身延町の土地購入相場・価格情報
山梨県身延町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
身延町のエリア特性
JR身延線の要衝で実現する多方面への良好なアクセス
身延町はJR身延線身延駅を中心とした交通の要所で、東京・甲府・静岡方面への多方面アクセスが可能な立地です。新宿から身延駅まで約2時間40分、甲府駅からは約1時間でアクセスでき、通勤・通学にも対応できる利便性があります。また、東海道新幹線新富士駅経由のルートも利用でき、静岡方面へのアクセスも良好です。町内の移動は車が基本となりますが、富士川沿いの国道や県道が整備されており、山間部でありながら快適な道路環境が確保されています。身延山久遠寺への参拝者向けの路線バスも運行されており、観光地としてのインフラも充実しています。物流面でも宅配便やインターネット通販サービスが充実しており、山間部でありながら都市部と変わらない利便性を享受できます。
門前町として発達した充実の生活インフラ
身延町は身延山久遠寺の門前町として発達してきた歴史があり、参拝者や観光客に対応した商業施設やサービス業が充実しています。町内には2つのスーパーマーケット、2つのドラッグストア、ホームセンター、4つのコンビニエンスストアがあり、日常の買い物には十分対応できます。また、道の駅や農産物直売所では、地元農家が栽培する新鮮な野菜や特産品のあけぼの大豆、湯波などを購入できます。医療面では町内の診療所に加え、近隣市町村の病院との連携体制が整備されており、緊急時の搬送体制も確立されています。教育環境では小中学校が適切に配置されており、身延山大学もあるため教育の町としての側面も持っています。門前町特有の商店街では飲食店や土産物店が軒を連ね、生活に必要なサービスが一通り揃っている便利な環境です。
歴史ある門前町の安心できる住環境
身延町は長い歴史を持つ門前町として、古くから多くの人々を受け入れてきた包容力のある地域です。住民同士の結びつきも強く、地域全体で見守りあう安全な住環境が形成されています。身延山久遠寺を中心とした門前町エリアは観光地でもあるため、街灯の整備や清掃活動が行き届いており、夜間でも安心して歩くことができます。また、参拝者や観光客の往来があることで、自然な見守り効果も生まれています。住宅地は寺院周辺の門前町エリアから富士川沿いの平坦地まで多様な立地があり、ライフスタイルに応じた住環境を選択できます。町内には交番もあり、地域の防犯体制も整備されています。子どもたちの通学路は地域住民による見守り活動が活発で、安心して子育てができる環境が整っています。
身延山久遠寺とともに歩む文化的コミュニティ
身延町は日蓮宗総本山身延山久遠寺とともに発展してきた歴史ある門前町で、豊かな文化的伝統が住民の生活に根付いています。春の枝垂れ桜、287段の菩提梯など、四季を通じて参拝者や観光客が訪れる文化的環境の中で暮らすことができます。地域の祭りや行事では住民と参拝者が一体となって盛り上がり、他では味わえない特別な地域文化を体験できます。移住者に対しても温かく迎え入れる土壌があり、新築住宅建築に対する祝い金制度（新規移住者は100万円、町内建築者は50万円、子ども1人につき20万円追加）など手厚い支援があります。また、身延山大学の存在により学術的な文化活動も盛んで、生涯学習の機会も豊富です。伝統と現代性が調和した、文化的で知的な刺激に富んだコミュニティライフを送ることができます。
富士川と南アルプスに抱かれた四季の自然美
身延町は日本三大急流の一つである富士川が町の中央部を流れ、東西に急峻な山地が広がる自然豊かな地形に恵まれています。富士川沿いの河川敷は散歩やジョギングコースとして整備されており、清流のせせらぎを聞きながら健康的な生活を送ることができます。春には身延山の枝垂れ桜をはじめとする桜の名所が数多くあり、お花見シーズンには県内外から多くの観光客が訪れます。夏は山間部の涼しさを活かした避暑、秋は紅葉狩り、冬は雪化粧した山々の美しさと、四季それぞれの自然美を堪能できます。また、町内には温泉施設もあり、自然に包まれた癒やしの時間を過ごせます。山菜採りや川釣りなど、自然と触れ合う趣味活動も盛んで、都市部では体験できない豊かな自然ライフを満喫することができます。
土地購入で実現する身延町での歴史文化に根ざした暮らし
身延町での土地購入は、身延山久遠寺という日本有数の歴史文化遺産とともに歩む、他では得られない特別な住環境を手に入れる絶好の機会です。土地価格は7,000円から13,000円/㎡程度と手頃で、ゆとりある敷地での住宅建築が可能です。門前町エリアでは歴史的な町並みと調和した住まいづくりが、富士川沿いの平坦地では現代的で機能的な住宅建築が実現できます。新築住宅に対する手厚い祝い金制度により、移住者への経済的サポートも充実しています。また、身延山への日常的な参拝や四季の行事参加など、精神的に豊かな生活を送ることができ、子どもたちにとっても貴重な文化体験の場となります。JR身延線による首都圏へのアクセスも確保されているため、必要に応じて都市部の利便性も活用しながら、歴史と自然に囲まれた理想的な住環境を実現できる魅力的な選択肢です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。