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住宅ローン金利引き上げの影響(変動・固定金利別)、返済額増加シミュレーション(0.5%・1.0%上昇時)、借り換え・繰上返済等の対策を日本銀行・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説。5年ルール・125%ルールの注意点も紹介します。