渋谷区の土地購入相場・価格情報
東京都渋谷区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
渋谷区のエリア特性
東京の中心に位置する最高の交通利便性
渋谷区は東京の交通の中心地として、他に類を見ない交通利便性を誇ります。渋谷駅はJR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東急東横線、田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、半蔵門線、副都心線が乗り入れる一大ターミナルで、都内全域へ迅速にアクセス可能です。表参道駅は銀座線、半蔵門線、千代田線により、銀座、大手町、乃木坂方面への移動が便利です。恵比寿駅はJR山手線と日比谷線で、六本木や築地方面へのアクセスも良好です。原宿駅は山手線で新宿や池袋へ、代々木駅は山手線と大江戸線、副都心線で都内各地への移動がスムーズです。また、首都高速3号渋谷線や4号新宿線へのアクセスも良く、車での移動も便利で、羽田空港へも約40分程度でアクセス可能です。東京の中心で最新のトレンドと都市生活の利便性を享受できる、まさに理想的な立地です。
最先端文化と上質ライフスタイルのインフラ
渋谷区では世界最先端のファッション、カルチャー、エンターテインメントと上質な生活インフラが完璧に融合しています。渋谷スクランブルスクエアや渋谷スカイ、原宿のラフォーレ原宿、表参道ヒルズ、恵比寿ガーデンプレイスなど、世界レベルのショッピングとエンターテインメント施設が充実しています。医療面では、日本赤十字社医療センター、東京都済生会中央病院、聖路加国際病院分院などの総合病院があり、最新の医療技術による治療を受けることができます。教育環境も優れており、青山学院大学、國學院大學、実践女子大学などの名門校があり、インターナショナルスクールも多数あります。また、代官山や恵比寿には洗練されたレストランやカフェが集まり、国際的なグルメシーンを日常的に楽しむことができます。24時間営業の施設も多く、忙しい現代人のライフスタイルを完全にサポートする環境が整っています。
都心の活気と住宅地の静寂が共存する環境
渋谷区は都心の活気あふれるエリアでありながら、住宅地では静かで安全な環境が確保されています。警視庁渋谷警察署、原宿警察署による24時間体制の防犯対策に加え、繁華街では商業施設の警備も厳重で、安全性が高く保たれています。松濤や神山町などの高級住宅街では、街全体の品格と安全性が住民により大切に維持されており、夜間でも安心して歩くことができます。代々木や千駄ヶ谷などの住宅エリアでは、住民同士のコミュニティ活動により見守り体制が整っています。また、渋谷区は多様な年齢層や国籍の住民が共存しており、多様性を受け入れる開放的な地域性があります。防災面でも、都心立地のため緊急時の対応体制が充実しており、避難場所や防災備蓄も万全です。子育て世代にとっても、国際的で文化的な環境の中で子どもを育てることができる、刺激的で安全な住環境が提供されています。
創造性とイノベーションが生まれるコミュニティ
渋谷区は世界の流行発信地として、創造性とイノベーションに満ちたダイナミックなコミュニティを形成しています。渋谷は若者文化やファッションの最先端を行く街として世界的に有名で、クリエイター、アーティスト、起業家などが集まる刺激的な環境があります。原宿は日本のポップカルチャーの中心地として、多様な文化表現に触れることができ、表参道は高級ファッションと建築美術の融合を楽しめます。恵比寿や代官山は大人の洗練された文化を楽しむエリアとして、質の高いアートギャラリーやブティックが点在しています。また、多くの大手企業の本社や外資系企業のオフィスがあるため、ビジネスパーソンとの交流機会も豊富です。国際的なイベントやファッションショー、アートイベントが頻繁に開催され、住民として最新の文化トレンドを最前線で体験できます。多様性と創造性を重視する、エネルギッシュで刺激的なコミュニティです。
都市の中の緑のオアシスと文化的景観
渋谷区は都市の活気の中にも豊かな緑地と美しい景観が保たれています。代々木公園は都内最大級の都市公園で、週末には家族連れで賑わい、春には桜の名所として多くの人々が花見を楽しみます。明治神宮の杜は都心とは思えない深い森に包まれており、静寂な時間を過ごすことができる貴重な空間です。表参道のケヤキ並木は四季を通じて美しく、散歩するだけで心が癒される都市景観の傑作です。恵比寿ガーデンプレイスや新国立競技場周辺にも美しく整備された緑地があり、都市の中で自然を感じることができます。また、神宮外苑のイチョウ並木は秋の紅葉が格別で、都心で四季の美しさを満喫できます。渋谷川沿いの遊歩道も整備が進んでおり、水辺の潤いを感じながらの散策が楽しめます。都市の最先端でありながら、自然の恵みと美しい景観に囲まれた、理想的な住環境といえるでしょう。
流行の最先端で実現する革新的な住まいづくり
渋谷区での土地購入は、東京の文化と流行の中心地で最先端のライフスタイルを実現する絶好の機会です。松濤や神山町エリアでは、都心の一等地で格式高い住まいを建築でき、国際的なステータス性の高い住環境を実現できます。代官山や恵比寿エリアでは、洗練されたデザイン性の高い住宅を建て、アートやファッションに囲まれた文化的な暮らしを送ることができます。渋谷の再開発により、今後さらなる発展が期待される地域での土地は、長期的な資産価値の向上も見込めます。国際的で多様性に富んだ環境の中で子どもたちを育てることで、グローバル感覚や創造性、表現力を自然に身につけることができます。また、最新技術やトレンドに触れる機会が豊富なため、時代の変化に対応できる柔軟性も養えます。流行と文化の発信地である渋谷区は、常に新しい刺激と成長の機会に満ちた、現代的で革新的な住まいの拠点として最適な選択です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。