犬山市の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県犬山市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
犬山市のエリア特性
国宝犬山城と歴史文化の街
犬山市は愛知県北西部に位置し、国宝犬山城を中心とした歴史と文化の薫る都市です。名古屋駅から名鉄犬山線で約30分という好アクセスながら、木曽川沿いの自然豊かな環境に恵まれています。犬山城下町は江戸時代の風情を残す町並みとして整備され、観光地としても高い人気を誇ります。また、リトルワールドや明治村など大型テーマパークも有し、文化・観光都市としての魅力を備えています。住環境としては歴史的景観と現代的な利便性が調和した、品格のある生活が送れる地域として評価されています。
名古屋圏のベッドタウンとしての利便性
犬山市は名古屋市中心部への通勤・通学に便利なベッドタウンとして発展してきました。名鉄犬山線により名古屋駅まで約30分、栄駅や金山駅へも乗り換えなしでアクセス可能です。また、名鉄小牧線との結節点でもあり、小牧市や春日井市方面への移動も便利。中央自動車道小牧ICも近く、車でのアクセスも良好です。市内には犬山駅、犬山口駅、犬山遊園駅など複数の駅があり、居住エリアの選択肢も豊富。名古屋圏で働きながら自然環境の良い場所で生活したいファミリー層に人気の立地となっています。
堅調な住宅市場と資産価値の安定性
犬山市のマンション市場は、名古屋圏のベッドタウンとしての需要により安定した推移を見せています。市内のマンション平均成約価格は築10年以内で3,200万円～3,800万円、築10～20年で2,500万円～3,200万円程度と、名古屋市周辺部の相場に準じた価格帯を形成。特に犬山駅や犬山口駅周辺の交通利便性の高いエリアでは安定した需要があります。歴史的景観を活かした良質な住環境と名古屋圏への通勤利便性により、長期的な資産価値の維持が期待できます。賃貸需要も名古屋圏勤務者や観光業従事者により一定の市場を形成しています。
バランスの取れた産業構造と雇用環境
犬山市は観光業を基盤としながら、製造業や商業もバランス良く発達した産業構造を持ちます。国宝犬山城や城下町、大型テーマパークによる観光産業は年間を通じて安定した雇用を創出。また、中部地方の製造業集積地の一部として、自動車関連産業や機械工業も発達しています。内陸部の工業団地には多数の製造業企業が立地し、地域経済を支えています。さらに、イオンモール扶桑などの大型商業施設も近く、サービス業の雇用機会も豊富。この多様な産業構造により、経済的に安定した地域として住宅需要の基盤を形成しています。
充実した教育環境と子育て支援
犬山市は教育に力を入れている自治体として知られ、特に「犬山の教育」は全国的にも注目されています。市内には愛知県立犬山高等学校をはじめとする進学校があり、教育環境は良好です。また、名城大学附属高等学校犬山キャンパスもあり、私立教育の選択肢も豊富。子育て支援では、保育園・幼稚園の充実や放課後児童クラブの整備、子育て支援センターの運営など、働く親をサポートする体制が整っています。歴史文化に触れながら豊かな自然環境で子どもを育てられる環境は、ファミリー層にとって大きな魅力となっています。
観光資源の活用と持続的発展
犬山市は既存の観光資源を活かしながら、新たな魅力創出と地域活性化に取り組んでいます。犬山城下町では伝統的な町並みを保存しつつ、カフェや雑貨店などの新しい店舗を誘致し、若い世代にも魅力的な観光地として発展させています。また、木曽川沿いの自然環境を活かしたアウトドア観光の振興や、農業体験など新しい観光コンテンツの開発も進行中。これらの取り組みにより交流人口の増加と地域経済の活性化が期待され、住環境の向上と不動産価値の維持・向上につながることが予想されます。歴史文化と現代的な魅力を融合した持続可能な都市づくりが進められています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。