伊豆市の中古一戸建て購入相場・価格情報
静岡県伊豆市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
伊豆市のエリア特性
修善寺と伊豆箱根鉄道の便利なアクセス
伊豆市は伊豆半島の中央部に位置し、伊豆箱根鉄道駿豆線により修善寺駅から三島駅まで約30分、三島駅から東海道新幹線で東京駅まで約50分という良好なアクセス環境にあります。東京から直線距離で約100km、静岡市から約50kmの立地で、都心部への通勤も可能な距離感です。市内は伊豆縦貫道も整備され、自動車でのアクセスも便利で、三島市内の商業施設や医療機関への移動もスムーズです。戸建て住宅なら駐車場を複数台確保でき、電車と自動車を使い分けた柔軟な移動が可能になります。温泉地特有の落ち着いた雰囲気の中で、都市部へのアクセスも確保された理想的な住環境です。
充実した教育環境と手厚い子育て支援
伊豆市は6つの小学校、1つの中学校、1つの小中一貫校、さらに県立伊豆総合高校を擁し、地域の教育環境が整備されています。特筆すべきは手厚い子育て支援制度で、小学校新入学児童への入学支援金（第1子5万円、第2子15万円、第3子以降20万円）や、2歳未満の乳幼児家庭への指定ゴミ袋無料提供などがあります。経済的に困難な家庭への就学援助や高校・大学進学への奨学金制度も充実し、働く保護者のための放課後児童クラブも運営されています。戸建て住宅での子育てでは、広い庭で自然体験をさせたり、温泉を活用した健康的な生活習慣を身につけさせることができ、伊豆の豊かな自然環境の中で子どもたちをのびのび育てられます。
安心の医療体制と温泉を活用した健康管理
伊豆市は田方医師会との連携により休日救急医療体制が確保され、平日は市内の複数の診療所で日常的な医療ニーズに対応しています。伊豆医療福祉センターでは専門的なリハビリテーションサービスも提供され、障がい者支援体制も整っています。最大の特徴は、日常生活に温泉を取り入れた健康管理が可能なことで、弱アルカリ性の「美人の湯」として知られる修善寺温泉をはじめ、市内各所に温泉施設があります。戸建て住宅なら温泉の引き湯も可能で、毎日の入浴で疲労回復や美容効果を得られます。自然に囲まれた環境でのウォーキングやハイキングと併せて、温泉を活用した健康的なライフスタイルを実現できます。
歴史ある温泉文化と地域コミュニティ
伊豆市の中心である修善寺は、伊豆最古の温泉地として1200年以上の歴史を誇り、寺社仏閣や文化財が点在する文化的な地域です。地域住民は温泉文化を大切にし、四季折々の祭りや文化イベントが開催され、新住民も温かく迎え入れられます。地域のコミュニティセンターや公民館では様々な文化活動や学習会が行われ、陶芸や茶道などの伝統文化を学ぶ機会も豊富です。戸建て住宅での生活では、庭に季節の花を植えて茶会を開いたり、地域の方々を招いて温泉と料理を楽しむホームパーティーも可能です。歴史と文化に根ざした豊かな人間関係の中で、心温まる地域コミュニティの一員として充実した日々を過ごせます。
天城山系に囲まれた四季折々の自然環境
伊豆市は南に天城山系、西に清水に輝く駿河湾、中央部には天城山系を源流とする狩野川が流れ、北には田方平野が開ける変化に富んだ自然環境が魅力です。四季を通じて山々の表情が変わり、春は桜と新緑、夏は深い緑陰、秋は紅葉、冬は温泉と雪景色を楽しめます。市内には温泉施設、キャンプ場、ゴルフ場、テニス場、ハイキングコースが点在し、アウトドアライフが充実します。戸建て住宅なら四季の山菜やきのこ狩りの収穫物を保存したり、庭で天城山系の伏流水を活用したガーデニングも楽しめます。自然の中でのんびりと過ごす週末や、家族での森林浴など、都市部では得られない贅沢な時間を日常的に味わえます。
戸建て住宅で実現する伊豆市特有の温泉ライフ
伊豆市での戸建て住宅生活は、温泉と自然を最大限活用した特別な住まい方が可能です。自宅への温泉引き湯により、毎日の入浴が贅沢なスパタイムとなり、美容と健康維持に大きく貢献します。広い庭では天城山系の清らかな水を活用した家庭菜園や、わさび栽培などの地域特産品作りにも挑戦できます。温泉地特有の湿度と気候を活かした盆栽や山野草の栽培も楽しめます。地域の新鮮な農産物や山菜、きのこ類を使った料理を温泉で温まりながら味わう贅沢な食生活も実現できます。観光地としての魅力を持つ地域性を活かし、民宿や農家民宿の開業、手作り工芸品の販売なども可能で、自然と文化に恵まれた伊豆市ならではの豊かなライフスタイルを戸建て住宅で満喫できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。