荒川区の土地購入相場・価格情報
東京都荒川区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
荒川区のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
荒川区は都心部への優れたアクセスを誇り、JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線・日比谷線、都電荒川線、京成本線、つくばエクスプレスなど多様な路線が利用できます。日暮里駅は山手線と京浜東北線に加え、成田スカイアクセス線の起点でもあり、成田空港への最速アクセスが可能です。南千住駅はつくばエクスプレスの始発駅で、秋葉原まで約5分、東京駅まで約15分と都心への通勤が非常に便利です。西日暮里駅、三河島駅、町屋駅なども含め、各駅が異なる交通の利便性を提供しています。首都高速や明治通り、尾久橋通りなどの幹線道路も整備され、車でのアクセスも良好です。都電荒川線は区内を横断し、情緒ある移動手段として親しまれています。バス路線も充実しており、平坦な地形で自転車での移動も快適です。
日常生活を支える地域インフラ
荒川区は日常生活に必要な施設が充実した利便性の高いエリアです。LaLaテラス南千住やアクレスティ日暮里などの大型商業施設があり、日暮里繊維街は生地・服飾材料の専門街として全国的に有名です。ジョイフル三ノ輪や町屋商店街など、庶民的で活気ある商店街も多数存在し、日常の買い物に便利です。医療面では東京女子医科大学東医療センターや日本医科大学付属病院などの総合病院があり、各地域にクリニックも豊富に配置されています。教育環境も首都大学東京荒川キャンパスや京成学園幼稚園から高校まで、幅広い教育機関が揃っています。図書館は中央図書館をはじめ各地域に配置され、サンパール荒川やムーブ町屋などの文化施設も充実しています。金融機関や郵便局も各駅周辺に適切に配置され、区役所や各種行政サービスも利用しやすい環境が整っています。
安心して暮らせる地域環境
荒川区は安全で安心な住環境づくりに積極的に取り組んでいる地域です。荒川警察署、南千住警察署を中心とした防犯体制が充実し、地域住民と連携した防犯パトロールが活発に行われています。防犯カメラの設置や街灯の整備も進み、特に駅周辺や商店街の安全性が向上しています。災害対策では、荒川の氾濫に備えた治水対策や避難所の整備が重要視され、防災用品の備蓄も充実しています。木造住宅密集地域の改善事業も推進され、防災性の向上が図られています。子育て支援では保育園の拡充や病児保育の実施、学童クラブの充実が図られています。児童館や子育て支援センターも各地域に配置されています。高齢者支援も地域包括支援センターを中心に手厚く、見守りサービスや介護予防事業が充実しています。地域コミュニティも温かく、町会や商店街を中心とした相互扶助の精神が根付いています。
地域ならではのコミュニティと文化
荒川区は伝統的な下町文化と職人の技が息づく文化豊かな地域です。日暮里繊維街は戦後復興期から続く生地問屋街で、全国から裁縫愛好家やプロのデザイナーが訪れる文化の発信地となっています。三河島・南千住エリアは朝鮮系住民のコミュニティが形成され、多文化共生の先進地域として知られています。町屋は都電荒川線の中心駅として、路面電車文化の保存と活用が行われています。素盞雄神社の天王祭や尾久の原公園での各種イベントなど、地域密着型の文化行事が豊富です。職人の街としての伝統も強く、伝統工芸品の製作や技術継承が行われています。荒川遊園地は区営の遊園地として親しまれ、地域コミュニティの象徴的存在です。俳句のまちづくりも推進され、文学的な文化活動も盛んです。商店街や町会を中心とした地域活動が活発で、世代を超えた交流が生まれています。
自然環境と季節の楽しみ方
荒川区は都市部でありながら水辺と緑に恵まれた自然環境を享受できます。荒川河川敷は広大な緑地空間で、サイクリングロードやスポーツ施設が整備され、四季を通じてレクリエーション活動が楽しめます。尾久の原公園では春の桜、初夏のバラ、秋のコスモスなど、季節ごとの花々が楽しめます。隅田川沿いの汐入公園は人工海浜もある大型公園で、都市部にいながら水辺の自然を満喫できます。日暮里南公園や町屋公園など、住宅地に点在する公園では日常的な憩いの場を提供しています。荒川自然公園では野鳥観察や昆虫採集ができ、子どもたちの自然学習の場となっています。荒川遊園地内の観覧車からは都心のスカイラインと自然の調和した景色を楽しめます。隅田川花火大会の会場にも近く、夏の風物詩を間近で楽しめます。都電荒川線沿線では路面電車と街並み、季節の花々が織りなす情緒ある風景を楽しめます。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
荒川区での土地取得は、都心アクセスの良さと下町の温かさを両立した魅力的な住環境を実現できます。駅近エリアでは交通利便性を活かした店舗併用住宅や賃貸住宅の建設により、安定した収益と便利な生活を両立できます。繊維街近くでは創作活動やアトリエ併設住宅で、クリエイティブな暮らしを実現できます。河川敷に近い立地では、自然環境を活かした開放的な住宅設計が可能で、スポーツやレクリエーション活動を日常的に楽しめます。住宅地では庭付き一戸建てで四季の自然を感じながら、下町の人情あふれるコミュニティとの交流を大切にした暮らしが可能です。商店街近くでは地域商業に参加しながら住まう複合用途の建物も検討でき、地域の活性化に貢献できます。多文化共生の地域特性を活かし、国際的な交流も楽しめる環境で、職人技や伝統文化に触れながら、現代的で豊かな暮らしを築くことができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。