神津島村の土地購入相場・価格情報
東京都神津島村で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2024年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
神津島村のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
神津島村は、伊豆諸島の美しい島で、竹芝桟橋から高速ジェット船で約3時間45分、大型客船で約10時間でアクセス可能です。調布飛行場からは小型航空機で約45分の空路もあります。下田港からも高速船が運航しており、約2時間30分で到達できます。島内では村営バスが運行しており、港や空港から各集落への移動に利用できます。レンタカーやレンタサイクルも利用でき、島内観光に便利です。神津島空港が整備されているため、天候に左右されにくい空路でのアクセスが可能です。本土との定期便が複数確保されているため、緊急時の移動や物資輸送も安心です。東京都内扱いのため、郵便や宅配便の料金も本土と同じで、現代的な生活に必要な物流体系が整っています。美しい自然と温泉で知られる観光地でもあり、本土からの観光客も多く訪れます。離島でありながら比較的アクセスしやすく、島暮らしを始めやすい環境が整っています。
日常生活を支える地域インフラ
神津島村は、人口約1,900人の離島でありながら、基本的な生活インフラが充実しています。島内にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、郵便局、金融機関の支店があり、日常の買い物や金融サービスは島内で完結できます。医療面では、神津島村国保直営診療所が設置されており、一般診療から救急医療まで対応しています。専門医療や緊急手術が必要な場合は、ヘリコプターによる本土への搬送体制が整備されています。教育施設として、神津小学校、神津中学校、都立神津高等学校があり、島内で高校までの教育を受けることができます。村役場をはじめとする行政サービスも充実しており、住民サービスの質は本土と遜色ありません。上下水道、電気、通信などのライフラインも安定供給されており、現代的な生活に必要な基本インフラは確保されています。また、島内には複数の温泉施設があり、住民の健康増進や憩いの場として活用されています。
安心して暮らせる地域環境
神津島村は、離島特有の安全で安心な住環境が特徴です。人口密度が低く住民同士の結びつきが強いため、地域全体で安全を見守る環境が自然に形成されています。島内には警察署が設置されており、地域の安全確保に努めています。自然災害については、台風や高波、地震に対する備えが重要ですが、村では防災計画に基づいた避難体制が整備されています。神津島空港があることで、緊急時の避難や救援活動も迅速に行えます。住民の防災意識も高く、定期的な避難訓練や防災教育が実施されています。医療体制も離島としては充実しており、24時間対応の診療所と緊急時のヘリコプター搬送体制により安心です。犯罪発生率は極めて低く、夜間でも安心して外出できる治安の良さがあります。また、島内の温泉施設では住民同士の交流も活発で、コミュニティの絆を深める場としても機能しています。都市部では体験できない、島民同士の温かい支え合いと、海に囲まれた平和な環境での安全な暮らしが実現できます。
地域ならではのコミュニティと文化
神津島村では、離島特有の濃密で温かいコミュニティが形成されています。「神津島港まつり」や「よいやさ祭り」などの伝統的な祭りでは、島民総出で参加し、世代を超えた交流が活発に行われています。漁業や観光業に従事する住民が多く、海と共生する島文化が色濃く残っています。神津島の白砂を使った陶芸や、島の植物を活用した工芸品作りなど、島独特の文化活動も盛んです。また、島内には多数の温泉が湧出しており、温泉文化が島民の生活に深く根ざしています。移住者に対するサポート体制も充実しており、島民が新しい住民を温かく迎え入れる文化があります。「神津島村商工会」が中心となって地域経済の活性化に取り組んでおり、地元商店での買い物を通じた住民同士の交流も盛んです。近年は都市部からの移住者も増えており、伝統的な島文化と新しい価値観が調和した、独特のコミュニティが形成されています。島という限られた空間での共同体意識は、本土では味わえない特別な人間関係を生み出しています。
自然環境と季節の楽しみ方
神津島村は、美しい海と火山島特有の地形、豊富な温泉に恵まれた豊かな自然環境で、四季を通じて多彩な自然体験が楽しめます。春には島全体が花に覆われ、天上山へのハイキングが最適な季節です。夏には透明度の高い美しい海での海水浴やダイビング、釣りなどのマリンアクティビティが最盛期を迎えます。秋には比較的穏やかな気候で、島内の温泉巡りやトレッキングに適した季節です。冬でも温暖な気候で、露天温泉に浸かりながら満天の星空を眺める贅沢な時間を過ごせます。天上山は標高572メートルで、山頂からは360度の絶景を楽しむことができ、島の象徴的な存在です。また、赤崎遊歩道や多幸湾での散策、長浜海岸での海水浴など、多様な自然体験が可能です。島周辺の海域は海洋生物が豊富で、ダイビングや釣りを通じて豊かな海洋自然を体験できます。温泉は島内各所に湧出しており、それぞれ異なる泉質と効能を楽しむことができる、まさに温泉天国です。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
神津島村での土地購入は、美しい海と豊富な温泉に恵まれた島での特別な暮らしを実現できる貴重な機会です。海を一望できるオーシャンビューの立地や、温泉に近い土地など、本土では手に入らない絶景・温泉付きの環境を確保できます。島内の多数の温泉施設を日常的に利用できる贅沢は、この土地ならではの価値です。マリンスポーツや登山、温泉巡りなどのアクティビティを日常的に楽しめる環境は、自然愛好者にとって理想的です。島時間と呼ばれるゆったりとした時間の流れの中で、ストレスフリーな暮らしを実現できます。新鮮な海の幸や島の特産品を日常的に味わえる環境も魅力的です。神津島空港があることで、本土とのアクセスも比較的良好で、二拠点生活も実現しやすい環境です。また、観光業が盛んな島であるため、民宿経営や観光関連事業への参入も可能です。移住支援制度や空き家バンクの活用により、比較的手頃な価格で土地を取得することも可能です。リモートワークの普及により、都心部の仕事を続けながら温泉と海に囲まれた島暮らしを実現する人も増えており、新しいライフスタイルを求める人にとって理想的な環境が整っています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2024年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。