金山町の中古一戸建て購入相場・価格情報
山形県金山町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
金山町のエリア特性
東北中央自動車道で広域ネットワークへの快適アクセス
金山町は山形県北東部、最上郡に位置する人口約5千人の美しい町です。東北中央自動車道の開通により、福島県、山形県、秋田県、さらには関東圏との連携が強化され、新たな広域ネットワークが構築されています。町土の78％が森林に囲まれた自然豊かな環境でありながら、高速道路網により県外への移動も便利になりました。「観光よりも暮らしという言葉が似合う小さな町」として、都市部の喧騒を離れて静かで落ち着いた生活を送ることができます。戸建て住宅なら山間の静寂な環境を満喫しながら、必要に応じて広域移動も可能な理想的な立地を選択できます。町内の移動は車が中心となりますが、渋滞のない快適なドライブを楽しみながら、四季折々の美しい景色を日常的に眺めることができます。
手厚い移住支援と住宅建築補助で安心のスタート
金山町では移住者への支援制度が非常に充実しており、東京圏からの移住には最大100万円（世帯）、60万円（単身）の移住支援金が支給されます。住宅に関する支援も手厚く、賃貸住宅への移住者には月額最大1万円の家賃補助を最大24ヶ月受けることができます。住宅リフォームには「金山町住宅リフォーム総合支援事業」により改修費用の20％（上限24万円）の補助があり、移住世帯・新婚世帯・子育て世帯には優遇制度も適用されます。新築住宅で金山杉を含む認証「やまがた木材」を使用すれば15万円の追加補助も受けられます。山形県の支援制度により、移住者には1年間の米・味噌・醤油の現物支給もあり、生活立ち上げ時の経済的負担を大幅に軽減できます。戸建て住宅なら地元の金山杉を使用した家づくりで補助制度を活用し、美しい町並みに調和した理想の住まいを実現できます。
金山杉が育む美しい景観と「街並みづくり100年運動」
金山町の最大の特徴は、藩政時代から植林が続けられてきた金山杉による美しい景観です。樹齢100年を超える人工林の蓄積量は国内最大級を誇り、最大樹高59mに及ぶ雄大な美林が町を取り囲んでいます。町では「風景と調和した街並み景観条例」を制定し、「街並みづくり100年運動」に取り組んでおり、「屋根は切り妻屋根でこげ茶・茶・黒色、外壁は白を基本」とした金山型住宅により統一された美しい町並みを形成しています。石造りの大堰（農業用水路）には春から秋にかけて錦鯉が放流され、町全体が一つの美しい景観として調和しています。複数の町並みコンクールで受賞実績があり、全国的にも注目される景観づくりが住民の誇りとなっています。戸建て住宅なら景観条例に基づいた美しい住まいを建て、町全体の景観形成に参加しながら資産価値の高い住環境を享受できます。
温泉とアウトドアレジャーが身近にある豊かな自然環境
金山町にはリゾート地区「グリーンバレー神室」があり、スキー場、温泉、テニスコート、キャンプ場、5キロメートルの散策路、ゲートボール場、レストランなど多彩なレジャー施設が整備されています。四季を通じて温泉を楽しみながら、豊かな自然環境でのアウトドア活動を満喫できます。町域の4分の3を占める森林では、山菜採りやきのこ狩り、自然散策、バードウォッチングなど様々な森林レクリエーションを楽しめます。樹齢約280年の大杉をはじめとする巨木群は、子供たちにとって貴重な自然学習の場となります。冬季にはスキーやスノーボードを気軽に楽しめ、雪景色の中での温泉入浴は格別の癒しを提供してくれます。戸建て住宅なら温泉やレジャー施設まで短時間でアクセスでき、アウトドア用品の収納スペースも十分確保して、四季を通じて自然との触れ合いを満喫できます。
林業と農業が支える持続可能で豊かな地域経済
金山町は林業と農業を基幹産業とする町で、金山杉をはじめとする林産物と地域の農産物により持続可能な経済基盤が確立されています。「新規開発事業補助金」制度により、地域の特性を活かした新しいビジネスへの挑戦も支援されており、移住者の起業や事業展開にも適した環境です。地元の農産物は新鮮で品質が高く、直売所や道の駅での購入により地産地消の豊かな食生活を営むことができます。林業関連では木材加工や工芸品制作など、金山杉を活用した様々な分野での活動が可能です。人口約5千人の適度な規模により、住民同士の顔が見える温かいコミュニティが形成されており、新住民も地域の経済活動に参加しやすい環境があります。戸建て住宅なら自宅を拠点とした小さなビジネスも展開しやすく、豊かな自然環境を活かしたライフスタイルビジネスにも取り組むことができます。
戸建て住宅で実現する金山杉に囲まれた理想の森林暮らし
金山町の戸建て住宅なら、全国最大級の金山杉美林に囲まれ、統一された美しい景観の中で特別な森林暮らしを実現できます。充実した移住支援制度と住宅建築補助により、経済的負担を抑えながら金山杉を使用した本格的な木造住宅を建築できます。景観条例に基づいた美しい外観デザインにより、町全体の景観形成に貢献しながら資産価値の高い住まいを手に入れることができます。広い敷地には複数台の駐車場と薪ストーブ用の薪置き場、山菜・きのこの保存設備なども設置でき、森林の恵みを存分に活用したライフスタイルを満喫できます。温泉やスキー場、キャンプ場などのレジャー施設が身近にあり、家族でのアウトドア活動も日常的に楽しめます。「誰もが住みたくなる町、住んでよかったと感じられる町」を目指す金山町なら、美しい自然と調和した住環境で、心豊かで持続可能な森林暮らしを実現し、次世代に誇れる理想的な住まいを手に入れることができるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。