結論：注文住宅は平均14～15ヶ月、最短ルートで8～10ヶ月
「注文住宅を建てたいけど、完成までどのくらい時間がかかるんだろう？」と不安に思っている方は多いのではないでしょうか。実は、注文住宅の完成期間は条件によって大きく異なります。
一般的には、注文住宅が完成するまでの期間は早くて6ヶ月から8ヶ月程度、15ヶ月程度が平均と言われています。ただし、土地を持っているかどうか、予算決定のスピード、ハウスメーカーの混み具合によって、実際の期間は大きく変動します。
本記事では、注文住宅の全体期間と、それぞれのステップにかかる時間、そして期間を短縮するための工夫を詳しく解説します。
まず最初にやること3つ：期間短縮の第一歩
注文住宅の期間を短縮するために、最初にやっておくべきことが3つあります。
やること1：土地の確保
土地を持っていないと、その探索期間だけで3～6ヶ月を要します。つまり、土地なし状態での家づくりは、土地ありの場合と比べて自動的に半年延びてしまうということです。すでに土地を持っている場合は、その時点で期間短縮のアドバンテージを得ています。
やること2：予算の確定
「総額でいくらまで」「本体工事費はいくら」という予算を先に決めておくと、その予算範囲内でプランニングを進められます。予算が曖昧なままだと、打ち合わせの段階で何度も予算見直しが必要になり、期間が延びてしまいます。
やること3：ハウスメーカー・工務店の複数社比較
複数のハウスメーカーに初期プランを依頼し、対応スピードと提案内容を比較することが重要です。ハウスメーカーの混み具合で、打ち合わせから着工までの期間が大きく変わるため、早めに相手先を選定しておくと、全体期間を短縮できます。
かかる時間の目安：土地あり vs 土地なし
注文住宅の総期間は、土地の有無で大きく変わります。
土地ありの場合：平均14～15ヶ月
- 情報収集・プランニング：1～3ヶ月
- 設計・打ち合わせ・契約：2～4ヶ月
- 工事期間：4～6ヶ月
- 引き渡し・引っ越し：1ヶ月
土地を既に持っている場合、この流れで進めば、平均14～15ヶ月が目安になります。最短のルートなら、8～10ヶ月での完成も可能です。
土地なしの場合：平均20～21ヶ月
- 土地探し期間：3～6ヶ月
- 情報収集・プランニング：1～3ヶ月
- 設計・打ち合わせ・契約：2～4ヶ月
- 工事期間：4～6ヶ月
- 引き渡し・引っ越し：1ヶ月
土地がない場合は、土地探しの期間が加わるため、総期間が20～21ヶ月程度まで延びてしまいます。「子どもの入学までに」と2年間の余裕を見ている場合は間に合う可能性がありますが、短期での完成は難しくなります。
ステップ別の期間内訳：各フェーズにいくらかかるか
注文住宅の全体期間を、具体的なステップに分けて説明します。各ステップの期間を理解することで、自分たちの状況に照らし合わせて、現実的な完成時期を予測できるようになります。
Step1：情報収集・プランニング期間（1～3ヶ月）
このステップは、複数のハウスメーカーを訪問し、初期プランを受け取り、家づくりのイメージを固める期間です。
何をするのか
- 展示場やモデルハウスの見学
- 複数のハウスメーカー・工務店への問い合わせ
- 初期プランと概算見積もりの取得
- 比較検討
期間が短くなるコツ
この段階で、事前にAI間取りシミュレーションを活用すれば、検討時間を大幅に短縮できます。土地条件と予算、希望する要望を入力すれば、AIが複数の間取り案を約3分で生成してくれます。その上で、複数のハウスメーカーに「このような間取りで見積もりをください」と依頼することで、実質的な打ち合わせ時間を削減できます。
Step2：設計・打ち合わせ・契約期間（2～4ヶ月）
このステップは、初期プランをもとに、詳細な設計を決定する期間です。このフェーズが期間延長の最大のボトルネックになりやすいため、注意が必要です。
何をするのか
- 間取りの最終決定（打ち合わせ3～6回程度）
- 設備・仕様の選定
- 詳細な見積もり確認
- 建築確認申請
- 契約手続き
期間が延びやすい理由
設計段階では、家族の意見が分かれたり、「やっぱりこのプランの方が良い」という変更が頻繁に発生します。その都度、ハウスメーカーが図面を引き直す必要があり、打ち合わせ回数が増えてしまいます。
期間が短くなるコツ
事前に家族で優先順位を話し合い、「玄関は広めにしたい」「リビングはこのくらいの広さ」など、譲れない条件を3～5個程度に絞っておくことが重要です。その上で、ハウスメーカーに「この条件の範囲で最適なプランをお願いします」と決めてもらう方が、打ち合わせ回数が減り、期間を短縮できます。
Step3：工事期間（4～6ヶ月）
着工から完成までの期間は、建築工法により異なります。
木造・鉄骨造
- 着工から完成まで：4～6ヶ月
RC造（コンクリート造）
- 着工から完成まで：4ヶ月以上（より長くなる傾向）
期間に影響する要因
- 建築工法（木造が最短）
- 施工季節（雨の多い季節は工期が延びやすい）
- 建材調達の状況（不足があると延びる）
- 職人の手配状況
工事期間は、ハウスメーカーのスケジュール管理によってある程度は短縮できますが、天候や建材調達など外部要因の影響も受けます。
Step4：引き渡し・引っ越し期間（1ヶ月）
竣工検査から実際の引っ越しまで、およそ1ヶ月を見込むのが一般的です。この期間には、以下の手続きが含まれます。
- 竣工検査
- 引き渡し手続き
- 引っ越し準備
- 実際の引っ越し
- 電気・ガス・水道などのライフライン手続き
地鎮祭を希望する場合は、着工前の日程調整で1～2週間程度追加されることがあるため、その点も考慮しておくと良いでしょう。
よくある詰まりポイントと回避策
ここまで各ステップの標準的な期間を説明してきましたが、実際には、この期間を超過するケースが多くあります。よくある詰まりポイントと、その対策を紹介します。
詰まりポイント1：設計・打ち合わせの長期化
起きやすい理由
最初の初期プランに対して「やっぱり違う間取りが良い」「設備をもっと上げたい」という変更要望が繰り返され、打ち合わせが何度も延びるケースです。
特に、複数の家族メンバーが「自分はこうしたい」という希望を持っている場合、合意形成に時間がかかってしまいます。
対策
- 事前に家族会議を開き、優先順位を決める
- 「リビングは絶対に20畳以上」「キッチンはアイランド型」など、譲れない条件を3～5個に限定
- その条件以外は、ハウスメーカーの提案に任せる
- 打ち合わせの回数と期限を事前に決める（例：月1回、3回まで）
詰まりポイント2：建材調達の遅延と季節の影響
起きやすい理由
希望の設備（キッチンや浴室等）の生産が混んでいたり、梅雨の時期に工事が重なると、天候の影響で工期が延びることがあります。
特に2023年以降は、建材の国際的な供給不足により、一部の素材の納期が延びている状況も報告されています。
対策
- 工事開始時期を季節的に工事しやすい時期（秋～冬）に設定する
- 標準仕様の設備を選び、特別注文品を最小限に抑える
- ハウスメーカーと事前に「建材調達に3～4週間かかる」という了解を取っておく
詰まりポイント3：ハウスメーカーの混み具合
起きやすい理由
ハウスメーカーも人間のリソースに限界があります。繁忙期に設計を依頼した場合、担当者が忙しく、打ち合わせが月1回程度に限定されたり、回答が遅くなったりします。
対策
- 複数のハウスメーカーに同時に見積もり依頼し、対応速度を比較する
- 規模の大きいハウスメーカーでなく、地域密着の工務店も検討する
- 設計の初期段階で「入居希望時期：〇年〇月」と明確に伝える
事前に確認しておきたいこと
期間を短縮し、計画通りに完成させるために、事前確認が必要な項目があります。
土地の有無・立地条件の確認
チェックリスト
- 土地を既に所有しているか
- 所有している場合、建ぺい率・容積率・高さ制限は確認したか
- 土地がない場合、どのエリアで探したいのか決まっているか
- 造成が必要な土地か、そのまま建築可能な土地か
土地の有無で期間が3～6ヶ月変わるため、この点は最初に確認しておく必要があります。
予算と希望時期の確定
チェックリスト
- 総予算（土地代を含め、いくらまで？）を決めたか
- 本体工事費の予算はいくらか
- 外構・付帯工事の予算はいくらか
- 入居希望時期（〇年〇月まで）を決めたか
- その希望時期は現実的か（今から逆算して）
「子どもの入学前に」と言っても、土地がない場合は20～21ヶ月必要なため、逆算すると「今から準備を始めるのが最後の期限」という状況になるかもしれません。その現実的な判断を、事前に家族で共有しておくことが重要です。
向いている人／向いていない人
注文住宅の平均完成期間（14～15ヶ月）が、あなたの状況に合っているか確認しましょう。
注文住宅が向いている人
- 「2年程度の時間的余裕がある」
- 「こだわりの間取りを実現したい」
- 「土地は既に持っている、または購入予定」
- 「複数のハウスメーカーを比較したい」
注文住宅が向かない人
- 「3ヶ月以内に入居したい」
- 「打ち合わせに手間をかけたくない」
- 「標準仕様で十分」
- 「とにかくコストを抑えたい」
「3ヶ月以内の入居」と「こだわりの間取り実現」は、残念ながら両立しません。3ヶ月以内の入居を希望する場合は、建売住宅の検討が現実的です。
まとめ：あなたの最短ルート計画
ここまで、注文住宅の完成期間について詳しく解説してきました。最後に、あなたの状況に応じた現実的な完成時期と、今日できる第一歩を示します。
シナリオ別の完成時期
| 状況 | 完成時期 | 今やるべきこと |
|---|---|---|
| 土地あり、予算決定済み | 8～10ヶ月 | ハウスメーカー複数社に見積もり依頼 |
| 土地あり、予算未決定 | 12～15ヶ月 | 予算の決定と複数社比較 |
| 土地なし、エリア決定 | 14～18ヶ月 | 土地探しと同時にハウスメーカー情報収集 |
| 土地なし、エリア未決定 | 18～24ヶ月 | エリア決定と土地探しの本格化 |
今日できる最短の一歩
- 「入居希望時期は〇年〇月」と決める
- 「土地があるか、ないか」を確認する
- その状況に応じて、「今から〇ヶ月前が準備開始時期」と逆算する
- 複数のハウスメーカーに初期プランと概算見積もりを依頼する
土地条件や要望を入力すれば、AI間取りシミュレーションで複数の間取り案と概算費用を確認できます。初期段階の検討が加速するため、全体の期間短縮につながります。