大島町の中古一戸建て購入相場・価格情報
東京都大島町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
大島町のエリア特性
伊豆大島への特別な船旅・航空アクセス
大島町は伊豆大島全島を占める東京都の離島で、東京港竹芝桟橋から高速船で約1時間45分、大型船で約6時間、調布飛行場から約25分の空路でアクセス可能です。本土とは異なる船や飛行機での移動は、日常が特別な旅の始まりとなり、海を渡る時間は心の切り替えの貴重な時間になります。島内の移動は車が便利で、一周道路で島全体を約1時間で回ることができ、どこへ行くにも短時間でアクセス可能です。島内にはレンタカーもあり、観光客との共存も島の魅力の一つです。定期船の運航は天候に左右されることもありますが、島時間を楽しむ住民にとってはゆったりとした生活リズムの一部となっており、急がない暮らしの中で心豊かな毎日を送ることができます。
島内完結型の暮らしと本土からの物流
大島町では島内のスーパーマーケットや商店で日常的な買い物が可能で、本土からの定期便により新鮮な食材も入手できます。島特産のあしたば、椿油、明日葉焼酎などの地元産品は都市部では手に入らない貴重な食材として日常的に楽しめます。医療面では島内に総合病院があり、緊急時にはヘリコプターによる本土への搬送体制も整っています。教育環境では小中学校、高校が島内にあり、少人数制による手厚い教育が受けられ、自然を活かした特色ある教育プログラムも充実しています。町役場では移住者支援制度も充実しており、定住促進住宅の提供や各種補助金制度などが用意されています。また、島内には郵便局、銀行、ガソリンスタンドなど生活に必要な施設が揃っており、島内で完結する便利な暮らしが実現できます。
島民の結束による安全・安心の住環境
大島町は人口約7,500人の島で、住民同士の結びつきが非常に強く、犯罪率は極めて低く、島全体が一つの大きな家族のような安心感があります。台風などの自然災害時には島民全体で助け合う文化が根付いており、防災無線や緊急時の避難体制も充実しています。火山島特有の防災対策として三原山の噴火警戒システムが整備されており、安全な生活のための情報提供体制が確立されています。島内の治安は非常に良く、夜間でも安心して散歩でき、子どもたちも安全に成長できる環境です。緊急時には島民同士で支え合う「島家族」の精神があり、都市部では得られない真の安心感と、海に囲まれた静寂な環境で心穏やかな毎日を過ごすことができます。医療や介護も島全体で支える体制があり、高齢になっても安心して暮らし続けることができる環境が整っています。
島の伝統文化と観光との調和したコミュニティ
大島町では年間を通じて「椿まつり」や「大島夏まつり」などの季節行事があり、島民同士の交流を深める機会が豊富にあります。古くから続く漁業や農業の伝統文化も大切に守られており、新しい住民も温かく迎え入れられ、島の一員として参加できます。観光業も盛んで、民宿経営や観光ガイドなど、島の魅力を活かした仕事に携わる機会もあります。島内には温泉もあり、地域住民の憩いの場として親しまれているほか、ダイビングクラブや釣りクラブなど、海を活かした趣味のサークル活動も盛んです。移住者同士の交流会も定期的に開催され、同じように島暮らしを選択した仲間との出会いもあります。島の自然を守る活動や清掃活動も活発で、美しい島を次世代に残すための住民参加型の取り組みに関わることができ、地域愛を深めることができます。
火山島と海に囲まれた雄大な自然環境
大島町は活火山の三原山を中心とした火山島で、黒い火山岩と青い海のコントラストが美しい独特の自然環境が特徴です。春には島桜や椿の花、夏には海の青と緑の山々、秋には島特有の植物の紅葉、冬には澄み切った空気の中での山や海の絶景を楽しむことができます。三原山へのハイキングや島一周トレッキング、海でのダイビングやシュノーケリング、釣りなど、火山と海の両方を楽しむアクティビティが豊富です。島内には天然温泉もあり、火山の恵みを日常的に享受できます。夜は満天の星空と漁火を眺めることができ、都市部では絶対に見ることのできない天の川や流星群を観察できます。海と山に囲まれた環境で、潮風と火山の自然を感じながら、地球の息づかいを直接感じることができる贅沢な暮らしが実現できます。
戸建てで実現する島暮らしの究極のプライベート空間
大島町の戸建住宅では、海を望む絶景の立地や三原山を背景にした山間部など、本土では絶対に手に入らない特別な景観を日常の風景として楽しむことができます。広い敷地を活かして椿や島の植物を育てる庭づくりや、海からの潮風を感じるウッドデッキでの暮らし、温泉を引いた住宅など、島ならではの贅沢な住まいづくりが可能です。敷地内での家庭菜園では島の土壌を活かした野菜作りができ、雨水利用や太陽光発電など自然エネルギーを活用した持続可能な暮らしも実現できます。ペットとの暮らしにも最適で、広大な自然の中での散歩や海での遊び、山での探検など、動物にとっても理想的な環境が整っています。近隣住民との程よい距離感を保ちながらも、島特有の助け合いの精神が根付いており、本土では体験できない人間らしい暮らしが実現できます。海に囲まれた静寂の中で、絶景を独占できる究極のプライベートアイランドライフが手に入ります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。