結論：新卒の東京一人暮らし、最初にやる3ステップ
新卒で東京一人暮らしを始めるとき、多くの人が「何から始めればいいのか」「お金がどれくらいかかるのか」で立ち止まります。結論から言えば、以下の3ステップを踏めば前に進めます。
ステップ0：何を優先するか決める（予算・場所・時期）
最初に整理すべきは優先順位です。新卒の一人暮らしでは、予算・場所・時期の3つが主な判断軸になります。
東京23区内のワンルームの家賃相場は、エリアによって大きく異なります。都心部では8〜12万円、郊外でも6〜8万円が一般的です。初期費用は敷金礼金・仲介手数料で家賃の4〜6ヶ月分かかることが多く、家賃7万円の物件なら28〜42万円が目安になります。
勤務地からの通勤時間とコストのバランスも重要です。家賃を抑えるために郊外を選ぶと、通勤時間が片道1時間以上になるケースもあります。定期代も月1〜2万円かかるため、トータルコストで考える必要があります。
ステップ1：初期費用を計算する（敷金礼金・家具家電・引越し）
通常の賃貸で一人暮らしを始める場合、以下のような費用がかかります。
- 敷金：家賃1ヶ月分（7万円）
- 礼金：家賃1ヶ月分（7万円）
- 仲介手数料：家賃1ヶ月分+税（7.7万円）
- 前家賃：家賃1ヶ月分（7万円）
- 火災保険：1〜2万円
- 鍵交換費用：1〜2万円
- 合計：約30〜32万円
これに加えて、家具家電の購入費が必要です。冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・ベッド・机・カーテンなどを揃えると、安く見積もっても10〜15万円、一通り揃えると20〜30万円かかります。引越し業者を使う場合は、さらに3〜5万円が加算されます。
東京23区内で通常の賃貸を借りて一人暮らしを始める場合、初期費用だけで30〜50万円が相場です。新卒で貯金が少ない状態では、この金額が最大のハードルになります。
ステップ2：家具家電付き物件で初期費用5万円の選択肢を知る
ここでコストの壁を突破する選択肢が「家具家電付きワンルーム」です。
クロスワンルームの初期費用は敷金礼金・仲介手数料なしの一律5万円で、新卒の一人暮らしの東京上京費用を大幅に抑えられます。家具家電付きワンルームで家賃38,000円から、1ヶ月から入居可能で就活中や研修期間中の新卒に便利です。
契約から退去までWEBで完結し、保証人も不要で緊急連絡先のみで入居可能です。家具家電は最初から揃っているため、入居当日から生活を始められます。
ステップ3：内見して条件を確認する
最後のステップは、実際に物件を見て条件を確認することです。
共用部分の管理状況は内見での確認を推奨されており、物件により異なる可能性があります。築年数や立地によって、共用部の清潔さや設備の状態に差があるため、自分の目で確認することが重要です。
また、入居対象は18歳から49歳までの年齢制限があることに注意してください。契約前に対象年齢内であることを確認しておく必要があります。
新卒で東京一人暮らしを始めるなら、初期費用5万円から始められる家具家電付きワンルームが現実的な選択肢です。予算と立地の両立が難しい場合でも、この選択肢なら前に進めます。
初期費用5万円で始める東京一人暮らし
新卒で貯金が少なくても、家具家電付きワンルームなら初期費用5万円で東京の一人暮らしを始められます。敷金礼金・仲介手数料0円、保証人不要でWEB完結。家賃3.8万円〜で新宿・渋谷・池袋エリアの物件も選べます。
敷礼・仲介手数料0円、家具付き3.8万円〜【クロスワンルーム】
なぜ新卒の東京一人暮らしで迷うのか
新卒の東京一人暮らしで多くの人が立ち止まるのは、初期費用の壁と都心で安い物件が見つかるのか不安だからです。
初期費用30〜50万円の壁で動けない
最大のボトルネックは、通常の賃貸で発生する初期費用です。
敷金礼金・仲介手数料で家賃の4〜6ヶ月分がかかるため、家賃7万円の物件なら28〜42万円が初期費用の目安になります。さらに家具家電の購入費10〜30万円、引越し費用3〜5万円が加わると、合計で30〜50万円が必要です。
新卒で内定が決まってから入社までの期間は、通常3〜6ヶ月程度です。この間にアルバイトで貯金を増やすとしても、月5〜10万円が限界であり、30万円以上の初期費用を用意するのは現実的に厳しい状況です。
一方、家具家電付きワンルームなら初期費用5万円に圧縮できます。家具家電は最初から揃っているため、購入費も搬入費も不要です。敷金礼金・仲介手数料もかからないため、初期費用の総額が10分の1以下になります。
都心で安い物件は見つかるのか不安
もう一つの迷いポイントは、「都心で家賃が安い物件は本当にあるのか」という不安です。
一般的な賃貸サイトで東京23区内のワンルームを探すと、家賃8〜12万円の物件が中心で、6万円以下の物件は築年数が古かったり、駅から遠かったりするケースが多いのが現実です。
しかし、新宿・渋谷・池袋から20分以内で家賃3.8万円〜の物件があります。東京23区内の家具家電付きワンルームは通常10万円以上かかりますが、クロスワンルームなら3.8万円～平均6万円台で人気エリアに住めます。
新宿・渋谷・池袋・上野・品川・横浜まで20分以内の好立地物件が600物件6,300室用意され、ライフスタイルに合わせて選択できます。サービスエリアは東京23区中心で神奈川・埼玉にも拡大しており、Wi-Fi無料付きです。
都心で安い物件を探す場合、一般的な賃貸サイトだけでなく、家具家電付きワンルームという選択肢も比較検討することで、現実的な解決策が見つかります。
新卒の東京一人暮らし、選択肢マップ
新卒の東京一人暮らしでは、状況に応じて適した選択肢が変わります。ここでは、家具家電付きワンルーム、シェアハウス、通常賃貸を目的別に整理します。
初期費用を抑えたい→家具家電付きワンルーム
最もコストを抑えたい場合は、家具家電付きワンルームが有力な選択肢です。
初期費用5万円、家賃3.8万円〜で東京23区内の物件が選べます。契約から退去までWEB完結で、保証人不要・緊急連絡先のみで入居可能です。
家具家電は最初から揃っているため、入居当日から生活を始められます。ベッド・マットレス・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・机・椅子・収納家具などが含まれており、別途購入する必要がありません。
短期契約も可能で、1ヶ月から入居できるため、研修期間だけ都内に住みたい場合や、就活中の短期利用にも対応しています。
交流も欲しい→シェアハウス
他の入居者との交流を重視する場合は、シェアハウスという選択肢もあります。
家具家電付きワンルーム（家賃3.8万円〜）、シェアハウス個室、セミプライベート、ドミトリーなど部屋タイプを選択可能です。共用リビングやキッチンで他の入居者と会話する機会があり、初めての東京生活で孤独を感じにくい環境が整っています。
ただし、完全個室でプライバシーを確保したい場合は、シェアハウスよりもワンルームの方が向いています。シェアハウスは共用部分が多いため、生活リズムや価値観の違いでストレスを感じる可能性もあります。
長期・家族向け→通常賃貸
長期的に同じ物件に住む予定がある場合や、ファミリー世帯の場合は、通常の賃貸が適しています。
ただし、ファミリー世帯はワンルーム対象外です。また、50歳以上も対象外のため、年齢条件を満たさない場合は通常賃貸を選ぶ必要があります。
通常賃貸のメリットは、物件の選択肢が豊富で、間取りや設備を自由に選べることです。デメリットは、初期費用が30〜50万円かかることと、家具家電を自分で揃える必要があることです。
新卒で初期費用を抑えたい場合は家具家電付きワンルーム、交流を重視する場合はシェアハウス、長期的に住む場合は通常賃貸という形で、目的に応じて選択肢を絞り込むことができます。
家具家電付きワンルームが効くのはこういう時
家具家電付きワンルームは、短期・初期費用重視・都心希望の新卒に最適です。逆に、向かないケースもあるため、期待値を調整してから検討することが重要です。
内定先が決まったばかりで初期費用が足りない
最も刺さるのは、内定が決まったばかりで貯金が少ない新卒です。
新卒や学生がコストを抑えて都心で新生活を始めたい場合に最適で、初期費用5万円で家具家電付きです。通常の賃貸では初期費用30〜50万円が必要ですが、家具家電付きワンルームなら5万円で済むため、手が届く金額になります。
入社前の数ヶ月間でアルバイトをしながら貯金をする場合でも、5万円なら現実的に用意できる金額です。家具家電も揃っているため、別途購入費を用意する必要がありません。
研修期間だけ都内に住みたい
短期利用のメリットも大きいポイントです。
1ヶ月から契約可能なため、研修期間や就活中の短期利用にも対応しています。就職・転職でライフスタイルが変わった場合、管理物件間（3,500室以上）の無料移動が可能です。
新卒研修が3ヶ月間だけ都内で実施される場合や、配属先が地方だが研修期間だけ東京に滞在する必要がある場合など、短期滞在のニーズに応えられます。短期滞在や部屋タイプ変更が必要な新社会人で、引っ越しの手間・費用を削減したい場合に有効です。
逆に向かないケース
期待値ギャップを防ぐため、向かないケースも正直に伝えます。
ペット飼育希望者は不可です。多くの低家賃ワンルームはペット不可のため、ペットと一緒に暮らしたい場合は通常賃貸でペット可物件を探す必要があります。
また、地方在住で首都圏外希望の場合は対象外です。サービス展開エリアが東京23区および周辺エリアに限定されているため、関西や東海などの地方都市では利用できません。
50歳以上も対象外のため、年齢条件を満たさない場合は通常賃貸を選ぶ必要があります。
家具家電付きワンルームは、初期費用を抑えて都心で一人暮らしを始めたい新卒には最適な選択肢ですが、ペット飼育や首都圏外での利用を希望する場合は向かないため、自分の状況に合っているかを確認してから検討することが重要です。
研修期間だけ都内に住みたい新卒にも対応
1ヶ月から契約可能で、短期利用にも柔軟に対応。管理物件間の移動も無料（3,500室以上）で、ライフスタイルの変化にも対応できます。敷金礼金0円、家具家電付きで初期費用5万円から。
東京・家具家電付き・3.8万円〜【クロスワンルーム】
まとめ：新卒の東京一人暮らし、迷ったらこの順で決める
新卒で東京一人暮らしを始める際、最も重要なのは初期費用の壁を突破することです。通常の賃貸では30〜50万円が必要ですが、家具家電付きワンルームなら5万円で済むため、貯金が少ない新卒でも手が届く選択肢になります。
迷ったら、まず初期費用5万円の選択肢から検討してみてください。新宿・渋谷・池袋から20分以内で家賃3.8万円〜の物件があり、都心で安い物件を探す場合でも現実的な解決策が見つかります。
最後に、内見で最終確認をして契約に進むことで、入居当日から生活を始められます。共用部分の管理状況や築年数、設備の状態を自分の目で確認することで、期待値ギャップを防げます。
新卒の東京一人暮らしは、初期費用の壁で立ち止まることが多いですが、選択肢を広げることで前に進めます。