大島町の土地購入相場・価格情報
東京都大島町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
大島町のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
大島町は、伊豆大島を主体とする東京都の島嶼部で、本土からのアクセス手段が複数確保されている離島です。竹芝桟橋から高速ジェット船で約1時間45分、大型客船で約6時間でアクセス可能です。熱海港からも高速ジェット船が運航しており、約45分で到達できます。調布飛行場からは小型航空機で約25分と、空路でのアクセスも可能です。島内では町営バスが運行しており、主要な観光スポットや集落間の移動に利用できます。レンタカーやレンタサイクルも充実しており、島内観光に便利です。本土との定期便が確保されているため、緊急時の移動や物資輸送も安心です。離島でありながら、東京都内扱いのため郵便や宅配便の料金も本土と同じで、現代的な生活に必要な物流体系が整っています。海に囲まれた環境での移動は、本土では体験できない特別な魅力があります。
日常生活を支える地域インフラ
大島町は、人口約7千人の離島でありながら、基本的な生活インフラは十分に整備されています。島内にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、郵便局、銀行の支店があり、日常の買い物や金融サービスは島内で完結できます。医療面では、都立大島医療センターが24時間体制で医療サービスを提供し、離島としては充実した医療体制を誇っています。重篤な疾患の場合は、ヘリコプターによる本土への緊急搬送体制も整備されています。教育施設として小中学校、都立大島海洋国際高等学校があり、特色ある海洋教育が行われています。町役場をはじめとする行政サービスも充実しており、住民サービスの質は本土と遜色ありません。上下水道、電気、通信などのライフラインも安定供給されており、現代的な生活に必要な基本インフラは確保されています。本土からの物資輸送も定期的に行われており、生活必需品の調達に困ることはありません。
安心して暮らせる地域環境
大島町は、離島特有の安全で安心な住環境が特徴です。人口密度が低く住民同士の結びつきが非常に強いため、地域全体で安全を見守る環境が自然に形成されています。島内には警察署が設置されており、24時間体制で安全確保に努めています。自然災害については、火山活動の監視体制が充実しており、気象庁による24時間監視と、町による防災計画に基づいた避難体制が整備されています。台風などの気象災害に対しても、離島ならではの備えと対策が講じられています。住民の防災意識も高く、定期的な避難訓練や防災教育が実施されています。医療体制も離島としては非常に充実しており、緊急時の対応も安心です。都市部では体験できない、島民同士の温かい支え合いと、海に囲まれた平和な環境での安全な暮らしが、この地域の大きな魅力となっています。犯罪発生率も極めて低く、子どもから高齢者まで安心して暮らせる環境です。
地域ならではのコミュニティと文化
大島町では、離島特有の濃密で温かいコミュニティが形成されています。「大島まつり」や「椿まつり」などの伝統的な祭りでは、島民総出で参加し、世代を超えた交流が活発に行われています。椿油の生産や漁業など、島の伝統産業に携わる住民が多く、独特の島文化が色濃く残っています。また、観光業も重要な産業で、観光客との交流を通じて島の魅力を発信する活動も盛んです。島内には温泉施設もあり、「御神火温泉」では住民同士の憩いの場としても機能しています。移住者に対するサポート体制も充実しており、島民が新しい住民を温かく迎え入れる文化があります。近年は都市部からの移住者も増えており、伝統的な島文化と新しい価値観が調和した、独特のコミュニティが形成されています。島という限られた空間での共同体意識は、本土では味わえない特別な人間関係を生み出しています。
自然環境と季節の楽しみ方
大島町は、活火山である三原山を中心とした豊かな自然環境と、四方を海に囲まれた独特の環境で、一年を通じて多彩な自然体験が楽しめます。春には島の象徴である椿の花が咲き誇り、椿まつりの季節には島全体が花に包まれます。夏には透明度の高い海での海水浴やダイビング、釣りなどのマリンアクティビティが最盛期を迎えます。秋には三原山の紅葉ハイキングや、温泉でのリラックスタイムが楽しめます。冬でも比較的温暖な気候で、澄んだ空気の中での星空観察や、椿油作りなどの島の伝統文化体験ができます。三原山の火口見学や裏砂漠でのトレッキング、波浮港周辺の散策など、離島ならではの地形を活かしたアクティビティも豊富です。また、島周辺の海域は海洋生物の宝庫で、ダイビングや釣りを通じて豊かな海洋自然を体験できます。四季を通じて変化する海の表情と、火山島特有の地形美を日常的に楽しめる環境は、他では得られない贅沢です。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
大島町での土地購入は、本土では絶対に体験できない、海に囲まれた島暮らしを実現できる特別な機会です。海を一望できる立地や、三原山を望む高台の土地など、本土では手に入らない絶景立地を確保できます。島時間と呼ばれるゆったりとした時間の流れの中で、ストレスフリーな暮らしを実現できます。海の幸や島の特産品を日常的に味わえる環境や、温泉を気軽に利用できる贅沢は、この土地ならではの価値です。マリンスポーツや釣り、ハイキングなどのアクティビティを日常的に楽しめる環境は、アウトドア愛好者にとって理想的です。また、島内の移住支援制度や空き家バンクの活用により、比較的手頃な価格で土地や住宅を取得することも可能です。リモートワークの普及により、都心部の仕事を続けながら島暮らしを実現する人も増えています。定年退職後のセカンドライフの拠点として、また人生の新しい章を始める場所として、大島の土地は人生を大きく変える可能性を秘めた価値ある選択肢です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。