鳥取市の中古一戸建て購入相場・価格情報
鳥取県鳥取市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
鳥取市のエリア特性
鳥取市の便利なアクセス環境
鳥取市は山陰地方の交通拠点として、車での移動が快適な街です。鳥取自動車道により山陽自動車道へのアクセスが良好で、神戸まで約3時間、大阪まで約3時間30分で到達できます。市内の移動も道路が整備されており、朝夕の通勤ラッシュもなく、ストレスフリーなドライブが楽しめます。鳥取駅からは智頭急行により京阪神方面への直通列車も運行しており、電車での移動も可能です。戸建て住宅では駐車場を確保しやすく、ガソリン代も他地域より安めで家計に優しい環境です。また、空の玄関口である鳥取砂丘コナン空港は市内から車で約20分の距離にあり、東京への出張や旅行も便利。家族でのお出かけやお買い物も車があれば快適で、子育て世代にとって理想的な移動環境が整っています。
充実した日常生活インフラ
鳥取市は県内最大の商業集積地として、日常生活に必要な施設が充実しています。イオンモール鳥取北やイオン鳥取北などの大型ショッピングセンターでは、家族での買い物から専門店でのお買い物まで一日で完結できます。地元の商店街である若桜街道商店街では、新鮮な地元野菜や海の幸が手に入り、顔の見える関係でのお買い物が楽しめます。医療面では鳥取県立中央病院や鳥取市立病院など総合病院が整備されており、小児科から専門医まで安心して受診できます。教育環境も充実しており、待機児童ゼロを維持しているほか、鳥取大学をはじめとする高等教育機関もあり、学習環境は良好です。戸建て住宅なら食材の買い置きや冷凍保存も十分にでき、まとめ買いで家計を節約することも可能です。
安心して暮らせる住環境
鳥取市は犯罪発生率が全国でも非常に低く、子育て家庭にとって安心安全な環境です。住宅街では近隣住民同士の見守りネットワークが機能しており、お互いに顔見知りの関係を築きながら、地域全体で子どもたちを見守る文化があります。交通安全面でも、歩道が整備された道路が多く、小学校への通学路には地域ボランティアによる見守り活動が行われています。自然災害についても、地震や台風による大きな被害が比較的少ない地域として知られており、戸建て住宅での長期居住に適した安定した気候条件です。街灯の整備も充実しており、夜間の帰宅時も安心です。また、消防署や交番の配置も適切で、緊急時の対応体制も整っています。戸建て住宅なら防犯設備も自由に設置でき、セキュリティ面での安心をさらに高めることができます。
温かい地域コミュニティ
鳥取市は移住者や新住民を温かく迎える風土があり、町内会や自治会活動も盛んです。春の鳥取しゃんしゃん祭りでは、地域住民が一体となって傘踊りを披露し、新しい住民も気軽に参加できる雰囲気があります。子育て中の家庭には、ママ友ネットワークや子育てサークルが充実しており、育児の悩みを共有したり、子ども同士を遊ばせる機会が豊富です。戸建て住宅での生活なら、お隣さんとの適度な距離感を保ちながら、庭先での挨拶や立ち話を通じて自然な近隣関係を築けます。地域の公民館では各種講座や趣味の教室が開催されており、新しい趣味を見つけたり、同じ興味を持つ仲間と出会うことができます。また、高齢者の見守りや災害時の助け合いなど、相互扶助の精神が根付いており、長期間安心して住み続けることができる地域コミュニティが形成されています。
豊かな自然環境と四季の楽しみ
鳥取市は日本海と中国山地に囲まれた自然豊かな環境で、戸建て住宅での生活なら四季折々の自然を身近に感じながら暮らせます。春には市内各所の桜の名所で花見を楽しみ、夏は鳥取砂丘での海水浴や砂遊び、久松山でのハイキングなど、アウトドアライフを満喫できます。秋には中国山地の紅葉狩りや、梨狩り、柿狩りなどの収穫体験が家族で楽しめます。冬の雪景色も美しく、子どもたちにとっては雪遊びの絶好の機会です。戸建て住宅なら庭でガーデニングを楽しんだり、家庭菜園で地元の土を活かした野菜作りに挑戦することもできます。また、鳥取港で水揚げされる新鮮な海の幸や、県内各地で生産される農産物を使った地産地消の食生活も魅力です。自然災害が少なく、空気もきれいで、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。
戸建てで実現する鳥取らしい暮らし
鳥取市での戸建て生活は、プライベート空間を確保しながら地域コミュニティとつながる理想的なライフスタイルを実現できます。敷地にゆとりがあるため、家族の成長に合わせた増築やリフォーム、ガレージの設置なども自由度が高く、長期的な住まい計画を立てやすい環境です。庭では鳥取の気候を活かしたガーデニングを楽しんだり、BBQやホームパーティーを開いて友人や近隣の方との交流を深めることもできます。子どもたちには専用の遊び場を庭に作ったり、ペットと一緒に過ごす時間も確保できます。また、鳥取市の支援制度により、省エネ住宅の建設や改修に対する補助金も活用でき、経済的負担を軽減しながら快適な住環境を整えることができます。地域の伝統工芸品や地場産業との関わりも深く、住まいづくりに地元の木材や職人の技術を活用することで、鳥取らしい個性的な住まいを実現できるのも大きな魅力です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。