結論：一戸建ての排水管洗浄、費用感はこうなる
一戸建て住宅で排水管の高圧洗浄を業者に依頼する場合、標準的な作業で17,000円～30,000円程度が相場となっています。ただし、汚れの程度や追加作業の有無によっては、50,000円程度まで上がるケースもあります。
相場に幅がある理由は、基本料金に含まれる作業範囲や、追加で発生する費用が業者によって異なるためです。例えば、「初回限定3,000円」といった格安プランを提供している業者もあれば、大手ハウスクリーニングでは30,000円～50,000円の料金設定になっている場合もあります。
また、基本料金には人件費や出張費、機材の使用料などが含まれており、これに清掃する配管の長さや箇所数に応じた作業料金が加算される仕組みです。そのため、見積もりの段階で「何が基本料金に含まれているか」を確認することが重要になります。
最安ルート（節約の要点3つ）
排水管洗浄の費用を抑えるには、以下の3つのポイントを押さえておくとよいでしょう。
1. 複数の業者に見積もりを依頼する
業者によっては排水管の長さや箇所数で料金を算定する場合もあるため、複数の業者に見積もりを依頼して比較することで、価格設定の透明性を確認できます。調査結果によると、全体の8割以上が3万円以下で排水管の高圧洗浄サービスを利用しているため、3万円以上の見積もりが出た場合は高いと判断できる目安になります。
2. 初回限定プランを活用する
業者によっては、新規顧客獲得のために初回限定で格安プランを提供している場合があります。例えば、「初回限定 1世帯3,000円」といったキャンペーンを実施している業者もあるため、初めて排水管洗浄を依頼する場合は、こうしたプランを探すと費用を大幅に抑えられる可能性があります。
3. 平日日中の依頼で割増を避ける
夜間・早朝の依頼には、5,000円～10,000円の割増料金、または作業料金の20～30%が追加でかかる場合があります。平日日中の予約枠を選ぶことで、こうした割増料金を回避できます。
価格だけで決めると失敗しやすい点
一方で、価格だけで業者を選ぶと、以下のような失敗につながる可能性があります。
基本料金だけを見て判断する危険性
見積もりで提示される基本料金には、最低限の作業しか含まれていない場合があります。例えば、「基本料金3,000円」と謳っていても、実際には「出張費」「2階の追加料金」「部品脱着費」などが別途かかり、最終的には想定よりも高額になるケースがあります。
追加作業で結局高くなるケース
排水管の汚れがひどい場合や、詰まりの原因を特定するためのスコープ調査が必要になった場合、追加で15,000円～35,000円の費用が発生することがあります。事前に「追加料金が発生する可能性」を確認しておかないと、作業当日に予想外の出費に直面することになります。
作業品質の違いによる再施工リスク
安価な業者の中には、高圧洗浄の圧力が弱かったり、作業時間が短かったりするケースもあります。その結果、数ヶ月後に再び詰まりや臭いが発生し、再度費用をかけて洗浄を依頼することになる可能性があります。
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費用の内訳（何にお金が乗るか）
排水管洗浄の料金は、主に以下の要素で構成されています。
基本料金（人件費・出張費・機材使用料）
基本料金は3,000円～5,000円が相場で、出張費は0円～3,000円となっています。この基本料金には、作業員の人件費や出張費、高圧洗浄機などの機材使用料が含まれます。
作業料金（配管の長さや箇所数）
基本料金に加えて、清掃する配管の長さや箇所数に応じた作業料金が加算されます。一戸建て住宅の排水管高圧洗浄（1世帯）の作業内容には、軽微な部品脱着、排水部品・排水管内の高圧洗浄、排水桝の清掃が含まれるのが一般的です。
標準・中度・高度の違い
排水管洗浄には、汚れの程度に応じて3つのプランがあります。
- 標準高圧洗浄：15,000円～40,000円（軽度の詰まり、定期メンテナンス）
- 中度高圧洗浄：50,000円～80,000円（汚れがひどい、数年放置）
- 高度高圧洗浄：90,000円以上（重度の詰まり、トラブル発生中）
初めて排水管洗浄を依頼する場合や、築10年以上で一度も洗浄したことがない場合は、まず標準プランで様子を見るのが一般的です。
よく見落とす追加コスト
見積もりの段階では基本料金しか提示されず、作業当日に追加費用が発生するケースがあります。以下のような追加コストに注意しましょう。
2階排水管の追加料金（5,000円）
2階に排水管がある場合、追加で5,000円がかかることがあります。事前に「2階の排水管も洗浄が必要か」を確認し、見積もりに含めてもらうようにしましょう。
スコープ調査（20,000円～35,000円）
スコープ調査とは、内視鏡を使用して排水管内部の詰まり原因を調査する作業です。詰まりの原因が特定できない場合や、高圧洗浄だけでは解決しない場合に必要になります。
トーラー機洗浄（15,000円～25,000円）
トーラー機洗浄は、汚れがひどい時の補助的洗浄として行われます。高圧洗浄だけでは落としきれない頑固な汚れがある場合に追加されます。
薬品洗浄（8,000円～15,000円）
排水管の傷みがある場合や、洗浄効果を上げるために薬品洗浄が行われることがあります。特に古い配管や、油脂汚れが強い場合に提案されることがあります。
夜間・早朝の割増料金（5,000円～10,000円または20～30%増）
夜間や早朝に作業を依頼すると、5,000円～10,000円の割増料金、または作業料金の20～30%が追加されます。平日日中の予約が難しい場合でも、休日の日中であれば割増が抑えられる業者もあるため、事前に確認しておくとよいでしょう。
「安い」の定義（総額／作業範囲／手間コスト）
排水管洗浄の「安さ」を判断する際は、単純な金額比較だけでなく、以下の3つの観点で考える必要があります。
総額で比較する
基本料金だけの比較は不十分です。出張費や追加料金を含めた総額で比較しないと、最終的にどちらが安いかは判断できません。見積もりの段階で「追加料金が発生する可能性」を必ず確認しましょう。
作業範囲で比較する
一式料金と個別料金の違いにも注意が必要です。一式料金は「排水管洗浄一式で20,000円」といった形で提示されますが、どこまでが含まれているかは業者によって異なります。個別料金の場合は、「基本料金5,000円 + 配管1mあたり500円」といった形で明細が示されるため、透明性が高いと言えます。
保証やアフターサービスの有無
保証やアフターサービスがある業者と、ない業者では、長期的なコストが変わってきます。例えば、「洗浄後3ヶ月以内に再度詰まった場合は無料で再施工」といった保証があれば、安心して依頼できます。
安くする具体策（申し込み前にできること）
排水管洗浄の費用を抑えるために、申し込み前にできる具体的な行動を3つ紹介します。
複数業者への見積もり依頼
複数の業者に見積もりを依頼することで、価格設定の透明性を確認できます。業者によっては排水管の長さや箇所数で算定する場合もあるため、同じ条件で複数の見積もりを比較することが重要です。
初回限定プランの確認
初回限定で格安プランを提供している業者がないか、事前に調べておきましょう。「初回限定 1世帯3,000円」といったキャンペーンを利用すれば、通常の相場よりも大幅に安く依頼できます。
平日日中の予約で割増を回避
夜間や早朝の依頼は割増料金がかかるため、可能であれば平日日中の予約枠を選びましょう。共働き世帯の場合は、有給休暇を利用して立ち会うか、家族に代理で立ち会ってもらう方法も検討する価値があります。
申し込み前に揃えるもの
スムーズな見積もりや作業のために、以下の情報を事前に準備しておくと、業者とのやり取りがスムーズになります。
築年数・住宅構造（一戸建て/二世帯）
築年数が古いほど、配管の劣化や汚れがひどい可能性があります。また、二世帯住宅の場合は一般住宅よりも料金が高くなる傾向があるため、事前に伝えておきましょう。くらしのマーケットの相場では、一般住宅が17,000円～24,000円、二世帯住宅が28,000円～35,000円となっています。
過去の洗浄履歴
過去に排水管洗浄を行ったことがあるか、最後に洗浄したのはいつかを伝えることで、業者が適切なプランを提案しやすくなります。
現在の症状（臭い、流れの悪さ等）
「排水の流れが悪い」「悪臭がする」「水漏れがある」など、具体的な症状を伝えることで、必要な作業を事前に判断してもらえます。
排水管の階数・箇所数の把握
2階に排水管がある場合は追加料金がかかるため、事前に伝えておきましょう。また、キッチン、浴室、洗面所など、どの箇所の排水管を洗浄したいかを明確にしておくと、見積もりが正確になります。
プラン選びのコツ（迷う人向け）
排水管洗浄のプランは、汚れの程度や目的によって選ぶべきものが変わります。以下の基準を参考にしてください。
標準高圧洗浄（15,000円～40,000円）
軽度の詰まりや、定期メンテナンスとして依頼する場合に適しています。築10年以上で一度も洗浄したことがない場合は、まず標準プランで様子を見るのが一般的です。
中度高圧洗浄（50,000円～80,000円）
汚れがひどい場合や、数年間放置していた場合に適しています。標準プランで改善しなかった場合に、中度プランに切り替えることもあります。
高度高圧洗浄（90,000円以上）
重度の詰まりやトラブルが発生している場合に必要になります。緊急対応が必要な場合や、スコープ調査で深刻な状態が判明した場合に提案されることが多いです。
初回は標準プランで様子を見る選択肢
初めて排水管洗浄を依頼する場合は、まず標準プランで様子を見て、必要に応じて追加作業を依頼する方法がおすすめです。いきなり高額なプランを契約するよりも、段階的に判断する方がコストを抑えられます。
代替案とのコスパ比較
排水管洗浄以外にも、費用を抑える方法や、安心を重視する方法があります。それぞれのメリット・デメリットを比較してみましょう。
DIY洗浄剤（数百円～数千円）
市販の排水管洗浄剤を定期的に使用することで、軽度の汚れを予防できます。ただし、頑固な詰まりや悪臭がある場合は、専門業者の高圧洗浄が必要です。DIYはあくまで予防策として考えるのが現実的です。
ハウスメーカー保守（年間数万円）
ハウスメーカーの保守契約に加入すると、定期点検込みで安心ですが、年間数万円のコストがかかります。築10年以上でメーカー保証が切れた場合、保守契約を継続するかどうかは費用対効果で判断する必要があります。
都度依頼（本サービス）
必要な時だけコストがかかる都度依頼は、初回割引があれば特にコスパが良いと言えます。例えば、初回限定3,000円のプランを利用すれば、ハウスメーカー保守の年間費用の10分の1以下で排水管洗浄を試すことができます。
安さ優先ならこの代替／安心優先ならこの代替
読者の優先順位別に、選択肢を整理してみましょう。
安さ優先
初回限定3,000円のプランや、くらしのマーケット（17,000円～24,000円）を利用することで、費用を最小限に抑えられます。ただし、保証やアフターサービスの有無は事前に確認しておきましょう。
安心優先
大手業者（30,000円～50,000円）や、ハウスメーカーの保守契約を選ぶことで、作業品質や保証が充実しています。費用は高くなりますが、再施工のリスクを避けたい場合に適しています。
バランス重視
地域密着業者（20,000円～30,000円）で、保証付きのプランを選ぶのがバランスの良い選択肢です。大手ほど高額ではなく、かつ一定の品質が期待できます。
どれが正解かはケースで変わる
万能の答えはなく、住宅の状態や予算によって最適な選択肢は変わります。以下の基準を参考にしてください。
築年数が浅い・症状軽度
DIYや安価なプランで様子を見るのが現実的です。市販の洗浄剤で改善する可能性もあります。
築10年以上・定期洗浄したことない
専門業者の標準プランで一度プロに点検してもらうのがおすすめです。長年の汚れが蓄積している可能性があるため、DIYでは不十分な場合が多いです。
悪臭・詰まり発生中
緊急対応可能な業者に依頼し、高度高圧洗浄やスコープ調査が必要かを判断してもらいましょう。放置すると大きな修繕費用につながる可能性があります。
向いている人／向いていない人
排水管洗浄サービスを利用するにあたって、向いている人と向いていない人を整理してみましょう。
向いている人
- 築10年以上の戸建て住宅を所有している：ハウスメーカーの保証が切れ、定期点検がなくなったタイミングで、排水管洗浄を検討する人が多いです。
- 初めて排水管洗浄を依頼する：初回限定プランを活用すれば、通常の相場よりも大幅に安く試すことができます。
- 費用を抑えたい：複数見積もりや初回割引を活用することで、コストを最小限に抑えられます。
- 定期メンテナンスに興味がある：2～3年に1回の頻度で定期的に洗浄することで、大きなトラブルを予防できます。
向いていない人
- マンション・アパート居住：戸建て住宅専門のサービスが多いため、マンションやアパートの場合は管理会社に相談するのが一般的です。
- 築10年未満：新築に近い住宅では、まだ排水管洗浄が必要ない場合が多いです。
- 対象エリア外：サービス提供エリア外に居住している場合は、別の業者を探す必要があります。
- 大規模リフォーム希望：軽微な修繕やクリーニングが対象のため、構造体レベルの工事を希望する場合は専門のリフォーム業者に相談しましょう。
築10年以上の戸建て住宅で、「ハウスメーカーの保証が切れてどこに頼めばいいかわからない」と悩んでいる方は、住まいのメンテナンスを総合的にサポートしてくれる窓口サービスが便利です。【すまサポ】では、排水管洗浄だけでなく、エアコンクリーニングや害虫駆除、水まわり修理など、住まいのトラブルを一つの窓口から依頼できます。24時間365日受付で、仕事の合間や夜間でもオンラインから依頼できるため、共働き世帯にもおすすめです。
まとめ：今日やることチェックリスト
記事を読んだ後に、読者が取るべき行動をチェックリスト形式でまとめました。以下の項目を確認して、排水管洗浄の依頼をスムーズに進めましょう。
- 築年数・住宅構造を確認：築10年以上か、一戸建てか二世帯住宅かを確認しましょう。
- 現在の症状をメモ：排水の流れが悪い、悪臭がする、水漏れがあるなど、具体的な症状をメモしておきましょう。
- 複数業者に見積もり依頼（すまサポ含む）：少なくとも3社に見積もりを依頼し、総額や作業範囲を比較しましょう。
- 初回限定プランの有無を確認：初回限定で格安プランを提供している業者がないか調べましょう。
- 平日日中の予約枠を検討：夜間・早朝の割増料金を避けるため、平日日中の予約が可能か検討しましょう。
- 追加料金の可能性を事前に質問：2階の排水管、スコープ調査、夜間割増など、追加料金が発生する可能性を事前に確認しましょう。
排水管洗浄は、築10年以上の戸建て住宅で「どこに頼めばいいかわからない」と悩む方にとって、住まいの快適性を維持するための重要なメンテナンスです。費用を抑えながら、信頼できる業者に依頼するためには、複数見積もりや初回限定プランの活用が鍵となります。今日のチェックリストを参考に、まずは見積もり依頼から始めてみましょう。