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永住権なしで住宅ローンを組む際の条件(就労ビザ3年以上、勤続年数、安定収入)、金融機関別の対応(フラット35、地方銀行)、必要書類、審査のポイント、よくある課題と対処法を解説。配偶者が日本国籍・永住権を持つ場合のペアローン・連帯保証の活用方法も紹介します。