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2025年も不動産価格は上昇継続、暴落は起きず。日銀は商業用不動産のバブルリスクを警告、市場は二極化(都心上昇・郊外下落)。金利上昇・2025年問題が調整要因の可能性。国土交通省・日銀データを元に市場予測と対策を解説。