長泉町の土地購入相場・価格情報
静岡県長泉町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
長泉町のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
長泉町は首都圏へのアクセスにおいて静岡県内でも特に優れた立地条件を誇り、土地購入を検討される方にとって理想的な環境を提供しています。東海道新幹線三島駅北口に位置し、品川駅まで最速37分、東京駅まで44分という圧倒的なアクセス利便性を実現しています。徒歩や自転車で三島駅まで移動できる「ほど良い距離」にあるため、通勤や出張の際のストレスが大幅に軽減されます。また、新東名高速道路「長泉沼津」ICと東名高速道路「沼津」ICの両方が近接しており、車での移動においても県内だけでなく首都圏・中京圏への優れたアクセス環境を享受できます。町内の移動では、バス路線が主要エリアを結んでおり、日常的な移動も便利です。土地選びにおいては、三島駅に近いエリアでは利便性を最大限に活かした住まいづくりが可能で、少し離れた住宅地では静かな環境の中で理想的な住環境を実現できます。この優れた交通アクセスを活かし、都市部での仕事と自然豊かな住環境の両立が可能です。
日常生活を支える地域インフラ
長泉町の生活インフラは、「街の住みここち静岡県1位」を6年連続で獲得する要因となった充実した環境を提供しています。町内には大型商業施設から専門店まで多様な商業施設が配置されており、日常の買い物から特別な買い物まで町内で完結できます。上下水道、電気、都市ガス、光ファイバー通信などのライフラインは町内全域に高い水準で整備されており、新築時の接続も円滑に進められます。医療面では、総合病院から専門クリニック、歯科医院まで充実した医療体制が整っており、緊急時から日常的な健康管理まで安心して対応できます。教育環境も小中学校から高等学校まで質の高い教育機関が揃っており、子育て世代の土地購入において大きなメリットとなります。特に「長泉方式」と呼ばれる充実した子育て支援制度があり、18歳までの医療費無料化や保育料の軽減など、他自治体からも注目される手厚いサポートが受けられます。これらの優れたインフラ環境を活かし、快適で安心な住まいづくりを実現できます。
安心して暮らせる地域環境
長泉町は富士山南東部の安定した地盤と温暖な気候に恵まれ、自然災害リスクが比較的低い安全な住環境を提供しています。土地購入時には、地盤の安定性や防災対策を十分に検討でき、安心して住まいづくりを進めることができます。人口約4.3万人の適度な規模により、都市的な利便性と地域コミュニティの温かさを両立した住環境が実現されています。防犯面では、街灯や防犯カメラの整備、地域の見守り活動が充実しており、夜間でも安心して過ごせる環境が整っています。また、長泉町は県内屈指の人口増加率と合計特殊出生率を誇る「奇跡の自治体」として注目されており、今後も継続的な発展が見込まれています。東レや協和発酵キリンなどの世界的企業が立地することで、雇用の安定性と経済基盤の強固さも確保されています。医療・福祉・教育の各分野で高い水準のサービスが提供されており、子育て世代から高齢者まで安心して長期間住み続けることができる地域です。このような安全で発展性のある環境の中で、将来性を見据えた住まいづくりが可能です。
地域ならではのコミュニティと文化
長泉町では、富士山麓の豊かな自然と先端産業が調和した独特のコミュニティが形成されており、土地購入を通じてこの多様で活発な地域社会の一員となることができます。東レや協和発酵キリンなどの研究開発型企業で働く高学歴な住民が多く、教育意識の高い家庭が集まる環境があります。これにより、子育て世代には質の高い教育環境と保護者同士の情報交換ネットワークが提供されます。また、全国から移住してきた多様なバックグラウンドを持つ住民により、開放的で新しいアイデアを受け入れる風土が醸成されています。地域のイベントでは、富士山の恵みを活かした農産物や地域の特産品を楽しむ機会が豊富にあり、住民同士の交流が活発に行われています。町の規模が適度であることから、住民同士の顔の見える関係を築きやすく、困った時には互いに支え合う温かなコミュニティが形成されています。スポーツクラブや文化サークル、ボランティア活動なども盛んで、趣味や関心を通じた多様な人間関係を築くことができます。このような質の高いコミュニティの中で、充実した社会生活を送ることができます。
自然環境と季節の楽しみ方
長泉町の土地は、北に富士山、南に駿河湾という日本を代表する自然景観に挟まれた贅沢な立地にあります。愛鷹山を抱く自然豊かな環境の中で、四季を通じて美しい自然の変化を身近に感じながら生活できます。町内最大規模の駿河平自然公園には、長さ130メートルの吊り橋「遊々橋」や湧水を利用したせせらぎ、芝生広場、展望台などが設置されており、日常的に自然を満喫できる環境が整っています。住まいの立地や向きを工夫することで、富士山や駿河湾の雄大な景色を取り込んだ住空間を実現できます。春は新緑と桜、夏は涼しい山の風、秋は紅葉、冬は雪化粧した富士山の絶景と、季節ごとの自然の美しさを楽しむことができます。また、ハイキングやサイクリング、写真撮影など、自然を活かしたアウトドア活動の拠点としても最適な立地です。湧水に恵まれた環境のため、庭に池や小川を設けたり、家庭菜園で美味しい野菜を育てたりすることも可能です。このような豊かな自然環境を最大限に活用した、健康的で充実したライフスタイルを土地購入から実現できます。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
長泉町での土地購入は、都市部の利便性と富士山麓の自然環境を完璧に両立する理想的なライフスタイルへの第一歩です。首都圏まで44分という立地を活かし、都市部での仕事を続けながら、富士山を望む住まいで自然豊かな生活を送ることができます。「長泉方式」の充実した子育て支援を活用し、18歳まで医療費無料などの手厚いサポートの中で、安心して家族を育てる住環境を実現できます。愛鷹山麓の傾斜地を活かした段差のある庭や、富士山ビューを最大限に活用したリビング設計など、この土地ならではの建築的工夫を楽しむことができます。また、東レや協和発酵キリンなどの先端企業が立地する環境を活かし、研究開発や技術革新に関わる仕事に従事する可能性もあります。駿河平自然公園などの豊かな自然環境を日常的に活用し、健康的でアクティブなライフスタイルを実現できます。さらに、継続的な人口増加と発展が見込まれる地域であることから、土地資産としての将来性も高く、長期的な視点での安心した住まいづくりが可能です。この地域でしか実現できない、質の高い総合的なライフスタイルを土地購入から築くことができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。