国立市の中古一戸建て購入相場・価格情報
東京都国立市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
国立市のエリア特性
3路線利用可能な優秀な交通アクセス
国立市はJR中央線の国立駅とJR南武線の矢川駅・谷保駅の3駅を利用でき、多方面へのアクセスが抜群に便利です。国立駅から新宿へは中央線快速で約25分、東京駅へも約42分と都心部への通勤が快適に行えます。南武線を利用すれば立川や川崎方面へのアクセスも良好で、転職や転勤があっても住み続けやすい立地です。また、中央自動車道の国立府中ICが近く、戸建てなら敷地内駐車場を活用して車での移動も便利です。市内を巡回するコミュニティバス「くにっこ」は大人170円、子ども90円の低料金で運行し、駅から離れた住宅地にお住まいでも安心です。電車・バス・車と多様な交通手段を使い分けることで、仕事もプライベートも充実した生活を送ることができるでしょう。
駅直結の最新商業施設と充実した生活インフラ
2024年春にオープンしたnonowa国立SOUTHは、JR東日本グループ初の木造商業建築として話題を集め、駅直結で日常の買い物が大変便利です。自然食品スーパーのビオラルやタリーズコーヒー、医療機関のCAPSクリニック国立、クオール薬局などが入居し、仕事帰りや休日の買い物・通院がワンストップで完結します。EAST・WESTエリアと合わせて37店舗が揃い、ファッションからグルメまで幅広いニーズに対応しています。市内には24ヶ所の保育施設があり、待機児童数も15人まで減少するなど子育て環境も整備されています。また、ファミリーサポートセンターによる育児相互支援や、1時間150円での託児サービスなど、きめ細やかな子育て支援が充実しており、共働きのご家庭も安心して暮らせる環境が整っています。
東京屈指の治安の良さと文教都市の安全性
国立市の2021年犯罪発生件数は189件と極めて少なく、東京23区内でも安全とされる地域と比較しても格段に治安が良好です。東京都で初めて文教地区指定を受けた街として、駅から半径1,300m以内ではパチンコ店や風俗関連の出店が制限されており、教育環境を重視した健全な街づくりが行われています。一橋大学をはじめとする教育機関があることで学生や研究者、教育関係者が多く住み、知的で落ち着いた住環境が形成されています。立川警察署管内として頻繁なパトロールが実施され、住宅街は静かで人通りも適度にあるため、お子さまの通学や女性の夜道も安心です。戸建て住宅地では隣近所が互いに見守り合う温かいコミュニティがあり、防犯意識の高い住民同士が協力して安全な街づくりに取り組んでいます。
大学通りを中心とした文化豊かなコミュニティ
国立市のシンボルである大学通りでは、春の「くにたちさくらフェスティバル」や秋の「くにたち秋の市民まつり」など、年間を通じて多彩なイベントが開催されます。約10万人が訪れる市民まつりでは、大学通りが歩行者天国となり、パレードや伝統芸能、音楽ライブなどが繰り広げられ、新旧住民が一体となって楽しめる機会となっています。朝顔市や天下市など季節に応じたイベントも豊富で、地域の商店街と住民が連携した温かい交流が生まれています。一橋大学の学園祭と連動したイベントもあり、学術都市ならではの知的な文化活動に触れることができます。戸建てにお住まいなら、お庭でのガーデンパーティーや地域の方をお招きしてのバーベキューなど、自然な形でご近所付き合いを深めることができ、長期にわたって豊かな人間関係を築いていけるでしょう。
大学通りの桜並木と多摩川の自然を満喫
国立市最大の魅力である大学通りの桜並木は、春には見事な桜のトンネルとなり、全国から多くの花見客が訪れる名所です。約1.3kmにわたって続く桜並木は、お散歩やジョギングコースとしても人気で、四季を通じて美しい街路樹が心を癒してくれます。また、市の南側を流れる多摩川では、河川敷でのピクニックやサイクリング、野鳥観察などが楽しめ、都心では味わえない開放的な自然環境が身近にあります。城山公園をはじめとする市内の公園は、お子さまの遊び場としてはもちろん、大人の散策スポットとしても愛されています。戸建てなら専用の庭で季節の花々を育てながら、朝の鳥のさえずりや夕暮れ時の静寂に包まれた贅沢な時間を過ごせます。自然豊かな環境は、お子さまの情操教育にも最適で、ご家族全員が健康的で心豊かな生活を送ることができるでしょう。
文教都市で実現する品格ある戸建てライフ
国立市での戸建て生活は、学園都市としての品格と落ち着いた住環境を両立できる、理想的な選択です。一橋大学をはじめとする教育機関が集まる環境で、お子さまには質の高い教育機会と知的刺激に満ちた成長環境を提供できます。戸建てなら敷地内に専用駐車場を確保でき、週末は奥多摩や河口湖などへの家族ドライブも気軽に楽しめます。庭では家庭菜園やガーデニングを通じて季節の移ろいを感じながら、お子さまと一緒に自然の恵みを育てる喜びを味わえます。将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応でき、二世帯住宅への改築や書斎・アトリエの増設など、家族の成長に合わせて住まいをカスタマイズできる自由度があります。町内会活動や地域イベントへの参加を通じて、教育意識の高い近隣住民との温かい交流が生まれ、長期にわたって安心して暮らせる終の住処として、国立市は最高の選択となるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。