清水町の土地購入相場・価格情報
静岡県清水町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
清水町のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
清水町は静岡県東部に位置し、沼津市と三島市に挟まれた理想的な立地環境にあります。土地購入を検討される方にとって、この地理的優位性は大きなメリットとなります。東海道新幹線三島駅まで近距離にあり、首都圏へのアクセスが良好です。また、東名高速道路や新東名高速道路へのアクセスも優れており、車での移動が中心となる生活スタイルに適しています。町内には鉄道駅がないため、自動車での移動を前提とした住まいづくりが基本となり、十分な駐車スペースを確保した設計が可能です。国道1号線が町北部を横断しており、この沿線エリアでは商業利便性を重視した土地活用ができます。一方、南部の住宅地エリアでは静かな住環境を実現できます。隣接する沼津市や三島市の豊富な商業施設や文化施設を日常的に利用できるため、小さな町でありながら都市的な利便性を享受できる恵まれた立地条件です。
日常生活を支える地域インフラ
清水町の生活インフラは、土地に住まいを建設する際の重要な基盤として充実しています。国道1号線沿いには大型商業施設、飲食店、量販店などが点在し、柿田川公園近くには映画館やフードコート、アパレル店舗が入る複合型ショッピングセンターもあり、買い物や娯楽のニーズを町内で満たすことができます。上下水道、電気、都市ガス、光ファイバー通信などのライフラインは町内全域に整備されており、新築時の接続も円滑に進められます。特に、日本一の湧水量を誇る柿田川の恩恵により、町の水道水は非常に良質で、この清らかな水を日常的に利用できることは住環境の大きな魅力です。医療機関も総合病院から専門クリニックまで適切に配置されており、安心して生活できる体制が整っています。教育面では、小中学校が町内に配置されており、子育て世代の土地購入でも安心です。これらの充実したインフラ環境を活かし、快適で便利な住まいづくりを実現できます。
安心して暮らせる地域環境
清水町は温暖な気候と安定した地盤に恵まれ、自然災害リスクが比較的低い安全な住環境を提供しています。土地購入時には、ハザードマップや地盤情報を参考に、より安全性の高い立地を選択することができます。人口約3.2万人の適度な規模により、住民同士の距離感が程良く、新しく移住される方も地域に馴染みやすい環境があります。防犯面では、住宅地の街灯整備や地域の見守り活動が充実しており、夜間でも安心して過ごせます。また、町では移住支援に積極的に取り組んでおり、移住者アンケートの実施や相談体制の整備など、新しく住まいを構える方への手厚いサポートがあります。柿田川という貴重な自然環境が町の中心部にありながら、これが適切に保護・管理されているため、将来にわたって良好な住環境が維持される見込みです。沼津市や三島市という都市部に近接しながらも、騒音や大気汚染などの都市問題とは無縁の、静かで清潔な生活環境を実現できます。
地域ならではのコミュニティと文化
清水町では、柿田川という日本一の湧水を中心とした独特の地域文化とコミュニティが形成されており、土地購入を通じてこの特別な文化の一員となることができます。柿田川の清流で育てられる緑米（古代米）の栽培は、この地域ならではの農業文化で、新しく移住される方も小規模な農業体験から本格的な農業まで、興味に応じて参加することができます。緑米は「幻の米」と呼ばれるほど貴重で、これを活用した地域特産品作りにも携わることができます。地域のイベントでは、柿田川の自然を活かした環境学習や清掃活動なども行われ、住民同士の交流と環境保護意識の共有が図られています。また、ミネラルウォーター「富士山百年水」や米焼酎「大湧水」など、この地域の水の恵みを活かした特産品に関わるコミュニティ活動も盛んです。町の規模が適度であることから、住民同士の顔の見える関係を築きやすく、子育て世代から高齢者まで多世代が交流する温かなコミュニティの中で、充実した人間関係を育むことができます。
自然環境と季節の楽しみ方
清水町の土地は、日本一の湧水量を誇る柿田川をはじめとする豊かな水環境に恵まれた特別な立地にあります。柿田川は国の天然記念物、名水100選、伊豆半島ジオパークのジオサイトにも選ばれた貴重な自然環境で、この清流を身近に感じながらの生活を実現できます。富士山の雪解け水や雨水が溶岩を浸透して湧き出る清らかな水は、住まいの庭に小川を設けたり、池を作ったりする際の水源としても活用でき、水の音に癒される住環境を創造できます。四季を通じて温暖な気候のため、年間を通して庭での活動や屋外での時間を楽しむことができます。春は新緑と花々、夏は涼しい川沿いの散歩、秋は紅葉、冬は澄んだ空気の中での富士山の眺望と、季節ごとの自然の美しさを満喫できます。また、黄瀬川や狩野川といった一級河川も近く、釣りやカヌーなどの水辺のレジャーを楽しむことも可能です。自然の恵みを最大限に活用した、健康的で豊かなライフスタイルを土地購入から実現できる恵まれた環境です。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
清水町での土地購入は、日本一の湧水という稀有な自然資源を活かした特別なライフスタイルへの扉を開きます。柿田川の豊富で清浄な湧水を活用し、敷地内に井戸を掘ったり、庭に自然な水景を取り入れたりすることで、都市部では決して実現できない水と共生する住まいづくりが可能です。緑米の栽培地という特色を活かし、家庭菜園で古代米を育てながら、食の安全と自給自足的な暮らしを実現することもできます。また、ミネラルウォーター産業の町という特徴を活かし、水に関連する小規模ビジネスを展開する可能性もあります。国道1号線沿いの土地では商業利用も可能で、地域の特産品を活用した店舗経営なども視野に入れることができます。沼津市・三島市という都市部へのアクセスの良さを活かし、ベッドタウンとしての快適性と、柿田川の自然環境という希少価値を同時に享受できる住まいづくりが可能です。移住支援制度を活用しながら、この地域でしか体験できない、水の恵みに包まれた豊かで持続可能な暮らしを土地購入から始めることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。