名古屋市昭和区の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県名古屋市昭和区で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市昭和区のエリア特性
名古屋中心部への抜群のアクセス性
昭和区は地下鉄鶴舞線と桜通線の交差点である御器所駅を中心とした交通の要衝です。御器所駅から名古屋駅まで約12分、栄駅まで約10分と、名古屋の主要ビジネスエリアへのアクセスは非常に良好です。また、川名駅や荒畑駅、吹上駅など複数の駅があり、居住エリア全体が駅徒歩圏内に含まれています。中部国際空港へも地下鉄と名鉄を乗り継いで約1時間でアクセス可能で、出張や旅行の多いビジネスパーソンにとって非常に利便性の高いエリアといえます。これらの交通利便性は、マンション売却時の大きな訴求ポイントとなります。
中部地区屈指の教育環境と文教地区としての価値
昭和区は中部地区を代表する文教地区として知られ、エリア内には中京大学、名城大学、南山大学、名古屋大学など多数の有名大学が立地しています。また、中京大学高等学校をはじめとする進学校も多く、教育環境は非常に充実しています。保育園や図書館も豊富で、子育て世帯にとって理想的な住環境が整っています。これらの教育施設の存在は、エリアの品格を高め、長期的な資産価値の維持に大きく貢献しています。マンション売却時には、教育を重視するファミリー層からの高い需要が期待できるエリアです。
安定した高級住宅地としての不動産市場
昭和区のマンション相場は㎡単価約40万円と、名古屋市16区中5位の高水準を維持しており、平均取引価格は約2,900万円となっています。過去3年間で約11.4%の価格上昇を記録し、特に直近2年間では堅調な値上がりトレンドが続いています。御器所、川名、八事日赤周辺などの人気エリアでは、新築・中古を問わず安定した需要があります。プレサンスレイズ桜山やアネシア御器所など、駅近の新築物件も活発に供給されており、中古マンション市場の活性化にも寄与しています。この市場動向は、売却を検討されている方にとって追い風となっています。
充実した生活インフラと買い物環境
昭和区は日常生活に必要な施設が非常に充実しています。御器所駅周辺には24時間営業のスーパーマーケットや複数のドラッグストア、コンビニエンスストアが揃い、深夜でも買い物に困ることがありません。隣接する八事駅には大型商業施設イオンモールがあり、ファッション、生活雑貨、レストランなど多様なショッピングニーズに対応しています。また、名古屋大学病院、名古屋第二赤十字病院、聖霊病院など愛知県内でも有数の医療機関が集積しており、緊急時の医療体制も万全です。これらの生活利便性は、マンション購入検討者にとって大きな魅力となります。
良好な治安と住環境の質の高さ
昭和区は名古屋市内でも治安の良いエリアとして評価されており、住民による安全性の評価は5段階中3.8と高水準です。多くの大学があることで学生が多いにも関わらず、落ち着いた住宅街の雰囲気を保っています。毎月第3木曜日を「昭和区防犯の日」と定め、地域ぐるみでの防犯活動や子どもの見守り活動を実施するなど、住民の安全意識も高いのが特徴です。つるまパークや川名公園などの緑地も点在し、都市部でありながら自然を感じられる住環境が整っています。ファミリー層にとって安心して暮らせる環境は、マンション売却時の重要なセールスポイントです。
将来性と資産価値の維持・向上期待
昭和区は人口約11万人の安定した住宅地として、今後も持続的な発展が期待されています。東京23区からの移住支援制度の導入により、首都圏からの人口流入も促進されており、不動産需要の底堅い支えとなっています。また、名古屋都市圏の中心部に位置する立地特性から、将来的なインフラ整備や再開発の恩恵を受ける可能性も高く、長期的な資産価値の維持・向上が見込まれます。管理費は全国平均約1万円、修繕積立金は約1.2万円程度が相場であり、適正な管理コストでマンションの資産価値を維持できる環境が整っています。これらの要素は、マンション売却時の価格交渉において有利に働くポイントです。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。