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住宅ローン返済困難の体験談から共通する原因(収入減・支出増・金利上昇・離婚)と対処法を解説。滞納前の早期相談が重要で、金融機関への報告義務、返済条件変更、任意売却、債務整理の選択肢を住宅金融支援機構・金融庁の公式情報を元に紹介。