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築30年戸建ての法定耐用年数は経過していますが、適切なメンテナンスで50-80年以上住めます。購入前の必須チェックポイント(耐震基準・シロアリ被害・雨漏り)、リフォーム費用、住宅ローン控除の適用条件を国土交通省の情報を元に解説します。