立川市の土地購入相場・価格情報
東京都立川市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
立川市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
立川市は多摩地域の中心都市として、優れた交通利便性を誇ります。JR中央線・南武線・青梅線、多摩都市モノレールが利用でき、新宿駅まで中央線特快で約30分、八王子駅まで約15分と都心・多摩地域各地への通勤が非常に便利です。立川駅は中央線の特急停車駅でもあり、甲府・松本方面への移動の拠点としても機能しています。中央自動車道の国立府中ICが近く、車でのアクセスも良好で、関東各地への移動が便利です。羽田・成田空港へのリムジンバスも運行され、国際的な移動にも対応しています。市内の移動は立川バスなどの路線バスが充実し、多摩都市モノレールにより南北方向の移動も便利です。自転車での移動も平坦で快適な地形で、駅周辺には大型の駐輪場も整備されています。多摩地域の業務核都市として位置づけられており、通勤だけでなく様々な用事を立川で済ませることができます。奥多摩や丹沢方面への自然レジャーの出発点としても優れた立地です。
日常生活を支える地域インフラ
立川市は多摩地域の中心都市として、高度に発達した生活インフラを誇ります。ルミネ立川やエキュート立川、ららぽーと立川立飛、イケア立川などの大型商業施設が充実し、多彩なショッピングニーズに対応しています。立川高島屋や伊勢丹立川店など、百貨店も揃っており、高品質な商品・サービスも利用できます。医療面では災害医療センターや立川病院などの総合病院があり、高度医療から日常的な医療まで幅広く対応しています。教育環境も一橋大学や国立音楽大学があり、学術都市としての側面も持っています。図書館は中央図書館をはじめ各地域に配置され、たましんRISURUホールやパレスホテル立川などの文化施設も充実しています。官公庁も多く、東京地方裁判所立川支部や立川市役所、税務署などが集積し、行政手続きの利便性が高いです。金融機関も都市銀行から地方銀行、信用金庫まで充実しており、ビジネス機能も高度に発達しています。多摩地域の商業・業務の中心として、あらゆる都市機能が集約されています。
安心して暮らせる地域環境
立川市は都市機能が集積しながらも安全で安心な住環境を提供している地域です。立川警察署を中心とした防犯体制が充実し、繁華街から住宅地まで幅広いエリアをカバーしています。防犯カメラの設置や街灯の整備も進み、特に駅周辺や商業地域の安全性が向上しています。災害対策では、多摩川の治水対策が重要視され、災害時には多摩地域の広域防災拠点としても機能します。避難所や防災用品の備蓄も充実し、地域防災組織の活動も活発です。子育て支援では保育園や学童保育の充実が図られ、児童館や子育て支援センターも各地域に配置されています。医療機関が充実していることから、急病時の対応も安心です。高齢者支援も地域包括支援センターを中心に手厚く、見守りサービスや生活支援が充実しています。地域コミュニティも活発で、自治会や商店街を中心とした地域活動が盛んです。都市機能の集積により、生活の利便性と安全性の両方が高いレベルで確保されています。
地域ならではのコミュニティと文化
立川市は多摩地域の文化・芸術の中心地として、多彩な文化活動が展開されています。立川まんがぱーくは日本初の本格的マンガ専門施設として注目され、サブカルチャーの発信地となっています。たましんRISURUホールでは国内外の著名アーティストの公演が開催され、高水準の舞台芸術に触れることができます。ファーレ立川では現代アートの常設展示があり、街歩きをしながらアートを楽しめます。立川よいと祭りや立川まつりなど、地域密着型のイベントも盛んで、地域住民の交流を深めています。国立音楽大学の存在により音楽文化も発達し、学生主体のコンサートや音楽イベントが頻繁に開催されます。商業・業務機能の集積により、多様な職業・世代の人々が集まり、活発な交流が生まれています。グリーンスプリングスなどの新しい複合施設では、現代的なライフスタイルと文化が発信されています。立川シネマシティでは映画文化の普及にも貢献し、地域の文化レベル向上に寄与しています。
自然環境と季節の楽しみ方
立川市は都市機能と豊かな自然環境が調和した理想的な環境を提供しています。国営昭和記念公園は立川市の象徴的な存在で、約180ヘクタールの広大な敷地に四季の花々が咲き誇り、春のチューリップ、夏のひまわり、秋のコスモス、冬のイルミネーションなど年間を通じて楽しめます。多摩川沿いでは河川敷の散歩道やサイクリングロードが整備され、水辺の自然を満喫できます。立川公園や錦公園など、住宅地に点在する公園では日常的に緑を感じながら散歩やジョギングが楽しめます。根川緑道では桜並木が美しく、春の散歩コースとして人気です。立飛エリアでは新しい都市開発と緑地保全が両立され、現代的な街並みと自然が調和しています。奥多摩方面への玄関口として、週末の本格的な自然体験へのアクセスも良好です。農地も一部残っており、直売所での新鮮な野菜購入や農業体験も可能です。街路樹や公園の緑により、都市部でありながら四季の移ろいを身近に感じられる環境が整っています。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
立川市での土地取得は、多摩地域の中心都市としての利便性と自然環境の豊かさを両立した理想的な都市生活を実現できます。駅近エリアでは商業・業務機能を活かした店舗併用住宅やオフィス併設住宅の建設により、職住近接のライフスタイルと安定した収益を両立できます。住宅地では適度な広さの敷地で庭付き一戸建てを建設し、昭和記念公園などの自然環境を日常的に楽しめる住まいづくりが可能です。文教地区では静寂な環境で子育てに適した住環境を確保でき、質の高い教育機関へのアクセスも良好です。多摩川に近い立地では、水辺の自然環境を活かした開放的な住宅設計が可能で、サイクリングやジョギングを日常的に楽しめます。立飛エリアでは最新の都市開発による現代的な住環境で、新しいライフスタイルを実現できます。多摩地域の中心都市としての機能を活かし、文化・芸術活動に積極的に参加できる環境を整えられます。交通利便性と都市機能の充実を活用して、仕事も趣味も充実した現代的な都市生活を実現できる理想的な立地です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。