掛川市の中古マンション購入相場・価格情報
静岡県掛川市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
掛川市のエリア特性
新幹線「こだま」停車駅の利便性
掛川市でのマンション生活の最大の魅力は、東海道新幹線掛川駅の存在です。「こだま」が停車するため、東京まで約2時間30分、名古屋まで約1時間30分と、首都圏や中京圏への移動が非常にスムーズです。在来線のJR東海道本線も利用でき、静岡市や浜松市といった県内主要都市への通勤・通学にも便利です。掛川駅周辺には駐車場も充実しており、車でのアクセスも良好です。東名高速道路掛川ICも近く、週末の遠出やビジネス出張にも対応できる立地環境が整っています。地方都市でありながら新幹線利用が日常的にできる贅沢さは、掛川ならではの特権といえるでしょう。
お茶の郷が育む豊かな商業環境
全国有数の茶どころである掛川市では、地元の特産品をはじめとした豊富な商品を気軽に購入できます。イオンモール掛川やアピタ掛川店などの大型商業施設に加え、地元商店街には老舗のお茶屋や和菓子店が軒を連ね、日常の買い物に加えて地域の食文化も楽しめます。道の駅掛川では、朝採れの新鮮野菜や地元産のお茶、季節の果物を産地価格で購入でき、食卓を豊かに彩ることができます。コンビニエンスストアやドラッグストアも市内各所に配置されており、夜間や急な買い物にも対応できます。静岡茶の品質の高さは全国的に知られており、住む場所で質の高いお茶を日常的に楽しめるのは贅沢な体験です。
教育環境と子育て支援の充実
掛川市は「生涯学習都市宣言」を行っており、教育への取り組みが非常に充実しています。小中学校では「夢実現教育」を推進し、子どもたち一人ひとりの個性を大切にした教育を実践しています。市内には静岡大学農学部があり、高等教育機関も充実しているため、学習環境としても優れています。子育て支援センターや児童館も各地区に配置され、就学前の子どもたちの健やかな成長をサポートしています。掛川市立総合病院をはじめとした医療施設も整っており、小児科や産婦人科も充実しているため、安心して子育てに取り組むことができます。また、豊かな自然環境の中で、のびのびとした子育てが可能です。
文化と伝統を大切にするコミュニティ
掛川市では、掛川城を中心とした歴史ある街並みと、現代的な住環境が調和した独特なコミュニティを体験できます。年間を通じて開催される掛川祭りや十九夜祭などの伝統行事では、地域住民が世代を超えて参加し、深い絆を育んでいます。掛川茶の製茶作業体験や茶摘み体験など、地域特有の文化活動に参加することで、住民同士の交流も自然と深まります。生涯学習講座やサークル活動も活発で、新しい趣味や技能を身につけながら友人を作ることができます。マンション住民同士でも、お茶を通じた交流が生まれやすく、都市部では得られない温かな人間関係を築くことができます。
小笠山と茶畑が織りなす美しい自然
掛川市のマンション生活では、緑豊かな茶畑と小笠山系の美しい自然環境を身近に感じることができます。春の新茶シーズンには、一面に広がる茶畑の鮮やかな緑を眺めながら散歩を楽しめ、茶摘み体験などの季節の行事にも参加できます。小笠山周辺には散歩道やハイキングコースが整備されており、休日の軽い運動や自然散策に最適です。掛川花鳥園では四季を通じて美しい花々と鳥たちとの触れ合いを楽しめ、家族でのお出かけスポットとしても親しまれています。また、内陸部でありながら遠州灘まで車で30分程度の距離にあり、海と山の両方の自然を楽しめる贅沢な立地環境です。
マンションで実現する掛川らしい上質な暮らし
掛川市のマンションでは、茶どころならではの上質なライフスタイルを実現できます。多くの物件で小笠山や茶畑を望む南向きの開放的な間取りが採用されており、朝の陽光と共に一日を始めることができます。掛川駅周辺の高層マンションでは掛川城や市街地を一望でき、歴史と現代が融合した景観を毎日楽しめます。管理の行き届いた物件では、エントランスに地元の茶器や生け花が飾られるなど、地域の文化を反映した上品な共用空間が提供されています。駐車場完備の物件が多く、週末には富士山麓や伊豆半島への観光も気軽に楽しめます。高品質な掛川茶を日常的に楽しめる環境で、心豊かな生活を送ることができるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。