名古屋市中区の中古マンション売却相場・価格情報
愛知県名古屋市中区で中古マンションの売却をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、高く売るためのポイントをご紹介します。
売却相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市中区のエリア特性
地下鉄3線が集結する名古屋中枢部の最高レベルアクセス
名古屋市中区は、地下鉄東山線・鶴舞線・桜通線の3路線が交差する交通の要衝として、名古屋市内で最も交通利便性の高いエリアです。栄駅、伏見駅、丸の内駅など主要駅が集積し、名古屋駅へは地下鉄で約5分、大阪・東京方面への新幹線アクセスも抜群です。栄地区は中部地方最大の繁華街として機能し、錦・栄エリアには地下街が発達しており、雨に濡れることなく広範囲を移動できます。また、名古屋高速都心環状線、国道19号・22号・41号などの主要道路も集結し、車での移動も極めて便利。中部国際空港へも車で約45分、名古屋駅から特急で約40分と、国内外へのビジネス・レジャー移動における利便性は市内随一です。
栄・錦エリアの大型商業施設と老舗デパートの充実したショッピング環境
中区は名古屋の商業中心地として、全国屈指のショッピング環境を誇ります。栄エリアには三越名古屋栄店、松坂屋名古屋店、PARCO名古屋店、ラシック、オアシス21など大型商業施設が集積し、国内外の有名ブランドから日用品まで一箇所で完結できます。地下街のサカエチカ、セントラルパーク地下街、森の地下街では雨の日でも快適にショッピングが楽しめます。錦エリアには高級飲食店や隠れ家的な名店が多数あり、グルメ愛好家にとって理想的な環境です。名古屋駅前のJRセントラルタワーズ、JRゲートタワーへも地下鉄で5分とアクセス良好。夜遅くまで営業する店舗も多く、忙しいビジネスパーソンでも買い物に困ることがありません。
久屋大通公園とオアシス21による都心のオアシス環境
中区は都心部でありながら、計画的に配置された緑地と水辺空間により、潤いのある住環境を実現しています。南北に延びる久屋大通公園は「緑の軸線」として機能し、2020年にリニューアルされたPark-PFI事業により、カフェやレストラン、芝生広場が整備され、都心のオアシスとして生まれ変わりました。シンボル的存在のオアシス21は「水の宇宙船」として親しまれ、屋上の水盤では四季折々のイベントが開催されます。白川公園には名古屋市美術館、名古屋市科学館があり、文化的な暮らしを演出。鶴舞公園は桜の名所として有名で、春には多くの花見客で賑わいます。マンションの高層階からは名古屋城や伊勢湾まで見渡せ、都市生活の中で四季の移ろいを感じられる特別な住環境です。
名古屋大学医学部附属病院をはじめとした高度医療と教育環境
中区は医療・教育面で名古屋市内トップクラスの充実度を誇ります。医療では名古屋大学医学部附属病院、名古屋第二赤十字病院、名古屋市立東部医療センターなど、高度医療を提供する総合病院が複数あり、専門的な治療から日常的な健康管理まで安心してお任せできます。夜間・休日急病センターも完備され、24時間体制の医療サポートを受けられます。教育面では区内に小学校8校、中学校4校があり、名古屋市立栄小学校、愛知県立明和高等学校など進学実績の高い学校が多数。名古屋大学、南山大学などの有名大学も近く、教育熱心な家庭が多く住む文教地区としても知られています。学習塾、音楽教室、美術教室なども豊富で、子どもの才能を伸ばす環境が整備されています。
リニア・名駅再開発とスーパーシティ構想による抜群の将来性
中区の将来性は名古屋市内で最も高く、複数の大型プロジェクトにより長期的な資産価値向上が確実視されています。2027年のリニア中央新幹線開業により、品川まで40分、新大阪まで15分という革命的な時短効果で、首都圏・関西圏との経済圏が一体化します。名古屋駅周辺の大規模再開発により、中区への注目度はさらに高まる見込みです。愛知県が推進する「あいち・なごやスーパーシティ構想」では中区が中核エリアに位置づけられ、AI・IoTを活用した次世代都市機能の実証実験が展開されます。また、2026年のアジア競技大会開催に向けたインフラ整備、国際会議場や文化施設の充実により、国際都市としての地位も向上。これらの要因により、中区のマンション資産価値は今後10～20年にわたって継続的な上昇が期待されます。
プレミアム立地による高い資産価値と良好な売却環境
名古屋市中区のマンション市場は、立地の希少性により常に高い需要を維持しており、売却に有利な環境が整っています。2024年の平均売却価格は4,200万円～5,800万円、平米単価は約65万円となっており、名古屋市内で最も高い価格帯を形成しています。3LDKファミリータイプの中央値は4,800万円と、都心立地を考慮すれば適正な価格レンジです。栄・錦エリアの高級マンションから利便性重視のコンパクトマンションまで、多様な物件タイプがあり、投資目的からファミリー居住まで幅広い購入者層からの需要があります。リニア開業への期待、名古屋経済圏の拡大、海外企業の日本法人設立増加などの追い風により、今後も堅調な価格上昇が見込まれます。希少性の高い都心立地であることから、適切なタイミングでの売却により、購入価格を上回る売却益を期待できる可能性が高いエリアです。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを高く売るためのポイント
📊 適正価格の設定
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格設定を行うことが、 早期かつ高値での売却につながります。
🏠 物件の魅力を最大化
清掃・整理整頓はもちろん、必要に応じてハウスクリーニングやホームステージングを 検討し、内覧時の印象を向上させましょう。
マンション特有の売却ポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の充実度、共用部分の清潔さが査定額に大きく影響します。
高層階、南向き、角部屋など、マンション特有の条件が価格に反映されます。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が付加価値となります。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も高い査定額と最適な売却戦略を見つけることができます。 一括査定サービスを利用すれば、手間をかけずに複数社の査定を比較できます。