富士市の中古マンション購入相場・価格情報
静岡県富士市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
富士市のエリア特性
JR東海道本線と東海道新幹線新富士駅で首都圏・関西圏への抜群のアクセス
富士駅はJR東海道本線の主要駅として、静岡駅まで約40分、東京駅まで約2時間の好アクセスです。また、新富士駅は東海道新幹線の停車駅として、東京駅まで約1時間、大阪駅まで約2時間半という抜群の利便性を誇ります。富士駅と新富士駅間はバス連絡があり、日常は在来線、出張や旅行時は新幹線と使い分けることができます。東名高速道路富士ICや新東名高速道路新富士ICも近く、車でのアクセスも非常に便利です。市内循環バス「ぐるっとふじ」や路線バスも充実しており、車を持たない方でも快適に移動できます。富士山麓という立地でありながら、全国各地への交通利便性に恵まれた理想的な住環境です。
富士山の恵みと工業都市の発展が融合した充実の生活インフラ
富士市には「イオンタウン富士南」や「ラクロス富士」などの大型商業施設があり、日常の買い物から専門店での購買まで充実しています。製紙業で栄えた工業都市として発展してきた歴史があり、安定した雇用環境と経済基盤が整っています。富士山の伏流水を活かした地場産業も盛んで、高品質な農産物や食品を扱う専門店も多数あります。医療面では富士市立中央病院を中核とした総合医療体制が整っており、救急医療から高度専門医療まで安心して受けられます。教育環境では、富士山学習を取り入れた特色ある教育プログラムがあり、環境教育や郷土学習が充実しています。子育て支援では「富士市子育て応援券」や充実した保育サービスなど、働く家庭を支援する制度が整備されています。
富士山麓の清涼な気候と工業都市の安全で整備された住環境
富士市は富士山南麓に位置し、富士山からの清涼な風と豊富な地下水に恵まれた住環境です。製紙工業都市として発展してきた歴史があり、都市計画が整備され、住宅地と工業地域が適切に区分されています。富士山麓特有の扇状地形で水はけが良く、地盤も比較的安定しており、新耐震基準に適合したマンションが多く建設されています。工業都市として防災インフラが充実しており、消防署や警察署の配置も適切で、24時間体制の安全確保が行われています。住宅街では地域住民による自主防災組織が活発で、富士山噴火を想定した防災訓練も定期的に実施されています。街灯や歩道の整備も行き届いており、女性や子どもにとっても安心して歩ける環境が整っています。
富士山信仰と工業都市文化が調和する多彩な地域コミュニティ
富士市は富士山を仰ぎ見る立地から古くから富士山信仰が根付いており、年間を通じて富士山にちなんだ祭りやイベントが開催されます。毎年2月の「富士まつり」では、富士山をバックにした壮大な祭りが繰り広げられ、市民総参加の一大イベントとなっています。製紙業で栄えた工業都市としての歴史もあり、産業観光や工場見学なども盛んで、地域の産業を学ぶ機会も豊富です。近年は富士山世界文化遺産登録により国際的な注目も集まり、多様な文化交流イベントも増えています。富士川楽座や道の駅での地域交流、富士山麓でのアウトドア活動など、多世代が参加できるコミュニティ活動が充実しています。マンション住民同士でも、富士登山や工場見学、川遊びなどを通じて自然な交流が生まれます。
富士山と駿河湾を望む絶景と豊かな自然環境
富士市の最大の魅力は、間近に迫る富士山の雄大な姿と駿河湾の美しい海景色を同時に楽しめることです。高層マンションからは、富士山頂から駿河湾まで一望できる絶景パノラマを日常的に楽しめます。富士川や潤井川の河川敷では散歩やサイクリングが楽しめ、富士山を眺めながらのリフレッシュタイムを過ごせます。岩本山公園では梅と富士山の絶景、富士川楽座からは富士山と駿河湾のパノラマビューを楽しめます。また、田子の浦港では新鮮な海の幸を味わうことができ、富士山の伏流水と海の恵みの両方を日常的に享受できます。春には桜と富士山、夏には新緑、秋には紅葉、冬には雪化粧した富士山と、四季ごとに変化する自然の美しさを満喫できる恵まれた環境です。
マンションライフで実現する富士山麓の利便性と自然が調和した豊かな暮らし
富士市のマンション生活では、富士山の雄大な自然と工業都市の利便性を同時に享受する、バランスの取れた理想的なライフスタイルを実現できます。現代的な住設備とセキュリティが整ったマンションで快適に暮らしながら、富士山の伏流水で作られた地酒や田子の浦港の新鮮な海の幸、富士山麓の高品質な農産物など、地域の恵みを日常的に味わえます。共用施設からは富士山と駿河湾の絶景を眺めながらリラックスでき、都市部では得られない開放感と心の豊かさを感じられます。新幹線新富士駅への良好なアクセスにより、全国各地への移動も便利で、仕事と生活の両立が図れます。管理組合による適切な維持管理により、富士山麓という希少立地の価値を長期間保持でき、自然の美しさと都市機能が調和した、他では得られない豊かな住まいを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。