結論：レンタルオフィスを安く借りるなら費用感はこうなる
レンタルオフィスを安く借りたい場合、まず知っておくべきは、地域によって料金が大きく異なるという事実です。地方では月額1万円程度から、東京郊外では月額3〜5万円、都心では月額7〜12万円が相場と言われています。
Regusの場合、地方拠点は月額3万円台〜、主要都市は4〜5万円台〜、ハイグレード拠点は8〜10万円台〜と、拠点により価格帯が幅広く設定されています。全国185拠点のネットワークを活かせば、自分の予算に合った拠点を選びやすいのが特徴です。
東京全体のレンタルオフィス相場は月額7〜12万円、初期費用25〜30万円前後とされていますが、後述する節約方法を活用すれば、初期費用を抑えたり月額料金を下げたりすることが可能です。
最安ルート（節約の要点3つ）
レンタルオフィスを安く借りるための最安ルートは、以下の3つの要点を押さえることです。
①地方拠点を選ぶ（月額1万円程度）
地方では1万円程度のリーズナブルなレンタルオフィスが多く見つかります。都心の一等地住所にこだわらない場合、地方拠点を検討するだけで月額料金を大幅に削減できます。
②共用個室を選ぶ（月額2万円台〜）
共用個室であれば1部屋20,000円台／月からオフィスを見つけることが可能です。個人作業が中心で、頻繁に商談がないなら、共用個室で十分なケースが多いでしょう。
③契約期間優遇を活用する（WeWorkの例など）
WeWorkでは契約期間による価格優遇があり、コワーキングオールアクセスが42,900円（税込）で利用できます。Regusも新規オープンセンター限定の最大2か月無料キャンペーンなど期間限定割引を実施することがあるため、タイミングを見計らうのが有効です。
価格だけで決めると失敗しやすい点
安さだけでレンタルオフィスを選ぶと、以下のような失敗が起きやすいです。
立地が悪いとクライアント訪問が不便
月額料金が安くても、駅から遠い・アクセスが悪い立地だと、クライアントが訪問しにくくなります。商談が多い業種では、立地の利便性を犠牲にすると、ビジネス機会を逃す可能性があります。
共益費・管理費が別途発生するケース
月額料金に共益費・管理費が含まれていない物件があり、実際の支払額が思ったより高くなることがあります。例えば、日本橋のシェアオフィスAでは2名用個室が利用料金63,000円＋管理費12,000円＝75,000円（税抜き）と、別途管理費がかかります。
初期費用が0円でも月額が高い場合がある
初期費用が0円でも、月額料金が高めに設定されている物件もあります。総額で見ると、初期費用が多少かかっても月額が安い方が長期的にはお得な場合があるため、契約期間全体のコストを計算する必要があります。
初期費用を抑えたい方、一等地住所で信用を得たい方には、全国185拠点のネットワークを持つレンタルオフィスのRegus (リージャス)が選択肢です。
費用の内訳（何にお金が乗るか）
レンタルオフィスの費用は、主に「初期費用」と「月額料金」の2つに分かれます。
初期費用の相場
レンタルオフィスの初期費用は小規模で3～5万円、中規模で4～8万円、大規模で8～12万円が相場で、交渉次第で0円の場合もあると言われています。賃貸オフィスでは敷金礼金や仲介手数料で賃料の半年～1年分が必要ですが、レンタルオフィスは初期費用を抑えられるのが大きなメリットです。
月額料金の構成
月額料金には利用料や共益費が含まれます。例として日本橋のシェアオフィスAでは2名用個室が利用料金63,000円＋管理費12,000円＝75,000円（税抜き）です。物件によっては月額料金に共益費・管理費が含まれていない場合があるため、内訳を確認することが重要です。
天翔オフィスの例では初期費用が55,000〜110,000円、月額料金が29,700～418,000円程度で変動しており、拠点・個室サイズにより価格帯が大きく異なります。
よく見落とす追加コスト
レンタルオフィスを契約する際、よく見落とされる追加コストがあります。
共益費・管理費が月額に含まれない場合がある
物件によっては月額料金に共益費・管理費が含まれず、別途請求されるケースがあります。契約前に内訳を確認し、実際の支払額を把握しておく必要があります。
会議室利用料が別途発生するケース
基本の月額料金には会議室利用料が含まれず、利用時に別途料金が発生する物件もあります。商談が多い場合、会議室利用料が積み重なって予想以上のコストになることがあります。
インターネット回線費用が別料金のケース（Regusは込み）
一部のレンタルオフィスではインターネット回線費用が別料金ですが、Regusの場合はインターネット回線（Wi‑Fi有線）、共用複合機、電気・空調など基本インフラ費用込みで利用できます。
「安い」の定義（総額／月額／手間コスト）
「安い」の基準は、見る角度によって変わります。
総額で見る：初期費用＋月額×契約期間
総額で見る場合、初期費用＋月額×契約期間で計算します。初期費用が0円でも月額が高ければ、長期契約では総額が高くなります。逆に初期費用が多少かかっても月額が安ければ、1年以上の長期契約では総額が安くなる可能性があります。
月額で見る：賃貸オフィスは敷金礼金で賃料の半年〜1年分、レンタルオフィスは初期費用抑えられる
賃貸オフィスは敷金礼金で賃料の半年〜1年分が必要ですが、レンタルオフィスは初期費用が小規模で3〜5万円と抑えられます。起業準備中やスタートアップのように、初期費用を最小限に抑えたい層にとって、レンタルオフィスは魅力的です。
手間コストで見る：家具購入・内装工事の手間がゼロなら実質コスト削減
レンタルオフィスは家具付き・ネット完備のため、内装工事や家具購入の手間がゼロです。賃貸オフィスでは内装工事・家具購入に数十万円〜数百万円かかることもあり、手間コストを含めると、レンタルオフィスの方が実質的に安く済む場合があります。
安くする具体策（条件ではなく行動で書く）
レンタルオフィスを安く借りるための具体的な行動を紹介します。
①地方拠点を検討する（月額1万円台）
地方では1万円程度のリーズナブルなレンタルオフィスが多く見つかります。都心の一等地住所が必須でないなら、地方拠点を検討することで月額料金を大幅に削減できます。
②共用個室を選ぶ（月額2万円台〜）
共用個室であれば1部屋20,000円台／月からオフィスを見つけることが可能です。個人作業が中心で、頻繁に商談がないなら、共用個室で十分でしょう。
③契約期間優遇を確認する（WeWorkなど）
WeWorkでは契約期間による価格優遇があり、コワーキングオールアクセスが42,900円（税込）で利用できます。長期契約を前提とするなら、契約期間優遇があるかどうかを確認しましょう。
④新規オープンセンターのキャンペーンを狙う（Regusの最大2か月無料など）
Regusは新規オープンセンター限定の最大2か月無料キャンペーンなど期間限定割引を実施することがあります。タイミングが合えば、初期費用を大幅に削減できます。
申し込み前に揃えるもの
スムーズな契約のために、以下を準備しておくとよいでしょう。
- 法人登記情報（法人の場合）
- 本人確認書類
- 利用目的の明確化（個人作業／商談／チーム利用）
- 予算と立地の優先順位
これらを事前に整理しておくことで、内見や問い合わせ時に的確な提案を受けられます。
プラン選びのコツ（迷う人向け）
プラン選びで迷う人向けに、判断基準を提示します。
個人作業中心なら共用個室で十分
個人作業が中心で、頻繁に商談がないなら、共用個室（月額2万円台〜）で十分です。
商談が多いなら個室レンタルオフィス
商談が多い場合、個室レンタルオフィス（月額4万円台〜）を選ぶことで、来客対応がスムーズになります。
複数拠点利用が必要ならRegusのネットワーク活用
全国・海外出張が多く複数拠点を使いたい場合、Regusの全国185拠点のネットワークを活用すれば、出張先でも同じブランドのワークスペースを利用できます。
まずは時間貸しで試してから月額契約に切り替え
Regusは時間貸し会議室やドロップイン利用も可能なので、まずは時間貸しで実際の雰囲気を試してから月額契約に切り替えるのも有効です。
代替案とのコスパ比較
レンタルオフィス以外の選択肢も視野に入れることで、自分に最適な選択ができます。
賃貸オフィス：敷金礼金で賃料の半年〜1年分、内装工事・家具購入必要
賃貸オフィスは敷金礼金で賃料の半年〜1年分が必要で、内装工事・家具購入にも数十万円〜数百万円かかります。長期契約で専有フロアが必要な大企業には向いていますが、初期費用を抑えたいスタートアップには不向きです。
バーチャルオフィス：月額1万円台〜、住所のみで実オフィスなし
バーチャルオフィスは月額1万円台〜から法人登記可能で、住所のみ利用で実オフィスはありません。起業準備中でワークスペースが不要なら、バーチャルオフィスから始めて様子を見るのも選択肢です。
コワーキングスペース：月額2万円台〜、共用デスクのみ
コワーキングスペースは月額2万円台〜で共用デスクを利用できます。個人作業が中心で、個室が不要なら、コワーキングスペースが最もコストを抑えられます。
カフェ・図書館：無料〜数百円/日だが、来客対応・法人登記不可
カフェ・図書館は無料〜数百円/日で作業できますが、来客対応・法人登記ができないため、ビジネス用途には限界があります。
安さ優先ならこの代替／安心優先ならこの代替
安さ優先：地方レンタルオフィス（月額1万円台）またはバーチャルオフィス（月額1万円台）
初期費用・月額料金をとにかく抑えたいなら、地方レンタルオフィス（月額1万円台）またはバーチャルオフィス（月額1万円台）が選択肢です。
安心優先：Regusなど大手ブランド（三菱地所グループの信頼性、全国拠点利用可）
安心優先なら、Regusなど大手ブランドが選択肢です。三菱地所グループ傘下という安定した運営母体に対する社会的な安心感があり、全国185拠点のネットワークで複数都市での利用が可能です。
どれが正解かはケースで変わる
唯一の正解はなく、自分の状況に応じて選択する必要があります。
起業準備中ならバーチャルオフィスから始めて様子見
起業準備中で、まだワークスペースが不要なら、バーチャルオフィスから始めて様子を見るのが現実的です。
オフィス移転検討中なら即入居性重視でレンタルオフィス
オフィス移転検討中で、内装工事や家具購入の手間を省きたいなら、即入居性重視でレンタルオフィスを選ぶとよいでしょう。
地方から都市部進出なら複数拠点利用可能なRegus
地方から都市部に進出したい企業で、営業拠点・支店開設を視野に入れているなら、Regusの複数拠点利用が響きやすいです。
リモートワーク導入後なら時間貸し・従量課金で柔軟対応
リモートワーク導入後のオフィス最適化層のように、固定オフィスを縮小しつつ必要な時だけ会議室・作業スペースを使いたいなら、時間貸し・従量課金で柔軟対応できるサービスが向いています。
向いている人／向いていない人
レンタルオフィスが向いている人と向いていない人を整理します。
向いている人
- 初期費用を抑えたい（敷金礼金で賃料の半年〜1年分を避けたい）
- 一等地住所で信用を得たい（自宅住所を公開したくない）
- すぐにオフィス環境を整えたい（内装工事や家具購入の手間を省きたい）
- 複数拠点利用が必要（全国・海外出張が多い）
- 柔軟な契約形態を求める（短期契約、時間貸し、従量課金）
向いていない人
- 専有フロアが必要な大企業（長期契約で賃貸オフィスの方がコスト効率が良い）
- 物販・倉庫目的（オフィスワーク以外を主用途とする事業はサービス対象外）
- 長期契約前提でコスト効率を最優先（賃貸オフィスの方が月額単価が安い場合がある）
初期費用を抑えつつ一等地住所で信用を得たい方、全国・海外での拠点利用を前提とする方には、月額20,000円台 〜 敷金・礼金も不要【レンタルオフィスのRegus (リージャス)】が選択肢です。
まとめ：今日やることチェックリスト
最後に、今日からできる行動をチェックリストにまとめます。
- ①予算と立地の優先順位を決める
- ②地方拠点・共用個室を検討する
- ③新規オープンセンターのキャンペーンを確認する
- ④まずは内見・時間貸しで試してみる
- ⑤Regusなど大手ブランドで見積もりを取る
これらのステップを実行することで、自分に最適なレンタルオフィスを見つけやすくなります。
よくある質問（FAQ）
Q: レンタルオフィスの月額料金相場はいくらですか？
A: 東京都心で月額7〜12万円、地方では月額1万円程度のリーズナブルな物件も見つかります。Regusの場合、地方拠点は月額3万円台〜、主要都市は4〜5万円台〜、ハイグレード拠点は8〜10万円台〜です。東京港区・千代田区・中央区では1人あたり5万～10万円が相場と言われています。
Q: 初期費用を抑える方法はありますか？
A: 賃貸オフィスは敷金礼金で賃料の半年〜1年分が必要ですが、レンタルオフィスは初期費用が小規模で3〜5万円、交渉次第で0円の場合もあります。新規オープンセンターの最大2か月無料キャンペーンを狙うのも有効です。Regusでは期間限定割引を実施することがあるため、タイミングを見計らうとよいでしょう。
Q: 共益費や管理費は別途かかりますか？
A: 物件によっては月額料金に共益費・管理費が含まれない場合があります。例えば日本橋のシェアオフィスAでは利用料金63,000円＋管理費12,000円＝75,000円です。Regusの場合、基本的にインターネット回線費用や共益費は込みで、電気代・清掃費なども含まれています。
Q: レンタルオフィスとバーチャルオフィスの違いは何ですか？
A: レンタルオフィスは実際のワークスペース（個室または共用デスク）を利用でき、月額料金は都心で7〜12万円程度です。バーチャルオフィスは住所のみ利用で実オフィスはなく、月額1万円台〜から法人登記可能です。起業準備中でワークスペースが不要ならバーチャルオフィス、すぐにオフィス環境を整えたいならレンタルオフィスが向いています。
Q: Regusは他のレンタルオフィスより安いですか？
A: Regusは地方拠点で月額3万円台〜、主要都市で4〜5万円台〜と、拠点により価格帯が幅広いです。地方レンタルオフィス（月額1万円台）より高めですが、三菱地所グループの信頼性、全国185拠点のネットワーク、家具・ネット完備といった付加価値があります。リージャスのレンタルオフィス月額相場は6万〜15万円とされており、中価格帯のサービスと言えます。