結論：転職で東京に住む、最初の3ステップ
転職で東京に引っ越す場合、住居探しはどこから始めればいいのでしょうか。多くの人が「物件を探す」ことから始めますが、実は最初にやるべきことは状況の整理です。この記事では、転職時の住居探しを3つのステップに分けて解説します。
最初の3ステップは以下の通りです。
- 状況整理：転職先の勤務地、勤務開始日、予算を確認
- 初期費用と入居時期を確認：通常の賃貸は初期費用30〜50万円、家具家電付き物件は5万円程度
- 通勤時間と家賃のバランスを決める：都心から離れると家賃は安くなるが通勤時間が増える
これらのステップを踏むことで、自分に合った物件を効率よく見つけられます。
ステップ0：状況整理（優先順位の決め方）
まず、自分の状況を整理しましょう。転職先の情報を確認し、優先順位を決めることが重要です。
転職先の勤務地、勤務開始日を確認
勤務地は東京のどのエリアですか？新宿、渋谷、池袋、上野、品川など、勤務先の最寄り駅を確認しましょう。勤務開始日が1ヶ月後なら、通常の賃貸でも間に合います。2週間後なら、家具家電付き物件の方が有力です。
予算（初期費用、月額家賃）を決める
初期費用にいくら出せますか？通常の賃貸は30〜50万円、家具家電付き物件は5万円程度です。月額家賃の目安は、手取り収入の3分の1以下が一般的です。
入居可能時期（1ヶ月後、3ヶ月後など）を確認
入居開始日はいつまでに決める必要がありますか？通常の賃貸は入居まで2週間〜1ヶ月かかります。家具家電付き物件なら1ヶ月から入居可能です。
ステップ1：初期費用と入居時期を確認
住居探しの第一歩は、初期費用と入居時期を確認することです。
通常の賃貸は初期費用30〜50万円、入居まで2週間〜1ヶ月
通常の賃貸では、敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・共益費などで30〜50万円かかります。さらに、家具家電の購入費用（数万円〜十数万円）も必要です。審査から入居まで2週間〜1ヶ月程度かかるため、余裕を持って探し始める必要があります。
家具家電付き物件は初期費用5万円程度、1ヶ月から入居可能
家具家電付き物件は、敷金・礼金・仲介手数料が0円で、初期費用5万円程度から契約できます。家具家電が揃っているため、購入費用も不要です。1ヶ月から入居可能で、急ぎの場合でも対応しやすいです。
急ぎの場合は家具家電付き物件が有力
転職で急いで入居したい場合、家具家電付き物件が有力な選択肢です。初期費用を抑えられる上、家具家電の準備時間も不要です。
ステップ2：通勤時間と家賃のバランスを決める
次に、通勤時間と家賃のバランスを考えます。
新宿・渋谷・池袋・上野・品川・横浜まで20分以内の好立地物件
通勤時間を優先するなら、主要駅まで20分以内の好立地物件を選びましょう。新宿・渋谷・池袋・上野・品川・横浜などの主要駅にアクセスしやすいエリアなら、通勤ストレスを軽減できます。
都心から離れると家賃は安くなるが通勤時間が増える
家賃を優先するなら、都心から離れたエリアを検討します。ただし、通勤時間が片道1時間以上になると、日々の負担が大きくなります。
転職初期は通勤時間を優先するのが一般的
転職初期は慣れない仕事で疲れやすいため、通勤時間を優先するのが一般的です。長時間通勤は体力的・精神的な負担が大きく、仕事のパフォーマンスにも影響します。
ステップ3：物件を比較して申し込む
最後に、物件を比較して申し込みます。
家具家電付き物件、通常の賃貸、シェアハウスを比較
家具家電付き物件、通常の賃貸、シェアハウス、マンスリーマンションなど、複数の選択肢を比較しましょう。それぞれのメリット・デメリットを理解し、自分の状況に合った選択肢を選びます。
Web契約・Web解約が可能な物件は手続きが簡単
Web契約・Web解約が可能な物件なら、手続きが簡単です。書類のやり取りや来店の手間が省けます。
内見ができない場合は写真や動画で確認
遠方に住んでいて内見ができない場合は、写真や動画で物件の状態を確認しましょう。特に共用スペースの清潔度、設備の状態、周辺環境をチェックします。
もし、「すぐに入居したいけど初期費用を抑えたい」という状況なら、家具家電付き物件を検討する価値があります。敷礼・仲介手数料0円、家具付き3.8万円〜【クロスワンルーム】のような物件なら、初期費用5万円程度で契約でき、新宿・渋谷・池袋など主要駅まで20分以内の好立地物件も選べます。
なぜ迷うのか（転職時の住居選びでよくある詰まり）
転職時の住居選びでよくある詰まりポイントを整理します。
初期費用が高くて動けない
通常の賃貸は初期費用30〜50万円かかるため、貯金がないと動けません。転職直後で収入が不安定な場合、初期費用の負担は大きいです。
家具家電を揃える時間がない
家具家電の選定・購入・配送・組み立てには時間がかかります。転職で忙しい中、これらの準備を進めるのは負担が大きいです。
通勤時間と家賃のどちらを優先すべきか分からない
通勤時間を優先すると家賃が高くなり、家賃を優先すると通勤時間が長くなります。どちらを優先すべきか、明確な基準がないと迷います。
みんながハマる落とし穴
よくある失敗パターンを示します。
初期費用を貯めるまで待つと入居が遅れる
初期費用を貯めるまで待っていると、勤務開始日に間に合わなくなります。転職先の近くに住めず、長時間通勤を強いられることになります。
家賃を優先して都心から離れすぎると通勤が辛い
家賃を優先して都心から離れすぎると、片道1時間以上の通勤になります。転職初期で慣れない仕事の中、長時間通勤は体力的・精神的な負担が大きいです。
狭小ワンルーム（17㎡）や3点ユニットバスの物件で後悔
家賃が安い物件は、狭小ワンルーム（17㎡）や3点ユニットバス（バス・トイレ・洗面が一体）のことがあります。内見や写真で確認せずに契約すると、後悔することがあります。
ここは人によって正解が変わる
一律の答えはなく、自分の状況に合わせて判断する必要があります。
転職先の勤務形態（出社頻度、リモートワーク可否）によって優先順位が変わる
リモートワーク中心なら、通勤時間よりも家賃や部屋の広さを優先する選択肢もあります。週5日出社なら、通勤時間を優先すべきです。
長期滞在なら通常の賃貸、短期滞在なら家具家電付き物件
5年以上の長期滞在を予定しているなら、通常の賃貸の方がトータルコストが安くなる可能性があります。1〜2年の短期滞在なら、家具家電付き物件が有力です。
予算が限られるなら家具家電付き物件、快適性優先なら通常の賃貸
初期費用を抑えたいなら家具家電付き物件、広い部屋や高級設備を求めるなら通常の賃貸を選びます。
選択肢マップ（目的別に合う住居サービス）
選択肢を整理し、目的別に合う住居サービスを示します。
目的別に合う選択肢
初期費用を抑えたい：家具家電付き物件（初期費用5万円）
敷金・礼金・仲介手数料が0円の家具家電付き物件なら、初期費用5万円程度で契約できます。家具家電の購入費用も不要です。
すぐに入居したい：家具家電付き物件（1ヶ月から入居可能）
家具家電付き物件は1ヶ月から入居可能で、急ぎの場合でも対応しやすいです。Web契約・Web解約が可能な物件なら、手続きも簡単です。
長期滞在予定：通常の賃貸（初期費用高いが長期的にコスパ良い）
5年以上の長期滞在を予定しているなら、通常の賃貸の方がトータルコストが安くなる可能性があります。自分で家具家電を選び、快適な環境を作れます。
短期滞在：マンスリーマンション、家具家電付き物件
1〜2年の短期滞在なら、マンスリーマンションや家具家電付き物件が有力です。初期費用を抑えられ、退去時の手間も少ないです。
代替の方が楽なケース
通常の賃貸以外の選択肢が向いているケースを示します。
転職・就活中の短期滞在：研修期間中や長期連休に1ヶ月から利用可能
転職・就活中の短期滞在や、研修期間中の利用に家具家電付き物件が向いています。1ヶ月から利用可能で、初期費用も抑えられます。
家具家電を持っていない：購入費（数万円〜十数万円）を削減
家具家電を持っていない場合、購入費用（数万円〜十数万円）を削減できます。ベッド、デスク、冷蔵庫、洗濯機、テレビなどが揃っているため、入居当日から生活を始められます。
予算が限られている：初期費用5万円で始められる
転職直後で収入が不安定な場合、初期費用5万円で始められる家具家電付き物件が現実的です。月額家賃も3.8万円〜と抑えられます。
家具家電付き物件が効くのはこういう時
家具家電付き物件が向いているケースと向かないケースを明確にします。
転職で急いで入居したい
勤務開始日が迫っていて、すぐに入居したい場合に家具家電付き物件が有力です。1ヶ月から入居可能で、家具家電の準備時間も不要です。
初期費用を抑えたい
通常の賃貸の初期費用30〜50万円を払えない・払いたくない場合、初期費用5万円の家具家電付き物件が選択肢になります。
家具家電を揃える時間がない
転職で忙しく、家具家電の選定・購入・配送・組み立てに時間を割けない場合、家具家電付き物件なら入居当日から生活を始められます。
早く進めたい・比較を省きたい
家具家電付き物件のメリットを強調します。
Web契約・Web解約が可能で手続きが簡単
Web契約・Web解約が可能な物件なら、書類のやり取りや来店の手間が省けます。遠方に住んでいる場合でも、オンラインで手続きを完結できます。
家具家電が揃っているため購入・配送・組み立ての手間がない
ベッド、デスク、冷蔵庫、洗濯機、テレビなどが最初から揃っているため、購入・配送・組み立ての手間がありません。入居当日から生活を始められます。
1ヶ月から入居可能、物件移動無料
短期契約が可能で、物件移動無料のサービスもあります。転職初期に試しに住んでみて、様子を見てから他の物件に移ることもできます。
転職で東京に引っ越す場合、初期費用と入居時期のバランスが重要です。東京・家具家電付き・3.8万円〜【クロスワンルーム】のような物件なら、初期費用5万円で新宿・渋谷・池袋など主要駅まで20分以内の好立地に住めます。
逆に向かない時
家具家電付き物件が向かないケースを明示します。
長期滞在予定（5年以上）の場合、トータルコストが高くなる可能性
5年以上の長期滞在を予定している場合、通常の賃貸の方がトータルコストが安くなる可能性があります。家具家電を自分で購入しても、長期的には割安です。
広い部屋や高級設備を求める場合
広い部屋（30㎡以上）や高級設備（オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥機など）を求める場合、家具家電付き物件の選択肢は限られます。
ペット飼育希望の場合（多くの物件はペット不可）
多くの家具家電付き物件はペット不可です。ペットを飼いたい場合は、通常の賃貸でペット可物件を探す必要があります。
まとめ：迷ったらこの順で決める
転職で東京に引っ越す場合、以下の順で決めていきましょう。
- 転職先の勤務開始日と予算を確認：勤務地、勤務開始日、初期費用、月額家賃を整理
- 初期費用と入居時期を比較：通常の賃貸（30〜50万円、2週間〜1ヶ月）vs 家具家電付き物件（5万円、1ヶ月〜）
- 通勤時間と家賃のバランスを決める：転職初期は通勤時間を優先するのが一般的
- 家具家電付き物件、通常の賃貸、シェアハウスを比較：自分の状況に合った選択肢を選ぶ
- Web契約可能な物件で手続きを簡略化：遠方からの引っ越しでも手続きが簡単
初期費用を抑えつつ、すぐに入居したい人には、家具家電付き物件が現実的な選択肢です。転職直後で収入が不安定な場合でも、初期費用5万円なら動き出せます。今日から住居探しを始めて、新しい生活をスタートさせましょう。