結論：実家を出るなら貯金5万円から可能、一般的には50万円が目安
実家を出て一人暮らしを始めたいと考えている方の多くが、「貯金はいくら必要なのか」という疑問を抱えています。結論から言うと、家具家電付きワンルームを選べば貯金5万円から可能ですが、一般的な賃貸を選ぶ場合は初期費用30〜50万円 + 家具家電購入費10万円で、合計40〜60万円が目安となります。
貯金額によって選択肢が大きく変わるため、まずは自分の貯金額を確認し、それに合った住まいの選び方を考えることが重要です。
最安ルート（節約の要点3つ）
実家を出るための最安ルートは、以下の3つのポイントを押さえることです。
家具家電付き物件を選ぶ：クロスワンルームなら初期費用5万円程度で、ベッド・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・デスク・チェアなどが揃っています。家具家電購入費10〜30万円を丸ごと節約できます。
敷金・礼金・仲介手数料0円の物件を選ぶ：一般的な賃貸では敷金1〜2ヶ月、礼金1〜2ヶ月、仲介手数料1ヶ月で、家賃7万円の場合28〜35万円かかりますが、敷金・礼金・仲介手数料0円の物件ならこの費用が不要です。
シェアハウスを検討する：初期費用5〜20万円で入居でき、家具家電も共用スペースに揃っている場合が多いです。プライバシーは制限されますが、費用を抑えたい方には有力な選択肢です。
貯金が5万円しかない場合でも、家具家電付きワンルームを選ぶことで実家を出ることが可能です。ただし、入居後の生活費（月10万円〜15万円）を払える安定した収入があることが前提となります。
価格だけで決めると失敗しやすい点
「初期費用が安い」という理由だけで物件を選ぶと、以下のような失敗をする可能性があります。
初期費用が安くても月額家賃が高い物件がある
初期費用5万円の物件でも、月額家賃が相場より高い場合があります。例えば、一般的な賃貸の家賃が7万円のエリアで、初期費用5万円の物件の家賃が9万円なら、月2万円の差で年間24万円も多く支払うことになります。
共益費や光熱費などのランニングコストを見落としがち
月額家賃以外に、共益費（月2,000円程度）、電気代・ガス代（月1万円〜1.5万円）がかかります。これらを含めた総額で比較しないと、後で「思ったより高い」と後悔することがあります。
家具家電を別途購入する必要がある物件は総額が高くなる
初期費用が安くても、家具家電を自分で揃える必要がある物件では、冷蔵庫（3万円）、洗濯機（3万円）、ベッド（2万円）、デスク・チェア（2万円）などで合計10万円以上かかります。総額で考えると、家具家電付き物件の方が安い場合が多いです。
費用の内訳（何にお金が乗るか）
実家を出る際にかかる費用を、項目ごとに整理します。
初期費用（敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・保証料・火災保険料）
一般的な賃貸の初期費用は、家賃7万円の場合で以下のようになります。
- 敷金：7万円×1〜2ヶ月 = 7〜14万円
- 礼金：7万円×1〜2ヶ月 = 7〜14万円
- 仲介手数料：7万円×1ヶ月 = 7万円
- 前家賃：7万円
- 保証料：家賃の50〜100% = 3.5〜7万円
- 火災保険料：1.5〜2万円
合計：33〜51.5万円
家具家電付きワンルーム（クロスワンルーム）の場合、初期費用は5万円程度で、敷金・礼金・仲介手数料が不要です。
家具家電購入費（冷蔵庫・洗濯機・ベッド・机など）
一般的な賃貸では、家具家電を自分で揃える必要があります。最低限の家具家電でも、以下の費用がかかります。
- 冷蔵庫：2〜5万円
- 洗濯機：3〜5万円
- ベッド：2〜4万円
- デスク・チェア：2〜3万円
- カーテン：1〜2万円
- 電子レンジ：1〜2万円
合計：11〜21万円
家具家電付きワンルームなら、この費用が不要です。
引越し費用
実家から新居への引越し費用は、距離や荷物量によって異なりますが、単身引越しの場合、3〜10万円が相場です。家具家電を持っていなければ、荷物が少なくなり、引越し費用も安くなります。
生活費（食費・光熱費・通信費など）
入居後の生活費として、以下の費用が毎月かかります。
- 食費：3〜5万円
- 光熱費（電気・ガス・水道）：1〜1.5万円
- 通信費（スマホ・ネット）：1万円
- その他（日用品、交際費など）：2〜3万円
合計：7〜10.5万円
家賃と合わせると、月10万円〜15万円程度の収入が必要です。
よく見落とす追加コスト
実家を出る際に見落としがちな追加コストを4つ挙げます。
共益費（水道代）として月2,000円程度
家賃とは別に、共益費（管理費）として月2,000円程度がかかる物件が多いです。これは共用部分の清掃や水道代などに充てられます。
電気代やガス代（月1万円〜1.5万円）
一人暮らしの光熱費は、夏冬のエアコン使用で変動しますが、月1万円〜1.5万円が目安です。節約意識を持てば月7,000円程度に抑えることも可能です。
システム利用料（一部サービスで月1,500円）
一部のシェアハウスや家具家電付きワンルームサービスでは、システム利用料として月1,500円程度が別途かかる場合があります。契約前に確認しましょう。
日用品購入費（カーテン・食器・調理器具など1〜3万円）
入居時に、カーテン、食器、調理器具、掃除用具、洗剤などの日用品を購入する必要があります。合計で1〜3万円程度かかります。
「安い」の定義（総額／月額／手間コスト）
「安い」にはいくつかの視点があり、それぞれ異なる意味を持ちます。
総額コスト：初期費用 + 家具家電購入費 + 引越し費用
実家を出る際の総額コストは、初期費用 + 家具家電購入費 + 引越し費用です。一般的な賃貸では40〜60万円、家具家電付きワンルームでは5万円 + 引越し費用3〜10万円 = 8〜15万円が目安です。
月額コスト：家賃 + 共益費 + 光熱費 + 生活費
毎月かかる費用は、家賃 + 共益費 + 光熱費 + 生活費で、月10万円〜15万円が目安です。家賃が3.8万円の物件なら、月10万円程度で生活できます。
手間コスト：物件探し、契約手続き、家具家電購入、引越し
一般的な賃貸では、物件探し、契約手続き、家具家電の購入・搬入、引越しに数週間〜1ヶ月かかります。家具家電付きワンルームなら、物件探しから入居まで最短数日で完結し、手間コストを大幅に削減できます。
貯金額別の実家を出る方法
貯金額に応じた具体的な選択肢を3つのパターンで紹介します。
貯金5万円：家具家電付きワンルーム（クロスワンルーム）
貯金が5万円しかない場合、家具家電付きワンルーム（クロスワンルーム）が最適です。初期費用5万円程度で入居でき、家具家電が揃っているため、追加の購入費用がかかりません。
ただし、入居後の生活費（月10万円〜15万円）を払える収入があることが前提です。月収15万円以上あれば、家賃3.8万円 + 生活費で十分にやりくりできます。
貯金10〜20万円：シェアハウスまたはゼロゼロ物件
貯金が10〜20万円ある場合、シェアハウスやゼロゼロ物件（敷金・礼金0円の物件）も選択肢に入ります。
シェアハウスは初期費用5〜20万円で、家具家電が共用スペースに揃っており、月額家賃も3〜6万円と安いです。ただし、キッチンやバスルームが共用のため、プライバシーは制限されます。
ゼロゼロ物件は敷金・礼金が0円ですが、家賃が相場より10〜20%高い傾向があります。また、家具家電を自分で揃える必要があるため、総額では家具家電付きワンルームとあまり変わらない場合もあります。
貯金50万円以上：一般賃貸で自分好みの物件を選べる
貯金が50万円以上ある場合、一般的な賃貸で自分好みの物件を選べます。初期費用30〜50万円を払い、家具家電を自分で選んで購入することで、理想の一人暮らしを実現できます。
立地、間取り、設備など、選択肢が広がるため、長期的に住むことを前提にするなら、一般賃貸も検討する価値があります。
申し込み前に揃えるもの
実家を出る前に、以下の書類と費用を準備しておきましょう。
本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカード等）
賃貸契約には本人確認書類が必須です。運転免許証、マイナンバーカード、パスポートなどを用意しましょう。
収入証明（給与明細、源泉徴収票等）
月収が家賃の3倍以上あることを証明するため、給与明細（直近2〜3ヶ月分）または源泉徴収票が必要です。
初期費用の予算（家具家電付きなら5万円、一般賃貸なら30〜50万円）
契約時に初期費用を支払うため、事前に必要額を貯金しておきましょう。家具家電付きワンルームなら5万円、一般賃貸なら30〜50万円が目安です。
プラン選びのコツ（迷う人向け）
物件選びで迷っている方に、3つのコツをお伝えします。
貯金額と初期費用のバランスを考える
貯金が少ない場合は、初期費用が安い家具家電付きワンルームを優先しましょう。貯金が十分にある場合は、一般賃貸で選択肢を広げることができます。
月額家賃と生活費のバランスを考える
月収の3分の1以内に家賃を抑えることが理想です。月収15万円なら家賃5万円以内、月収20万円なら家賃6.7万円以内が目安です。
短期居住か長期居住かで選択肢が変わる
1〜2年の短期居住なら、初期費用が安い家具家電付きワンルームが有利です。3年以上の長期居住なら、一般賃貸で自分好みの物件を選ぶ方が満足度が高くなります。
代替案とのコスパ比較
実家を出る以外の選択肢と、コストパフォーマンスを比較します。
家具家電付きワンルーム：初期費用5万円、月額家賃3.8万円〜
初期費用が圧倒的に安く、家具家電が揃っているため、すぐに生活を始められます。1〜2年の短期居住に最適です。
シェアハウス：初期費用5〜20万円、月額家賃3〜6万円
月額家賃が安く、初期費用も抑えられます。ただし、キッチンやバスルームが共用のため、プライバシーは制限されます。
一般賃貸：初期費用30〜50万円、月額家賃6〜8万円
物件の選択肢が広く、立地や設備を自由に選べます。長期居住を前提にするなら、総額では有利になる場合があります。
実家に残る：初期費用0円、月額費用0円（ただしプライバシーなし）
費用面では圧倒的に有利ですが、プライバシーがなく、実家との距離が近すぎるとストレスになります。通勤・通学が可能な範囲なら、貯金を貯めてから引っ越す選択肢もあります。
安さ優先ならこの代替／安心優先ならこの代替
優先事項別に、おすすめの選択肢を提示します。
安さ最優先：家具家電付きワンルーム（初期費用5万円）
初期費用を最小限に抑えたいなら、家具家電付きワンルームが最適です。貯金5万円から実家を出ることができます。
実家を出て一人暮らしを始めたい方で、初期費用を抑えたいなら、敷金・礼金・仲介手数料が0円で、家具家電が完備された物件を選びましょう。
敷礼・仲介手数料0円、家具付き3.8万円〜【クロスワンルーム】
安心優先：実家に残って貯金してから引っ越す
貯金がゼロ、または月収が不安定な場合は、無理に実家を出ずに、まずは貯金を貯めてから引っ越す方が安全です。
プライバシー優先：一般賃貸で完全個室
プライバシーを最優先するなら、一般賃貸で完全個室のワンルームを選びましょう。初期費用は高いですが、自分だけの空間を確保できます。
どれが正解かはケースで変わる
状況に応じて、最適な選択肢は異なります。
貯金額が少ない場合：家具家電付きワンルーム一択
貯金が5万円程度しかない場合、家具家電付きワンルームが唯一の選択肢です。一般賃貸やシェアハウスでは初期費用が足りません。
貯金額が十分ある場合：一般賃貸で好きな物件を選べる
貯金が50万円以上ある場合、一般賃貸で立地、間取り、設備を自由に選べます。長期居住を前提にするなら、総額では有利になります。
実家との関係が良好な場合：無理に出る必要はない
実家との関係が良好で、通勤・通学に支障がない場合は、無理に実家を出る必要はありません。貯金を貯めてから、余裕を持って引っ越す選択肢もあります。
向いている人／向いていない人
実家を出るのが向いている人と、向いていない人を整理します。
向いている人
- 通勤・通学で実家から遠く、毎日の移動時間が2時間以上かかる
- プライバシーを確保したく、自分の時間を大切にしたい
- 自立して生活することで、社会人としての自覚を持ちたい
- 実家との関係がストレスになっており、距離を置きたい
向いていない人
- 貯金がゼロで、初期費用を払えない
- 月収が不安定で、家賃を継続的に払える見込みがない
- 実家との関係が良好で、特に不満がない
- 通勤・通学が実家から可能で、移動時間も1時間以内
実家を出るかどうかは、貯金額、収入、実家との関係、通勤・通学の距離など、複数の要素を総合的に判断する必要があります。
まとめ：今日やることチェックリスト
実家を出るために、今日やるべきことを4つ整理します。
- 貯金額を確認（5万円以上あるか）
まずは自分の貯金額を確認しましょう。貯金が5万円以上あれば、家具家電付きワンルームで実家を出ることが可能です。
- 家具家電付き物件を検索（クロスワンルームなど）
家具家電付きワンルームのサービスサイトで、希望エリアと家賃で検索しましょう。池袋エリアなら月額3.8万円〜、渋谷・新宿エリアなら6万円台〜の物件が見つかります。
- 初期費用と月額費用を計算
初期費用5万円 + 月額家賃 + 共益費 + 光熱費 + 生活費を計算し、月収と照らし合わせて、無理なく払えるか確認しましょう。
- 収入と支出のバランスを確認
月収が家賃の3倍以上あることを確認しましょう。家賃3.8万円なら月収11.4万円以上、家賃6万円なら月収18万円以上が目安です。
実家を出て一人暮らしを始めるなら、初期費用が安く、家具家電が完備された物件を選ぶことで、貯金が少なくてもスタートできます。