結論：東京で1ヶ月から借りられる短期賃貸、この診断で3分判定
東京で短期滞在が必要になったとき、「1ヶ月だけ借りられる物件はあるのか」「初期費用はいくらかかるのか」と不安になる人は多いでしょう。通常の賃貸は2年契約が一般的で、短期滞在には向いていないと思われがちです。
しかし、実は1ヶ月から契約可能な短期賃貸も存在します。この記事では、東京で短期賃貸を探している人に向けて、条件を整理し、自分に合った選択肢を見つけるための判断基準を提供します。
まずは結論：YESなら家具家電付きワンルーム、NOならマンスリーマンション
結論から言うと、以下の条件に当てはまるなら、家具家電付きワンルームが最適です。
- 年齢：18〜49歳
- 保証人：不要（緊急連絡先のみ）
- 初期費用：5万円程度に抑えたい
- 家賃：3.8万円から選択したい
- 契約期間：1ヶ月から可能
これらの条件に当てはまる場合、家具家電付きワンルームなら初期費用を大幅に抑えつつ、通常の賃貸と同じように完全個室のワンルームで生活できます。家具・家電も最初から揃っているため、すぐに入居できる点も魅力です。
一方、以下のケースに当てはまる場合は、マンスリーマンションやシェアハウスなど他の選択肢を検討した方が良いかもしれません。
- 年齢が50歳以上
- 1週間程度の超短期滞在
- 光熱費込みで管理の手間を減らしたい
- 家賃に上限がなく、利便性を最優先したい
マンスリーマンションは月額10〜15万円と高めですが、光熱費込みで契約から退去まで手間がかからない点がメリットです。シェアハウスは家賃3〜6万円とさらに安く抑えられますが、共用スペースがあるためプライバシーは低くなります。
判定の前提：滞在期間と予算を確認する
自分に合った選択肢を判定する前に、まず「滞在期間」と「予算」を整理してください。
滞在期間については、1ヶ月、3ヶ月、半年、1年以上のどれに該当するかを確認します。1ヶ月〜3ヶ月の短期なら、家具家電付きワンルームやマンスリーマンションが適しています。半年以上の中長期なら、通常の賃貸も視野に入れた方が総額で安くなるケースがあります。
予算については、初期費用と月額家賃の両方を確認してください。初期費用は、通常の賃貸では敷金・礼金・仲介手数料で30〜50万円が一般的ですが、家具家電付きワンルームなら5万円から借りられます。月額家賃は、東京23区のワンルーム相場が6〜8万円と言われていますが、家賃3.8万円から選択できる物件も存在します。
また、年齢制限も重要です。物件により異なりますが、18〜49歳の年齢制限がある場合があります。契約前に対象年齢を確認してください。
かんたん条件診断：あなたに合う短期賃貸はどれ？
短期賃貸を選ぶ際、見落としがちな条件を整理します。年齢制限、保証人、契約期間の3つの軸で診断してください。
必須っぽく見える条件（でも実はケース差がある）
多くの人が「必須」と思い込んでいる条件の中には、実はケースによって不要なものもあります。
まず「保証人」です。通常の賃貸では日本人の連帯保証人が必要なケースが多いですが、保証人不要で借りられる物件も増えています。保証会社を利用することで、連帯保証人を立てる必要がなくなります。緊急連絡先（親族や友人の連絡先）のみで契約できる物件もあり、日本に身元保証人がいない場合でも安心です。
次に「契約期間」です。通常の賃貸は2年契約が一般的で、途中解約すると違約金が発生することがあります。しかし、1ヶ月から契約可能な物件も存在します。就活中、研修期間中、長期連休などの短期滞在でも、無駄なコストを払わずに済みます。
「初期費用」も同様です。通常の賃貸では敷金・礼金・仲介手数料で30〜50万円が相場ですが、家具家電付きワンルームなら初期費用5万円から借りられる選択肢もあります。家具・家電の購入費用（数万円〜十数万円）も不要なため、総額で見ると大幅なコスト削減になります。
よくある勘違い：短期賃貸は高い？
「短期賃貸は高い」という認識は、一部正しいですが、全体像を見ると状況は異なります。
マンスリーマンションは確かに高めです。月額10〜15万円が相場で、光熱費込みのケースが多いですが、通常の賃貸と比べると家賃は高くなります。ただし、初期費用が抑えられ、家具家電も揃っているため、1〜2ヶ月程度の短期滞在なら総額で見ると合理的な選択肢になることもあります。
一方、家具家電付きワンルームは初期費用5万円、家賃3.8万円からと、通常の賃貸より大幅に安い物件も存在します。東京23区のワンルーム相場が6〜8万円と言われている中で、家賃3.8万円は相場より大幅に抑えた水準です。
また、年齢制限（18〜49歳）を知らない人が多いという点も注意が必要です。物件により異なりますが、対象年齢が限定されている場合があるため、契約前に確認してください。50歳以上の場合、他の選択肢（通常の賃貸、マンスリーマンション）を検討する必要があります。
東京で1ヶ月から借りられる家具家電付きワンルームなら、初期費用5万円・家賃3.8万円から選択でき、保証人不要で契約できます。通常の賃貸の初期費用（30〜50万円）と比べると、大幅にコストを抑えられます。
敷礼・仲介手数料0円、家具付き3.8万円〜【クロスワンルーム】
条件別のおすすめパターン：あなたの滞在スタイルに合わせた選び方
滞在期間・予算・優先順位に応じて、最適な選択肢は変わります。ここでは3つのパターンを提示します。
期間が短い／急いでいる：1ヶ月から契約可能な家具家電付きワンルーム
1ヶ月〜3ヶ月の短期滞在や、急な転勤・研修で時間がない場合、1ヶ月から契約可能な家具家電付きワンルームが最適です。
初期費用5万円、家賃3.8万円から選択でき、保証人不要で契約できます。通常の賃貸は2年契約が一般的で、途中解約すると違約金が発生するケースが多いですが、1ヶ月から契約可能な物件なら、短期滞在でも無駄なコストを払わずに済みます。
家具家電付きなので、ベッド・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・机・椅子などが最初から揃っています。来日後すぐに生活を始められるため、家具を買い揃える時間と費用が不要です。退去時の家具処分の手間もかからないため、短期滞在には大きなメリットです。
就活中、研修期間中、長期連休などの短期滞在に最適です。主要駅から20分以内の物件も多く、通勤や通学の利便性も確保できます。
手間を減らしたい／比較が面倒：物件間移動が無料で対応可能
物件探しや比較に時間をかけたくない、後から別のエリアに移りたくなる可能性がある、という場合は、物件間移動が無料で対応可能なサービスが便利です。
600物件6,300室から選択でき、勤務地が変わった場合や別のエリアに住みたくなった場合でも、追加費用なしで移動できる柔軟性があります。短期契約で様子を見てから、気に入った物件に長期滞在することも可能です。
複数の物件を比較する手間も省けます。最初に1つの物件を選び、実際に住んでみて合わなければ別の物件に移る、という使い方もできます。通常の賃貸では引越しのたびに敷金・礼金・仲介手数料が発生しますが、物件間移動が無料なら、そのコストがかかりません。
安心優先／失敗したくない：相場を理解して慎重に選ぶ
安心を優先したい、失敗したくない、という慎重派の場合は、相場を理解してから選ぶことが重要です。
東京23区のワンルーム相場は6〜8万円と言われています。安いエリア（葛飾区など）でも7.4万円前後が一般的です。家賃3.8万円は相場より大幅に安い水準ですが、極端に安い物件には注意が必要です。
極端に安い物件は、築年数が古い、駅から遠い、専有面積が狭いなどの理由があるケースが多いです。契約前に物件の状態（築年数、駅からの距離、専有面積、設備）を確認してください。内見ができる場合は、実際に物件を訪問して確認することが推奨されます。
初期費用の内訳も確認してください。家賃・敷金・礼金以外にも、契約金、火災保険、鍵交換費用などが必要になるケースがあります。初期費用5万円と表記されていても、追加で費用が発生する可能性があるため、契約前に総額を明確にしておくことが重要です。
2名入居可能な物件は家賃が高くなります。単身者向けは家賃3.8万円からですが、2名入居可能な物件は7.8万円からと、約2倍の家賃になります。単身での利用か、2名での利用かを明確にしてから物件を選んでください。
当てはまらない場合の代替案
家具家電付きワンルームが自分に合わない場合、他の選択肢も検討してください。
直接代替：マンスリーマンションで短期滞在
マンスリーマンションは、1週間〜数ヶ月の短期滞在に最適です。
家具家電付き、光熱費込みのケースが多く、契約から退去まで手間がかかりません。敷金・礼金・仲介手数料も不要で、契約手続きが簡単です。ビジネスホテルよりは安く、通常の賃貸よりは手軽という位置づけです。
ただし、家賃は通常の賃貸より高めです。月額10〜15万円が相場で、長期滞在には向きません。1〜2ヶ月程度の短期滞在で、手間を最小限にしたい場合に適しています。
間接代替：シェアハウスでさらにコストを抑える
シェアハウスは、コストを最優先で抑えたい場合の選択肢です。
初期費用5〜20万円、家賃3〜6万円と、通常の賃貸や家具家電付きワンルームよりさらに安く抑えられます。共用スペース（キッチン、シャワー、トイレ）を他の住人と共有する形態のため、完全個室のワンルームと比べてプライバシーは低くなりますが、交流を楽しみたい人には魅力的です。
多国籍の住人が集まるシェアハウスも多く、日本語や英語で日常的にコミュニケーションを取れる環境があります。ただし、共用スペースの使い方や騒音に関するトラブルが発生しやすいため、内見時に住人の雰囲気や清掃状態を確認することが重要です。
現状維持が合理的なケース：通常の賃貸を検討
1年以上の長期滞在を予定している場合、通常の賃貸の方が総額で安くなるケースもあります。
家賃6〜10万円、初期費用30〜50万円が一般的ですが、長期で見れば月額の家賃が抑えられるため、総額では安くなる可能性があります。家具家電は自分で購入する必要がありますが、長期利用なら購入費用も回収できます。
通常の賃貸は管理が標準化されており、個体差が少ないという安心感もあります。2年契約が一般的なため、途中解約のリスクが少ない場合に適しています。
注意点：年齢制限と初期費用の内訳を確認
契約前に確認すべき注意点をいくつか示します。
まず「年齢制限」です。物件により異なりますが、18〜49歳の年齢制限がある場合があります。50歳以上の場合、契約できない可能性があるため、事前に確認してください。年齢制限を知らずに申し込むと、審査で落ちる原因になります。
次に「初期費用の内訳」です。初期費用5万円と表記されていても、契約金、火災保険、鍵交換費用などが別途必要になるケースがあります。契約前に総額を明確にし、予算内に収まるかを確認してください。
「2名入居可能な物件」の家賃も注意が必要です。単身者向けは家賃3.8万円からですが、2名入居可能な物件は7.8万円からと、約2倍の家賃になります。単身での利用か、2名での利用かを明確にしてから物件を選んでください。
「光熱費」についても確認が必要です。家賃に光熱費が含まれているか、別途請求されるかは物件により異なります。月額の総額（家賃＋光熱費＋共益費）を把握してから契約してください。
まとめ：あなたの次の一手
東京で1ヶ月から借りられる短期賃貸の条件を整理してきました。最後に、あなたの次の一手を確認しましょう。
まず、1ヶ月から借りられる選択肢があることを覚えておいてください。通常の賃貸は2年契約が一般的ですが、家具家電付きワンルームなら1ヶ月から契約可能です。初期費用5万円、家賃3.8万円から選択でき、保証人不要で契約できます。
次に、滞在期間と予算を整理してください。1ヶ月〜3ヶ月の短期なら家具家電付きワンルーム、1週間程度の超短期ならマンスリーマンション、1年以上の長期なら通常の賃貸を検討すると良いでしょう。予算が限られている場合、シェアハウスも選択肢に入ります。
最後に、年齢制限（18〜49歳）と初期費用の内訳を確認してください。契約前に対象年齢を確認し、初期費用の総額を明確にしておくことで、予算オーバーを防げます。
短期契約可能・物件間移動無料という柔軟性があれば、勤務地が変わった場合や別のエリアに住みたくなった場合でも対応できます。600物件6,300室から選択でき、自分に合った物件を見つけやすい環境が整っています。