名古屋市中川区の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県名古屋市中川区で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市中川区のエリア特性
地下鉄・近鉄・JRが集結する便利な交通アクセス
中川区は名古屋市内でも特に交通利便性の高いエリアとして人気を集めています。地下鉄東山線の高畑駅、八田駅、近鉄名古屋線の戸田駅、伏屋駅、JR関西本線の春田駅、八田駅など複数路線が利用可能で、名古屋駅へは約10～15分でアクセスできます。特に八田駅は地下鉄東山線とJR関西本線が交差する重要なターミナル駅で、栄や名古屋駅への通勤・通学に非常に便利です。また、名古屋高速道路や国道1号、302号環状線などの幹線道路も充実しており、車でのアクセスも良好。中部国際空港へも車で約40分と、出張や旅行時の利便性も高いエリアです。
イオンモール熱田をはじめとした充実したショッピング環境
中川区の日常生活の利便性は非常に高く、買い物環境が特に充実しています。区内最大の商業施設であるイオンモール熱田には約180店舗が集結し、ファッション、雑貨、食料品、レストランまで一箇所で完結できます。また、地下鉄八田駅周辺にはヨシヅヤ八田店、マックスバリュ、業務スーパーなどの大型スーパーが充実。伝統ある戸田商店街や春田商店街では地元の新鮮な食材や惣菜も手に入り、下町情緒を感じながらお買い物を楽しめます。コンビニエンスストアも多数あり、24時間の買い物にも困りません。ドラッグストアやホームセンターも点在しており、生活必需品の調達が非常に便利です。
中川運河と豊富な公園による潤いのある住環境
中川区は都市部でありながら、豊かな水辺環境と緑地に恵まれた住みやすいエリアです。区の中央を流れる中川運河は遊歩道が整備され、散歩やジョギングコースとして多くの住民に愛されています。中川公園、戸田川緑地、富田公園など大小様々な公園が点在し、子どもの遊び場や大人の憩いの場として活用されています。特に戸田川緑地は約96haの広大な敷地を持つ県営公園で、バーベキュー場やドッグラン、季節の花畑があり、休日のレクリエーションに最適です。また、春には桜並木が美しく、四季を通じて自然を身近に感じられる環境が整っています。マンション住まいでも自然との調和を大切にしたい方には理想的な住環境です。
医療・教育施設が充実した安心の子育て環境
中川区は医療機関と教育施設が充実しており、子育て世代に安心の環境を提供しています。医療面では中川区医師会による夜間急病センターが整備され、24時間安心の医療体制を構築。名古屋市立東部医療センター中川分院、みなと医療生活協同組合中川診療所など総合的な医療サービスを受けられます。教育環境では区内に小学校25校、中学校11校があり、どのエリアからも徒歩圏内で通学可能。愛知県立中川商業高等学校、名古屋市立中川小学校など評価の高い学校も多数あります。保育園・認定こども園も豊富で、待機児童対策も積極的に進められています。学習塾、スイミングスクール、音楽教室なども充実し、子どもの能力を伸ばす環境が整っています。
名古屋駅再開発とリニア開業による将来性
中川区の将来性は非常に明るく、長期的な資産価値向上が期待できます。2027年のリニア中央新幹線開業に向けた名古屋駅周辺の大規模再開発が進行中で、中川区から名古屋駅へのアクセスの良さがさらに価値を高めます。名古屋駅からリニアで品川まで40分、新大阪まで15分という時短効果により、首都圏・関西圏への通勤圏が拡大。また、愛知県が推進する「あいちビジョン2030」では中川区を含む名古屋都市圏の国際競争力強化が掲げられ、産業・文化の拠点としてさらなる発展が見込まれます。名古屋港エリアとの連携により物流・港湾機能も強化され、経済活動の活性化による地域価値向上も期待されています。
安定した不動産市場と良好な売却タイミング
中川区のマンション市場は安定した成長を続けており、売却に適した環境が整っています。2024年の平均売却価格は約1,531万円、平米単価は約25.8万円となっており、名古屋市内では手頃な価格帯でありながら着実な上昇傾向を示しています。3LDKファミリータイプは800万円から2,400万円程度の価格帯が中心で、交通利便性や生活環境を考慮すれば非常にコストパフォーマンスの高い価格設定です。築浅のタワーマンションから築20年程度の中古マンションまで幅広い選択肢があり、多様な購入者ニーズに対応できます。リニア開業による期待値上昇、名古屋都市圏の人口増加、海外企業の進出などの追い風もあり、今後5～10年間は好調な市場環境が続くと予想されます。現在は比較的高値での売却が期待できる好機です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。