都留市の中古一戸建て購入相場・価格情報
山梨県都留市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
都留市のエリア特性
東京圏から好アクセスの学園都市環境
都留市は富士急行線により東京圏からほど近い距離にあり、都留文科大学前駅を中心とした学園都市としての魅力があります。3つの大学が立地する教育環境豊かな街で、図書館や文化施設も充実しており、お子様の学習意欲を自然に高められる環境が整っています。戸建て住宅なら、学習に集中できる静かな書斎スペースを確保でき、大学生のお子様がいる場合は下宿代を節約しながら通学させることも可能です。また、大学との連携により地域の教育イベントや講座も豊富で、家族みんなで生涯学習を楽しめます。市内の道路網も整備されており、複数台の駐車場を持つ戸建て住宅なら、家族それぞれの通学・通勤スタイルに合わせた車利用が可能で、雨の日の送迎も安心です。
生活インフラが整った安心の住環境
都留市は「自然と市街地が融合し、活力に満ちたまち」を目指し、道路・公園・下水道などの都市インフラが計画的に整備されています。田原・井倉地区では土地区画整理事業が実施され、新しい住宅地として快適な居住環境が提供されています。戸建て住宅地域では上下水道の完備はもちろん、都市ガスの供給も安定しており、オール電化住宅との選択肢も豊富です。医療機関や金融機関、郵便局などの生活に欠かせないサービスが市内に点在し、車でのアクセスも良好です。また、庭付きの戸建て住宅なら雨水の有効活用システムを導入したり、太陽光発電設備を設置したりと、環境に配慮したエコライフも実践しやすい環境があります。
セーフコミュニティ認証の安全安心な街
都留市は2021年8月に「セーフコミュニティ」の国際認証を取得し、住民が安全で安心して暮らせる街づくりに取り組んでいます。この認証は事故やけがを予防する活動が評価されたもので、子育て世代には特に心強い環境です。戸建て住宅地域では地域住民による見守り活動が活発で、町内会を中心とした防犯・防災体制も充実しています。一戸建てなら庭先に防犯ライトを設置したり、玄関まわりの見通しを良くしたりと、各家庭でもセキュリティ対策を講じやすいメリットがあります。また、お子様の通学路の安全対策も地域全体で取り組まれており、交通安全教育や見守り活動により、安心してお子様を送り出せる環境が整っています。災害時の避難場所も明確で、地域コミュニティの結束力も高い街です。
多世代交流が育む温かなコミュニティ
都留市では「生涯活躍のまち・つる」事業として、地域住民・多世代間の交流促進に力を入れています。サービス付き高齢者向け住宅の開設や市内3大学との連携により、幅広い年代の方々が自然に交流できる環境が整っています。戸建て住宅にお住まいの場合、庭でのガーデニングを通じてご近所との会話が生まれたり、町内会の季節行事で持ち寄り料理を楽しんだりと、自然なコミュニケーションの場が豊富にあります。PTA活動や子育てサークルも活発で、同世代の保護者との情報交換や友人関係の構築がしやすい環境です。また、高齢者の方々との世代を超えた交流により、お子様は礼儀やマナー、地域の歴史を学ぶことができ、豊かな人間性を育むことができます。長期間住み続けるほど、地域との絆が深まる温かな街です。
清冽な水と恵まれた自然環境での四季の暮らし
都留市は清冽な水と恵まれた自然環境が自慢で、富士山からの湧水や豊かな森林に囲まれた美しい景観を日常的に楽しめます。四季の移ろいがはっきりしており、春は桜並木、夏は緑陰、秋は紅葉、冬は雪景色と、季節ごとに違った自然の表情を満喫できます。戸建て住宅なら、庭で季節の草花を育てたり、家庭菜園で地元の気候に適した野菜を栽培したりと、自然と触れ合う機会が豊富にあります。また、きれいな湧水を活用した池を庭に作ったり、自然素材を使ったDIYプロジェクトを家族で楽しんだりと、この地域ならではの贅沢な暮らしを実現できます。週末には家族でハイキングや自然散策を楽しみ、都市部では味わえない豊かな自然環境の中で心身ともにリフレッシュできる住環境です。
戸建てで実現する生涯きらめきライフ
都留市の戸建て住宅なら、大学との連携による生涯学習プログラムを活用したホームライブラリーの充実や、多世代交流のためのゲストルームの設置など、この街ならではの知的で豊かなライフスタイルを実現できます。空き家バンク利活用事業補助金制度もあり、中古住宅を購入してリノベーションする選択肢も充実しています。包括的な健康プログラムの提供により、家族全員の健康管理をサポートする環境が整い、庭での軽運動や家庭菜園を通じた食育も実践できます。将来的な高齢期も見据えたバリアフリーリフォームの相談体制もあり、一生涯安心して住み続けられる環境です。市の将来像である『ひと集い 学びあふれる 生涯きらめきのまち つる』を体現する暮らしが、戸建て住宅だからこそ存分に楽しめる魅力的な住環境が整っています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。