天童市の中古一戸建て購入相場・価格情報
山形県天童市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
天童市のエリア特性
山形新幹線停車駅で実現する便利な戸建て通勤ライフ
天童市の最大の魅力は、山形新幹線が停車する天童駅を擁する交通利便性です。東京駅まで約2時間40分、仙台駅まで約1時間と主要都市への良好なアクセスを誇り、出張や旅行が頻繁な方にも最適な立地です。また、山形空港まで車で約10分という好立地で、羽田空港への航空便も約60分と首都圏とのアクセスも抜群です。将棋の駒をモチーフとした特徴的な天童駅舎は2002年に東北の駅百選に選定され、駅舎内には将棋資料館も併設されています。戸建て住宅なら駅周辺の駐車場確保も容易で、新幹線通勤やマイカー生活を両立できます。市内はコンパクトな作りで、病院や学校、商業施設が集約されており、戸建て住宅からどこへでもアクセスしやすい利便性の高い住環境が整っています。
イオンモールと地域商店街が織りなす充実の生活圏
天童市は人口約6万人の適度な規模で、日常生活に必要な商業施設が充実しています。天童南駅近くのイオンモール天童は大型商業施設として家族での週末ショッピングに最適で、イオンスタイル天童では日用品から食材まで一箇所で揃います。シネマコンプレックスも併設されており、映画鑑賞などのエンターテイメントも身近に楽しめます。一方で、天童駅東口には昔ながらの商店街があり、地元の新鮮な野菜や特産品を購入でき、人と人とのつながりを大切にした買い物ができます。将棋駒とラ・フランスの生産量日本一を誇る天童市ならではの特産品も豊富で、戸建て住宅なら近隣の農家から直接新鮮な果物や野菜を購入することも可能です。大型店舗と地域密着店舗のバランスが良く、多様なライフスタイルに対応できる買い物環境が魅力です。
24時間対応の医療体制と安心安全な住環境
天童市は医療・安全面で戸建て住宅での子育て世帯に優しい環境を提供しています。天童市民病院は24時間365日対応の救急指定病院で、内科、外科、産婦人科、小児科、整形外科、皮膚科、脳神経外科など幅広い診療科を擁し、急な病気やケガにも迅速に対応できます。市内には神村内科医院をはじめとする開業医も多数あり、日常的な健康管理から専門的な治療まで安心して受けられます。安全性については、2023年11月時点で刑法犯認知件数が203件と県内他市と比較して低い水準を維持しており、治安の良さが特徴です。「天童見守りパートナーズ」制度や防犯カメラの設置、青色回転灯パトロールなど、地域ぐるみの防犯対策が充実しており、戸建て住宅で子どもを安心して育てられる環境が整っています。
将棋の街ならではの文化と温泉に彩られた豊かな暮らし
天童市は将棋駒生産量日本一を誇る「将棋の街」として独特の文化を育んできました。街の至る所で将棋をモチーフとした装飾や施設を見ることができ、毎年開催される「人間将棋」イベントなど、家族で楽しめる文化イベントが豊富です。天童駅内の将棋資料館や将棋交流室では、子どもから大人まで将棋を通じた交流を楽しめ、戸建て住宅の子どもたちも自然に将棋文化に親しむことができます。また、天童温泉を有する「いで湯のまち」として、日常的に温泉を楽しめる贅沢な環境があります。戸建て住宅なら庭先から温泉街の風情を感じることもでき、仕事の疲れを癒やす場所が身近にあるのは大きな魅力です。地域の伝統文化と現代的な利便性が調和した、他では体験できない独特のライフスタイルを実現できます。
フルーツ王国の恵みと四季を楽しむ自然豊かな環境
天童市はラ・フランスの生産量日本一を誇るフルーツ王国で、戸建て住宅での豊かな食生活を支えています。春のサクランボから始まり、夏のモモ、秋のブドウ、冬のラ・フランスと、一年を通じて旬のフルーツを地元価格で味わえる贅沢があります。戸建て住宅なら庭での果樹栽培も可能で、家族でフルーツ狩りに出かけたり、収穫したばかりの果物でジャムづくりを楽しんだりと、都市部では体験できない農的な暮らしを満喫できます。市内には観光果樹園も多数あり、子どもたちの食育にも最適な環境です。四季の移ろいがはっきりしており、春の桜、夏の緑、秋の紅葉、冬の雪景色と、季節ごとに異なる美しさを楽しめます。県内でも比較的雪が少ない地域のため、戸建て住宅での冬季の生活も過ごしやすく、雪かきの負担も軽減されます。
手厚い子育て支援と充実した住宅取得サポート制度
天童市は戸建て住宅での子育て世帯を強力にサポートする制度が充実しています。「0歳児から高校3年生までの医療費無料」「第3子以降の保育料無料化」など、切れ目のない手厚い子育て支援で家計負担を軽減します。教育環境では市内の小中学校に加え、放課後児童クラブも充実しており、共働き世帯も安心して子育てできます。幼稚園、保育園、認定こども園など多様な保育施設があり、各家庭のニーズに応じた選択が可能です。住宅取得支援では「天童新生活応援事業」による新婚世帯への家賃補助、「空き家活用支援」による リノベーション費用補助、県外からの移住者には月額最大1万円を24か月間支給する家賃補助制度があります。総住宅数の約70%が持ち家という戸建て志向の強い地域で、新住民も温かく迎え入れられる雰囲気があり、長期的に安心して暮らせる環境が整っています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。