目黒区の土地購入相場・価格情報
東京都目黒区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
目黒区のエリア特性
洗練された街並みと抜群の都心アクセス
目黒区は都内でも特に洗練された街並みで知られ、同時に都心各地への優れたアクセスを誇ります。中目黒駅は東京メトロ日比谷線と東急東横線が乗り入れ、恵比寿、銀座、六本木、横浜方面への移動が便利です。自由が丘駅は東急東横線と大井町線の乗り入れにより、渋谷や横浜へ直通でアクセスでき、代官山も徒歩圏内です。目黒駅はJR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線が利用でき、品川、新宿、池袋への移動がスムーズです。学芸大学駅や祐天寺駅などからも渋谷まで約10分程度と、どのエリアに住んでも都心への通勤・通学が快適です。また、首都高速3号渋谷線へのアクセスも良く、車での移動も便利で、羽田空港へも約30分程度でアクセス可能です。落ち着いた住環境と都心への利便性を両立した、理想的な立地条件といえるでしょう。
センス溢れる商業施設と上質な生活インフラ
目黒区では洗練されたライフスタイルを支える、質の高い商業施設と生活インフラが充実しています。自由が丘は「東京のパリ」と呼ばれるおしゃれな街として有名で、センスの良いブティックやカフェ、雑貨店が立ち並んでいます。中目黒には中目黒アトラスタワーやGT-TOWER、代官山にはラ・フエンテ代官山など、洗練された商業施設があります。医療面では、東邦大学医療センター大橋病院、国立病院機構東京医療センターなどの総合病院があり、高度な医療サービスを受けることができます。教育環境も非常に優れており、区立の小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も多数あります。また、各駅周辺には成城石井やクイーンズ伊勢丹などの高級スーパーマーケットがあり、上質な食材での豊かな食生活を楽しむことができます。美容院やエステ、習い事教室なども充実しており、質の高いライフスタイルを実現できる環境が整っています。
品格ある住環境と地域の安全意識
目黒区は都内でも特に品格のある住環境で知られ、住民の安全意識も非常に高いエリアです。警視庁目黒警察署による24時間体制の防犯対策に加え、各住宅地では住民による自主的な防犯活動が活発に行われています。特に自由が丘や代官山などの高級住宅街では、街全体の美観と安全性が住民により大切に保たれており、夜間でも安心して歩くことができます。中目黒や祐天寺などのエリアでも、商店街組合や住民組織による見守り活動があり、地域全体で安全を守る体制が整っています。また、目黒区は道路の街路樹や公園の管理が行き届いており、美しい街並みが維持されているため、住環境の質が長期的に保たれています。子育て世代にとっても、通学路の安全対策や地域ぐるみの見守り活動が充実しており、安心して子どもを育てることができる、理想的な住環境が提供されています。
文化とセンスが息づく洗練されたコミュニティ
目黒区は文化的で洗練されたライフスタイルを重視する人々が集まる、知的で上品なコミュニティを形成しています。自由が丘は多くのアーティストやデザイナーが住む街として知られ、創造性豊かな人々との交流機会があります。中目黒や代官山には文化施設やギャラリーが多く、現代アートや音楽、ファッションなど様々な文化に触れることができます。目黒区民センターや各地区の文化施設では、音楽会や美術展などの文化イベントが頻繁に開催されており、住民として気軽に参加できます。また、この地域には教育水準の高い家庭が多く住んでおり、子どもたちにとっても知的で文化的な環境で成長できる恵まれた環境があります。地域のPTA活動や文化サークルも活発で、共通の価値観を持つ住民同士の深い交流とネットワークを築くことができます。センスと教養を重視する、質の高いコミュニティライフを楽しめる環境です。
桜並木と緑豊かな都市の潤い空間
目黒区は都心にありながら豊かな自然環境に恵まれ、特に桜の美しさで全国的に有名なエリアです。目黒川沿いの桜並木は都内屈指の花見スポットとして知られ、春には約800本の桜が川面に映える絶景を楽しむことができます。駒沢オリンピック公園は広大な敷地にスポーツ施設と緑地が整備されており、ジョギングやサイクリング、家族でのピクニックに最適です。林試の森公園は品川区との境にある大きな森林公園で、都心とは思えない豊かな自然の中で森林浴を楽しめます。また、自由が丘の九品仏浄真寺や碑文谷八幡宮などの歴史ある寺社には美しい境内があり、静寂な時間を過ごすことができます。各住宅地にも小さな公園や緑地が数多く点在しており、日常生活の中で四季の変化を感じながら暮らすことができます。街路樹も美しく整備されており、散歩するだけで心が癒される、潤いある住環境が魅力です。
洗練された街での上質な住まいづくり
目黒区での土地購入は、東京で最も洗練された住環境で理想のライフスタイルを実現する絶好の機会です。自由が丘や代官山エリアでは、街の美観条例に配慮しながらも個性的でセンスの良い住宅を建築でき、住むことがステータスとなるような特別な住まいを実現できます。中目黒や目黒エリアでは、都心の利便性を享受しながらも静かで上品な住環境を確保でき、仕事と家庭生活のバランスを重視する現代のライフスタイルに最適です。また、目黒区は教育環境が優れているため、お子様の将来を考えた住まい選びとしても理想的で、文化的で知的な環境の中で子育てができます。この地域の土地は希少性が高く、長期的な資産価値の安定性も期待できます。洗練されたコミュニティの中で、センスと品格を重視した上質な暮らしを実現できる、人生の豊かさを追求する方にとって最適な住まいの拠点となるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。