大月市の土地購入相場・価格情報
山梨県大月市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
大月市のエリア特性
首都圏に最も近い山梨の玄関口としてのアクセス利便性
大月市は東京都心から約1時間という山梨県内で最も首都圏に近い立地にあり、JR中央線特急「かいじ」「あずさ」により新宿駅へ直通でアクセスできます。八王子駅までは30分と非常に近く、首都圏への通勤も現実的な選択肢となります。市内には6つのJR中央線の駅があり、どのエリアからでも駅へのアクセスが良好です。特急列車も大月駅に停車するため、座席を確保した快適な通勤が可能です。中央自動車道大月インターチェンジからは60分で新宿にアクセスでき、車でのアクセスも良好です。富士急行線の起点でもあり、富士五湖方面や富士山方面への観光拠点としても機能しています。この抜群のアクセス性により、都市部の利便性と山梨の自然環境を両立した理想的なライフスタイルを実現できます。
コンパクトな市街地に集約された便利な生活機能
大月市は大月駅周辺にイオンをはじめとする商業施設が集中しており、日常の買い物から特別な買い物まで徒歩圏で完結できる便利さがあります。ドラッグストアやコンビニエンスストア、郵便局、銀行なども駅周辺に揃っており、車がなくても生活に困らない環境が整っています。医療機関も市立中央病院や各種診療所が充実しており、高齢者から子どもまで安心して医療を受けられます。市役所や税務署などの行政機関も市内にあり、各種手続きもスムーズに行えます。また、大月短期大学があることで、生涯学習や文化活動の機会も豊富です。都留文科大学も近く、学術的な環境にも恵まれています。移住支援制度も充実しており、住宅取得補助金は市外からの転入者に最大150万円、市内居住者にも最大120万円が支給されるなど、新生活をスタートする際の経済的サポートも手厚く用意されています。
豊かな自然に囲まれた安全で健康的な住環境
大月市は四方を山に囲まれた盆地に位置し、富士山や丹沢山系の美しい山々を望める恵まれた立地にあります。空気が清澄で、都市部のような大気汚染とは無縁の健康的な環境です。桂川が市内を流れ、川沿いの散策路では四季の移ろいを感じながらウォーキングが楽しめます。治安も良好で、地域住民の結束が強く、互いに見守り合う温かなコミュニティが形成されています。子育て環境も優れており、医療費は18歳まで無料、保育園の待機児童もゼロを実現しています。子育て支援では第1子に3万円、第2子に5万円、第3子以降に10万円の出産祝い金が支給されるなど、経済面でのサポートも充実しています。自然災害のリスクも比較的低く、安心して長期にわたって住み続けられる土地として、多くの移住者に選ばれています。
歴史ある猿橋と富士山信仰が息づく文化的環境
大月市は日本三大奇橋の一つである猿橋で知られる歴史と文化の街です。猿橋は江戸時代から多くの文人墨客に愛され、歌川広重の浮世絵にも描かれた名所で、四季を通じて美しい景観を楽しめます。また、「秀麗富嶽十二景」として選定された12の山からは富士山の絶景を望むことができ、富士山愛好家にとって特別な場所となっています。地域の祭りや文化行事も活発で、猿橋まつりや郷土芸能の保存活動を通じて、住民同士の交流が深まります。大月短期大学の存在により、地域に知的な雰囲気があり、公開講座や文化イベントも充実しています。また、富士急行線の起点として、富士山や富士五湖への観光客も多く訪れ、国際的な交流の機会もあります。歴史ある街並みと現代的な利便性が調和した、文化的で豊かな生活環境が整っています。
富士山を望む雄大な自然景観と四季の魅力
大月市からは「秀麗富嶽十二景」として選ばれた12の山々から富士山の美しい姿を眺めることができ、特に岩殿山からの眺望は絶景として有名です。春は桜と富士山の共演、夏は緑豊かな山々、秋は紅葉に彩られた渓谷、冬は雪化粧した山並みと、四季それぞれに異なる表情の富士山を楽しめます。桂川沿いの自然環境も豊かで、釣りやバードウォッチング、川沿いの散策など、自然と触れ合う機会が豊富です。ハイキングコースも充実しており、岩殿山や百蔵山など、家族で楽しめる登山コースが市内各所にあります。夜は都市部では見ることのできない満天の星空を楽しめ、天体観測にも適した環境です。この豊かな自然環境は、心身の健康維持に大きく貢献し、ストレス社会から解放された質の高い生活を実現してくれます。
首都圏近接の利便性と自然環境を両立した土地での理想の暮らし
大月市での土地購入は、首都圏へのアクセス利便性と豊かな自然環境を同時に手に入れる理想的な選択です。東京まで1時間というアクセスの良さにより、都心部での仕事を続けながら自然豊かな環境での生活が可能となります。土地価格は首都圏に比べて大幅に安く、広々とした敷地での住宅建築が実現できます。富士山を望む高台の土地や、桂川に近い平坦な土地など、ライフスタイルに合わせた立地選択が可能です。庭では家庭菜園や果樹栽培を楽しめ、自給自足的な暮らしの要素も取り入れられます。また、猿橋などの観光名所に近い立地では、将来的に民宿経営なども視野に入れることができます。首都圏からの移住者には最大130万円の移住支援金も用意されており、新生活のスタートを経済面からもしっかりとサポートしてくれる、魅力的な移住先です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。