江府町の土地購入相場・価格情報
鳥取県江府町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
江府町のエリア特性
大山の麓で享受する快適な交通アクセス
江府町は中国地方最高峰の大山の南麓に位置し、自然豊かな環境でありながら優れたアクセス環境を持つ魅力的な立地です。米子自動車道の江府ICがあり、関西圏への高速アクセスが可能で、大阪まで約3時間、岡山まで約1時間30分という好立地です。国道181号と県道45号が交差する交通の要衝でもあり、米子市街地まで車で約30分、松江市まで約1時間とアクセス良好です。JR伯備線の江尾駅があり、岡山方面への鉄道での移動も可能で、県外への出張や旅行時には公共交通機関も活用できます。町内の道路は山間部でありながら整備が行き届いており、積雪時の除雪作業も迅速で、四季を通じて安全な移動が確保されています。大山スキー場や蒜山高原へのアクセスも良く、レジャーやアウトドア活動の拠点としても最適です。日常的な移動では渋滞知らずで、美しい大山の景色を眺めながらのドライブは、都市部では味わえない贅沢な時間となります。ガソリンスタンドや自動車整備工場も町内にあり、車を中心とした生活をしっかりとサポートしています。
地域密着の商業環境と充実した医療・教育体制
江府町では地域に根ざした商店街とJAの農産物直売所を中心とした、温かみのある商業環境が整っています。町内のスーパーマーケットでは新鮮な大山の恵みである野菜や乳製品、山の幸が手に入り、地元生産者との直接的な交流も楽しめます。医療面では江府町国民健康保険病院が地域医療の中核を担っており、一般診療から救急医療まで24時間体制で住民の健康を守っています。専門的な治療が必要な場合は、米子市の鳥取大学医学部附属病院や山陰労災病院との連携体制も整備されており安心です。教育環境では江府小学校と江府中学校があり、少人数制による手厚い指導と大山の豊かな自然を活用した体験学習が充実しています。郵便局、農協、町役場などの公共機関も中心部に集約されており、各種手続きや相談業務もスムーズに行えます。高齢者向けには移動販売車が定期的に各地区を巡回しており、日用品や食料品の購入サポートも充実しています。町立図書館や公民館などの文化施設も整備されており、生涯学習や地域交流の拠点として多くの住民に利用されています。
大山の自然に見守られた安心安全の地域環境
江府町は人口約3,000人の温かなコミュニティで、大山の神聖な自然に見守られながら、住民同士の強い絆で安心安全な暮らしが支えられています。町内各地区には自主防災組織が設置されており、大山の火山活動や豪雪など自然災害への備えと対応が充実しています。駐在所では地域密着型のパトロールが行われ、観光客も多い地域特性に配慮した防犯体制が整っています。冬季の雪対策は特に手厚く、除雪車による迅速な道路確保と、高齢者世帯への雪かき支援や安否確認が地域住民の協力により行われています。街灯のLED化も進んでおり、観光地としての景観にも配慮した夜間の安全確保が図られています。野生動物との共生については、大山の豊かな生態系を保護しながら人との共存を図る取り組みが行われ、専門機関による指導も受けられます。災害時の情報伝達は防災無線システムが充実しており、避難所運営も住民が一体となって行う体制が確立されています。観光地でありながら治安が非常に良く、都市部からの移住者や観光客も安心して過ごせる環境が整っています。地域の絆が強く、困ったときには必ず誰かが手を差し伸べてくれる安心感があります。
大山信仰と新しい文化が調和する豊かなコミュニティ
江府町は古くから大山信仰の里として栄えた歴史があり、春の大山開山祭や秋の紅葉祭りなど、神聖な山に関わる伝統行事が地域の絆を深めています。町では移住・定住促進に積極的で、地域おこし協力隊制度や「おしどりの里づくり事業」を通じて新住民の地域参加を手厚くサポートしています。大山の恵みを活かした農業体験や乳製品づくり体験、山菜採り教室、そば打ち体験なども定期開催され、世代や出身地を超えた交流の場が豊富にあります。近年では古民家を活用したカフェや工房、ペンションなどが増えており、移住者の新しいアイデアと地域の伝統が融合した魅力的な地域づくりが進んでいます。公民館活動では料理教室、手芸サークル、大山登山クラブ、写真撮影会など多彩な活動があり、共通の趣味を通じた友人関係を築けます。子育て世代には保護者会や子ども会活動があり、大山の雄大な自然の中での子育てを地域全体で応援する温かい雰囲気があります。観光業も盛んなため、都市部の方との交流機会も多く、刺激的で開放的なコミュニティが形成されています。
大山の四季と清流に恵まれた極上の自然環境
江府町は中国地方最高峰の大山（1729m）の南麓に位置し、標高差による変化に富んだ美しい自然環境が四季を通じて楽しめる恵まれた立地です。春には大山の残雪と新緑のコントラストが美しく、山桜や山つつじが咲き誇り、野鳥のさえずりが心を癒してくれます。夏は標高が高いため涼しく、エアコンに頼らない快適な生活が可能で、清流での川遊びや大山登山、キャンプなどアウトドア活動が存分に楽しめます。秋の紅葉は西日本屈指の美しさで、ブナやカエデが山全体を染め上げ、毎日の散歩コースが絶景スポットとなります。冬は雪化粧した大山の神々しい姿を間近で眺めることができ、スキーやスノーボードも楽しめます。町内には大山の登山道や自然歩道が整備されており、家族でのハイキングから本格的な登山まで楽しめます。清流では鮎釣りやアマゴ釣り、川遊びができ、山では山菜採りやキノコ狩りなど自然の恵みを直接採取する楽しみもあります。空気が非常に清浄で、アレルギーや呼吸器疾患の方にも優しい環境です。夜空では満天の星と大山のシルエットが織りなす絶景を楽しめます。
土地購入で実現する大山の麓での理想的な山岳ライフ
江府町での土地購入は、大山の雄大な自然を身近に感じながら理想的な山岳ライフを実現する絶好の機会です。土地価格が都市部と比較して非常にリーズナブルで、大山を望む広大な敷地を確保できるため、プライバシーを重視したゆとりある住環境を手に入れることができます。建築制限が比較的緩やかなため、大山の景観に調和した木造住宅や、薪ストーブ付きの山小屋風住宅、工房やアトリエなども自由に設計できます。平坦地から緩やかな傾斜地まで多様な地形があり、家庭菜園や花畑、さらには観光農園や体験農場の経営まで、ライフスタイルに合わせた土地活用が可能です。大山の湧き水を活用した生活や、太陽光・風力発電システムの導入など、自然エネルギーを最大限活用したエコロジカルな暮らしも実現できます。町では移住者への住宅建築補助や新エネルギー設備設置補助などの支援制度も充実しており、理想の住まいづくりを経済的にもバックアップしています。将来的にはペンション経営やカフェ運営、アウトドア体験教室など、大山観光と連携した新しいライフスタイルビジネスの展開も期待でき、定年後のセカンドライフの拠点としても最適な環境が整っています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。