天童市の土地購入相場・価格情報
山形県天童市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
天童市のエリア特性
アクセス・立地環境
天童市は山形自動車道の天童ICを有し、山形市まで車で約20分、仙台市まで約60分とアクセス良好です。JR奥羽本線の天童駅があり、山形新幹線も停車するため東京まで直通でアクセス可能です。国道13号線が市内を通り、県内各地への移動も便利です。蔵王連峰を望む絶好のロケーションに位置し、果樹園に囲まれた美しい田園風景を楽しめる恵まれた立地環境にあります。
住環境・生活利便性
市内には天童市民病院をはじめとする充実した医療機関があり、安心して生活できる環境が整っています。イオンモール天童やヨークベニマル、カインズホームなどの大型商業施設が充実し、日常の買い物からレジャーまで対応できます。天童温泉もあり、日帰り入浴でリフレッシュできます。また、さくらんぼやラ・フランスなどの新鮮な果物が身近に手に入り、食の豊かさを実感できる環境です。
学区・教育環境
市内には小学校11校、中学校4校があり、将棋文化を取り入れた特色ある教育が行われています。天童小学校、天童第一中学校をはじめ、各校とも地域の伝統文化と自然環境を活かした教育活動が盛んです。県立天童高等学校もあり、地元での一貫した教育を受けることができます。また、天童市美術館や将棋資料館などの文化施設も充実し、芸術と伝統文化に触れる機会が豊富です。
土地価格・市場動向
天童市の土地価格は山形県内では比較的安定した水準にあり、新幹線停車駅としての利便性を考慮すると魅力的な価格帯です。市街地中心部でも㎡あたり4万円台から、郊外の果樹園エリアでは3万円台から良質な土地が見つかります。将棋の駒産業や果樹農業の安定性もあり、地域経済の基盤がしっかりしています。新幹線アクセスと豊かな自然環境のバランスが良く、長期的な土地価値の維持が期待できるエリアです。
将来性・開発計画
天童市は「将棋とフルーツのまち」として、観光と産業の振興を積極的に進めています。天童桜まつりや人間将棋などのイベント充実により、地域の魅力向上が継続しています。また、農業の6次産業化や観光農業の推進により、新たな産業創出にも取り組んでいます。新幹線停車駅としてのアクセス優位性を活かした企業誘致も進んでおり、持続可能な地域発展による土地価値の安定・向上が見込まれます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。