢湾に面した温暖な海洋性気候で、年間を通じて過ごしやすい住環境を提供しています。りんくう常滑駅周辺にはイオンモール常滑をはじめとする大型商業施設が集積し、日常の買い物から娯楽まで充実した都市機能を享受できます。医療面では常滑市民病院が地域医療の中核を担い、救急医療体制も整備。教育環境では、国際的な環境を活かした英語教育に力を入れる学校もあり、グローバルな人材育成にも取り組んでいます。海辺の自然環境と現代的な都市機能が調和した、質の高い生活環境が整っています。
国際空港都市としての将来性
常滑市は中部国際空港の更なる発展と共に成長が期待される都市です。空港の機能拡充や国際線の増便により、ビジネス・観光需要の拡大が見込まれ、これに伴う雇用創出と人口増加が予想されます。また、リニア中央新幹線の開業により名古屋圏の国際的地位が向上すれば、空港都市である常滑市の重要性も高まります。やきもの文化を活かした観光振興や、海辺の立地を活用したマリンレジャー産業の発展なども計画されており、多面的な成長戦略により持続的な発展が期待されます。これらの要因により、長期的な不動産価値の向上も見込める地域です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。