羽村市の中古マンション購入相場・価格情報
東京都羽村市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
羽村市のエリア特性
JR青梅線で新宿50分・多摩湖と富士山を望む西多摩の住宅拠点
羽村市はJR青梅線の羽村駅・小作駅を拠点とし、新宿駅まで約50分、東京駅まで約1時間という適度な都心アクセスを保ちながら、西多摩地区の豊かな自然環境を享受できる住環境が特徴です。JR青梅線はJR中央線との直通運転により乗り換えなしで都心へアクセス可能で、日中は約10分間隔の運行により通勤・通学に便利。月額通勤定期代は新宿まで約18,000円と、年収500万円程度の世帯でも家計負担を3-4%程度に抑えながら都心通勤が実現できます。市内では全区間一律100円のコミュニティバス「はむらん」が4ルートで運行され、市内移動が非常に経済的。天気の良い日には富士山を大きく美しく望むことができ、都心から車で1時間程度の立地ながら、豊かな自然景観に囲まれた住環境です。マンション住民には都心アクセスと西多摩の自然の両方を享受できる理想的な住環境が提供されています。
西友羽村店と地域商店街の充実した生活利便環境
羽村市の商業環境は、24時間営業の西友羽村店を中心とした実用性の高い構成です。西友羽村店は24時間営業により、どんな時間帯でも食料品や日用品の購入が可能で、夜勤や変則勤務の方にも便利。いなげや、マルフジなど地域密着のスーパーマーケットも点在し、価格比較をしながら家計に優しい買い物が可能です。羽村駅・小作駅周辺の商店街では地元密着の個人商店が軒を連ね、新鮮な野菜や手作り惣菜を都心より20-25%安く購入でき、月の食費を3-4万円程度節約できる経済的メリットが大きいエリア。羽村市農業協同組合の直売所では地元産の新鮮野菜が格安で購入でき、食材の質と経済性を両立できます。市内にはドラッグストアやホームセンターも充実し、日常生活に必要なものはすべて市内で調達可能。マンション1階にはコンビニやクリニックが入居する物件も多く、日常生活の利便性が格段に向上する恵まれた商業環境です。
待機児童ゼロと手厚い医療費助成による安心の子育て環境
羽村市は保育園待機児童数0人（2017年実績）を実現し、子育て世帯が安心して働ける環境を整備しています。18歳以下の子どもの医療費は基本的に無料という東京都の制度により、子育て世帯の経済負担を大幅に軽減。市内の保育園は13園、幼稚園は7園と充実した保育・教育施設を配置し、選択肢も豊富です。児童館には充実した遊具と学習スペースがあり、放課後の子どもたちの安全な居場所を提供。市立小学校7校、中学校3校は自然豊かな環境の中で、少人数学級による一人ひとりに目の行き届いた教育を実施しています。羽村市立図書館は児童書コーナーが充実し、読み聞かせ会や科学実験教室など多彩なプログラムで子どもの知的好奇心を刺激。年収400万円台の世帯でも安心して子育てができる経済的にも環境的にも恵まれ、子育て支援が非常に手厚いエリアです。
玉川上水と40万球のチューリップが彩る水と花の街
羽村市は「水の街・花の街」として知られ、江戸時代の玉川上水開削時に建設された羽村取水堰という歴史的な水利施設を有し、豊かな水環境が住環境の質を向上させています。毎年4月には40万球のチューリップが咲き誇る「関東屈指の規模を誇るチューリップ祭り」が開催され、市全体が花で彩られる美しい景観が楽しめます。多摩川周辺には散歩コースが多数整備され、東京とは思えない自然の豊かさと長閑さが日常的に感じられます。羽村草花丘陵自然公園では四季を通じて自然観察やハイキングが楽しめ、子どもたちの自然体験学習に最適。春は桜並木、夏は新緑、秋は紅葉、冬は雪景色と、四季の変化を身近に感じられる環境で、家族での散策や運動が習慣化しやすい住環境です。マンション上層階からは多摩川の流れや富士山の雄大な景色を望むことができ、都市の利便性と自然の癒しを同時に享受できる贅沢な住環境が実現されています。
水と花を愛する住民意識の高い温かな地域コミュニティ
羽村市は「水の街・花の街」としてのアイデンティティを住民が共有し、美しい環境を大切にする意識の高い地域コミュニティが形成されています。チューリップ祭りや羽村まつりでは住民参加型イベントが盛大に開催され、新住民も温かく迎え入れる風土があります。多摩川周辺や市内各所では住民による清掃活動や花植え活動が活発で、美しい環境を次世代に引き継ぐ取り組みが続けられています。市内の公民館やコミュニティセンターでは園芸教室、写真撮影教室、郷土史研究会など、地域の自然や文化を愛する活動が盛んで、住民同士の交流が深まっています。マンション住民同士でも多摩川での早朝ウォーキングやチューリップ祭りでのボランティア活動などを通じた交流が生まれやすく、自然を愛する価値観を共有したコミュニティが形成されています。子どもたちも地域の歴史や自然環境の大切さを学びながら成長し、郷土愛と環境意識を身に付けることができる教育的価値の高い住環境です。
水と花に囲まれた西多摩ライフを満喫するマンション環境
羽村市のマンションは、玉川上水の歴史的価値と40万球のチューリップが彩る美しい自然環境を身近に持ち、西多摩地区ならではの豊かなライフスタイルを実現できる住環境を提供しています。マンション価格は都心部と比較して非常にリーズナブルで、3LDK2,500万円台から購入可能な物件も多く、年収400万円台の世帯でも無理のない住宅ローンで理想の住まいを実現できます。新築・築浅マンションでは24時間セキュリティ、オートロック、宅配ボックス、共用ラウンジ、展望ルーム、駐車場完備などの基本設備が充実。管理組合活動では自然愛好家や園芸愛好者が多く参加し、建物周辺の緑化推進や景観維持に積極的に取り組んでいます。羽村市の人口約5.6万人は安定しており、住民の定住率も高く、長期的な地域コミュニティの安定性が期待できます。豊かな自然環境と歴史的な水利施設、美しい花の景観に囲まれた羽村市でのマンション生活は、自然との調和を重視し、心豊かで健康的なライフスタイルを求める世帯にとって理想的な住環境を実現します。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。