石井町の土地購入相場・価格情報
徳島県石井町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
石井町のエリア特性
徳島の中心部に近い利便性の高い住宅地アクセス
石井町は徳島市に隣接する利便性の高い立地で、徳島市中心部まで車で約15分、JR徳島線の石井駅から徳島駅まで約20分という抜群のアクセス環境を誇ります。国道192号線や県道1号線などの主要道路が町内を通り、四国自動車道の藍住ICへも約10分でアクセス可能です。通勤・通学はもちろん、徳島阿波おどり空港へも約30分で到着でき、関西圏や首都圏への出張や旅行も便利です。町内には路線バスも充実しており、高齢者や車を運転できない方でも公共交通機関を利用して徳島市内や近隣市町村への移動が可能です。また、徳島自動車道を利用すれば、高松市や高知市などの四国内主要都市への日帰り旅行も気軽に楽しめます。都市部の利便性を享受しながら、落ち着いた住環境で暮らせる理想的な立地条件が整っています。
充実した商業施設と安心の医療・教育インフラ
石井町には大型スーパーマーケットやホームセンター、ドラッグストアなど、日常生活に必要な商業施設が充実しています。特に国道192号線沿いには多数の店舗が立ち並び、食料品から日用品まで一度の外出で揃えることができます。医療面では町内に総合病院や各種専門クリニックがあり、緊急時にも安心です。また、徳島市内の大学病院へも近く、高度医療を受ける際のアクセスも良好です。教育環境では、町内に小学校3校、中学校2校があり、どの地域からも通学しやすい配置となっています。保育園や幼稚園も充実しており、待機児童の心配もほとんどありません。さらに、町立図書館や生涯学習センターなどの文化施設も整備されており、子どもから大人まで学習や文化活動を楽しめる環境が整っています。金融機関や郵便局も複数あり、各種手続きも便利に行えます。
住宅街の安全性と地域の見守り体制
石井町は人口約25,000人の規模で、適度な人口密度を保ちながらも閑静な住宅地として発展しています。犯罪発生率は県内でも低く、街灯や防犯カメラの設置も進んでおり、夜間でも安心して歩ける安全な環境です。町内には交番や駐在所があり、地域の安全を守る体制が整っています。自治会活動も活発で、住民同士の見守りや防犯パトロールなど、地域全体で安全な街づくりに取り組んでいます。子どもたちの通学路には見守り隊が配置され、登下校時の安全も確保されています。災害対策についても、町の防災計画が充実しており、避難所の指定や防災用品の備蓄、定期的な防災訓練の実施など、万が一の際にも安心できる体制が整っています。また、高齢者の見守りサービスや緊急通報システムなども整備されており、すべての世代が安心して暮らせる環境が提供されています。
伝統文化と現代的な交流活動が融合した地域コミュニティ
石井町では毎年8月に開催される「いしい祭り」をはじめ、季節ごとの地域イベントが活発に行われています。阿波踊りの伝統も受け継がれており、町内の連が参加する阿波踊り大会は地域の大きな楽しみとなっています。藤まつりや桜まつりなど四季折々のイベントでは、家族連れで楽しめる催し物が多数企画されており、新住民も気軽に参加できる温かい雰囲気があります。町民センターや各地区の公民館では、生涯学習講座や趣味のサークル活動が盛んに行われており、陶芸教室、料理教室、書道教室など多彩な講座が開催されています。子育てサロンやママ友の会なども活動しており、子育て世代の交流の場も豊富です。また、地域のボランティア活動も活発で、清掃活動や高齢者支援、子ども見守り活動など、住民が自主的に地域貢献できる機会が多数あります。商工会や農協を中心とした地域経済活動も盛んで、地元愛あふれる商店や事業所が地域コミュニティを支えています。
田園風景と吉野川の恵みがもたらす四季の自然美
石井町は吉野川の豊かな水の恵みを受けた肥沃な土地で、美しい田園風景が広がっています。春には一面の菜の花や桜並木、夏には青々とした稲田、秋には黄金色に輝く稲穂、冬には雪化粧した讃岐山脈の眺望と、四季それぞれに異なる美しい景色を楽しめます。町内には藤の名所として知られる地福寺や、ウォーキングコースとして人気の地蔵院参道など、自然と歴史が調和した散策スポットが点在しています。吉野川沿いの河川敷は広大な公園として整備されており、ジョギングやサイクリング、ピクニックなどを楽しむ家族連れで賑わっています。また、町内には農業体験ができる観光農園もあり、イチゴ狩りやブドウ狩り、芋掘りなど、季節に応じた収穫体験が可能です。夏祭りの際には花火大会も開催され、吉野川の水面に映る花火の美しさは格別です。豊かな自然環境の中で、都市部では味わえない季節の移ろいを肌で感じながら、心豊かな暮らしを送ることができます。
土地購入で叶える利便性と自然が調和した理想の住まい
石井町での土地購入は、都市部の利便性と田園地帯の自然環境を両立できる理想的な住環境を実現します。住宅地として開発された分譲地では上下水道やガスなどのインフラが完備されており、建築後すぐに快適な生活を始められます。土地価格も徳島市内と比べてリーズナブルで、広めの敷地を確保しやすく、駐車場2台分や家庭菜園スペースを含めた余裕のある住まい設計が可能です。町の景観ガイドラインに沿った美しい街並みづくりが進められており、将来にわたって良好な住環境が保たれる見込みです。また、子育て世代には住宅建築補助金や移住支援制度なども用意されており、経済的負担を軽減しながら理想の住まいを建設できます。交通利便性の高さから将来的な資産価値も安定しており、長期にわたって安心して住み続けられる土地として、多世代にわたって愛される住まいづくりが実現できます。豊かな自然と便利な都市機能が調和した石井町で、家族の成長とともに育む理想の暮らしを始めませんか。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。