甲斐市の土地購入相場・価格情報
山梨県甲斐市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
甲斐市のエリア特性
竜王駅を中心とした優れた交通利便性
甲斐市の交通の要となる竜王駅は、世界的建築家安藤忠雄氏が設計した美しい駅舎で知られ、特急「かいじ」が停車する利便性の高い駅です。新宿まで約1時間30分、甲府まで約10分という立地で、通勤・通学にも便利な環境が整っています。駅周辺には南北自由通路と駅前広場が整備され、送迎やタクシー、バスの利用も快適です。駅から徒歩1分～4分圏内に住宅用地が多数あり、電車通勤を考える方には理想的な環境です。また、中央自動車道のアクセスも良好で、車での移動も便利です。市内循環バスも運行しており、車を持たない方でも日常生活に必要な移動手段が確保されています。コンパクトにまとまった市域で、どこに住んでも主要施設へのアクセスが良好です。
生活利便施設が集積した快適な住環境
甲斐市は竜王・敷島・双葉の3つのエリアが合併してできた市で、それぞれのエリアに生活に必要な施設が充実しています。ビバモール甲斐敷島店をはじめとする大型商業施設や、各エリアのスーパーマーケット、コンビニエンスストアが徒歩圏内に配置され、日常の買い物に不便を感じることはありません。医療面では総合病院から地域のクリニックまで幅広い医療機関があり、安心して暮らすことができます。金融機関や郵便局、行政サービスの窓口も各エリアに配置され、手続きなどもスムーズに行えます。また、各エリアには飲食店も多く、外食の選択肢も豊富です。住宅地は落ち着いた環境で、新興住宅地と既存の住宅地がバランス良く配置されています。
安全で静かな住宅街の魅力
甲斐市は山梨県内でも特に住宅地として人気が高く、新しく移住してくる家族が多い地域です。住宅街は整然と区画整理され、歩道が整備された安全な道路環境が確保されています。交通量も適度で、子どもたちが安心して通学できる環境があります。地域の防犯意識も高く、自治会活動も活発で、住民同士の見守り体制が整っています。公園や緑地も適切に配置されており、子どもたちの遊び場も確保されています。また、富士山や南アルプスを望む景観も美しく、日常生活の中で自然の恵みを感じることができます。騒音や大気汚染とも無縁で、健康的な生活環境が維持されています。高齢者の方にとっても、平坦な地形で移動しやすく、医療機関へのアクセスも良好です。
充実した子育て・教育環境
甲斐市は子育て世代に優しいまちづくりを進めており、子育て支援センター「ヤンチャリカ」では未就園児とその保護者が平日10時から16時まで無料で利用できる充実したサービスを提供しています。市内には公立・私立の保育園や認定こども園、幼稚園が適切に配置され、待機児童の心配も少ない環境です。小中学校も各エリアにあり、徒歩での通学が可能な距離に配置されています。特に敷島図書館は敷島総合文化会館内にあり、一般図書館と児童図書館に分かれた充実した読書環境を提供しています。双葉図書館は双葉ふれあい館に併設され、富士山の180度パノラマを眺めながら読書を楽しむことができる特別な環境があります。教育環境の質の高さは、多くの子育て世代が甲斐市を選ぶ理由の一つとなっています。
四季を感じる自然環境と文化活動
甲斐市は富士山と南アルプスに囲まれた美しい自然環境にあり、晴れた日には雄大な山々の景色を楽しむことができます。市内には多くの公園や緑地があり、春は桜、夏は緑陰、秋は紅葉、冬は雪景色と、四季の変化を身近に感じることができます。敷島総合文化会館では年間を通じて様々な文化イベントが開催され、音楽会や演劇、展示会などを気軽に楽しむことができます。また、地域の伝統的な祭りや行事も多く、住民同士の交流の機会も豊富です。農業体験ができる施設もあり、家族で季節の野菜や果物の栽培を体験することも可能です。山梨県特有の果樹農業の文化に触れることができ、都市部では味わえない農業との関わりを楽しむことができます。
土地購入で実現する理想のファミリーライフ
甲斐市では竜王駅周辺を中心に、50坪程度の手頃な土地から100坪を超えるゆったりとした土地まで、多様な選択肢があります。特に駅徒歩圏内の土地は通勤・通学に便利で、将来的な資産価値も安定しています。建築の自由度も高く、ファミリー向けの機能的な住宅から、自然素材を活かした健康住宅まで、家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。また、敷地内に駐車場を2～3台分確保できる土地も多く、マイカー中心の生活にも対応できます。周辺インフラが充実しているため、上下水道やガス、電気などのライフラインも安心です。子育て支援制度も充実しており、経済的な負担を軽減しながら理想の住まいを建てることができる、ファミリー層にとって最適な土地選びができる地域です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。