一宮市の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県一宮市で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一宮市のエリア特性
JR東海道本線・名鉄名古屋線で名古屋・岐阜への快適アクセス
一宮市は愛知県北西部に位置し、名古屋・岐阜両都市圏への優れたアクセスを誇る尾張地域の中核都市です。JR東海道本線の尾張一宮駅により、名古屋駅まで約15分、岐阜駅まで約20分という抜群のアクセス環境を実現。名鉄名古屋線の新一宮駅、名鉄一宮駅からは名古屋駅まで約20分で、特急・急行の停車駅として利便性が非常に高いのが特徴です。名鉄犬山線、尾西線も利用でき、小牧・春日井・犬山方面への移動も便利。国道22号、155号、302号などの主要道路、名神高速道路の一宮IC、尾張一宮PAスマートICが近く、車でのアクセスも良好です。中部国際空港へは車で約1時間、小牧空港へは約30分と、空港アクセスも良好。愛知・岐阜両県の境界に位置する立地特性を活かし、両都市圏のメリットを享受できる理想的な住環境です。
i-ビルと138タワーパーク周辺の充実した商業環境
一宮市の買い物環境は大型商業施設と地域密着型店舗がバランス良く配置され、快適な日常生活をサポートしています。尾張一宮駅前のi-ビル（アイビル）には約150店舗が入居し、ファッション、雑貨、グルメ、シネマまで一箇所で完結できる駅前型商業施設として人気。イオンモール木曽川には約180店舗が集結し、愛知県北西部最大級のショッピングセンターとして、家族連れでの買い物やエンターテイメントを楽しめます。138タワーパーク周辺にはアピタ、ヨシヅヤなどの大型店舗が充実し、日常の買い物に便利。本町商店街、銀座商店街などの伝統ある商店街では地元の新鮮な食材や一宮の特産品も手に入ります。また、繊維産業の歴史を活かしたファッション関連の専門店も多く、他地域にはないユニークな商業環境が形成されています。多様な商業施設により、あらゆるライフスタイルに対応できる便利な買い物環境が整っています。
木曽川と138タワーパークによる豊かな自然環境
一宮市は木曽川の雄大な流れと138タワーパークを中心とした豊かな自然環境に恵まれ、都市機能と自然の調和を楽しめる魅力的な住環境を提供しています。市の北部を流れる木曽川は中部地方最大の河川で、河川敷では散歩、ジョギング、サイクリング、釣りなどの水辺レクリエーションが楽しめます。138タワーパーク（一宮市光明寺公園）は高さ138mのツインアーチ138を中心とした大型都市公園で、四季折々の花々と美しい展望が楽しめる市民の憩いの場。春にはコスモス、秋には紅葉が美しく、年間を通じて多くの来園者で賑わいます。大野極楽寺公園、萩原公園、木曽川緑地など各地区に特色ある公園が点在し、子どもの遊び場や住民のレクリエーション空間として活用されています。尾張国一宮である真清田神社周辺の歴史的な緑地も含め、自然と文化が調和した他にはない魅力的な住環境です。
一宮市立市民病院と教育環境による安心の生活基盤
一宮市は医療・教育環境が尾張地域で充実しており、ファミリー世代が安心して住める生活基盤が整備されています。医療面では一宮市立市民病院が愛知県北西部の中核病院として、高度な専門医療と救急医療を24時間体制で提供。一宮西病院、大雄会総合大雄会病院、木曽川病院なども充実しており、総合的な医療サービスを受けられます。教育面では市内に小学校44校、中学校22校が配置され、どのエリアからも通学しやすい環境。愛知県立一宮高等学校は県内有数の進学校として知られ、一宮西高等学校、一宮南高等学校なども教育水準が高いことで評価されています。修文大学のキャンパスもあり、学術的な雰囲気も豊か。保育園・認定こども園も豊富で、一宮市子育て支援センターでは育児相談や親子教室も充実。尾張地域の中核都市として、医療・教育・文化のすべてが高水準で整った安心の生活環境です。
繊維産業の歴史と新産業創出による持続的発展
一宮市の将来性は織物・繊維産業の伝統的基盤と新たな産業創出により、持続的な発展が期待される注目エリアです。江戸時代から続く織物の街として、尾州織物の技術力は全国でも高く評価され、現在でも高級繊維製品の生産拠点として機能しています。この伝統技術を活かし、スポーツウェア、産業用繊維、医療用繊維など新分野への展開が進んでいます。また、名神高速道路のアクセス利点を活かした物流拠点化、名古屋・岐阜都市圏のベッドタウンとしての機能強化も計画されています。138タワーパークを中心とした観光振興、真清田神社の歴史文化を活かした地域ブランド向上も継続的に進められています。リニア中央新幹線開業（2027年）により名古屋駅からのアクセス価値がさらに向上し、首都圏との時間距離短縮効果で企業誘致や住宅需要の拡大も期待されます。これらの要因により、一宮市は尾張地域の産業・文化・住宅の複合拠点として発展し、マンションの資産価値も中長期的に安定した上昇が期待されます。
名古屋近郊の利便性を活かした安定的な不動産市場
一宮市のマンション市場は名古屋都市圏の一部としての立地価値と生活環境の良さにより、安定した成長を続けています。2024年の平均売却価格は2,200万円～2,600万円、平米単価は約36万円となっており、愛知県内では非常に手頃な価格帯でありながら着実な上昇傾向を示しています。3LDKファミリータイプの中央値は2,400万円と、名古屋駅から15分という抜群のアクセスを考慮すれば非常にコストパフォーマンスの高い価格設定です。尾張一宮駅周辺の利便性重視型マンションから138タワーパーク周辺の環境重視型マンションまで多様な選択肢があり、様々な購入者ニーズに対応可能。名古屋都市圏のベッドタウンとして、通勤利便性を重視するファミリー層からの需要は安定しており、賃貸市場も堅調。名古屋駅への近接性、手頃な価格帯、自然環境の豊かさなどが評価され、特に子育て世代からの支持が高まっています。リニア開業効果、名古屋都市圏の拡大、新産業の創出などの追い風により、今後10年間は堅調な市場成長が見込まれます。現在は名古屋近郊の利便性が適正に評価される好機であり、売却タイミングとして良好な環境が続いています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
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