富士市の中古一戸建て購入相場・価格情報
静岡県富士市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
富士市のエリア特性
新幹線と高速道路で実現する首都圏通勤圏のアクセス環境
富士市は東海道新幹線新富士駅から東京まで約70分、品川まで最短54分という抜群のアクセス環境を誇り、首都圏への通勤も十分可能な立地条件にあります。JR東海道本線は市内に4駅を有し、静岡や浜松方面への移動も便利で、戸建て住宅での生活において通勤・通学の選択肢が豊富です。新東名・東名高速道路のインターチェンジも市内にあり、車での首都圏アクセスも1時間30分程度と良好で、週末の都市部ショッピングも気軽に楽しめます。富士駅は東海道本線と身延線が接続する交通結節点として機能し、現在進行中の駅周辺再開発により、さらに利便性が向上する見込みです。市内の公共交通も充実しており、戸建て住宅での高齢者の移動支援も安心です。平日はストレスフリーな通勤、休日は都市部への外出を気軽に楽しめる理想的な交通環境です。
工業都市の安定基盤と充実した商業・医療環境
富士市は全国有数の「紙のまち」として発展し、製紙業に加え化学工業や自動車産業まで幅広い産業基盤を持つ安定した地域経済を誇ります。県内有数の産業エリアとして雇用機会が豊富で、戸建て住宅購入後の就業環境も安心です。富士駅周辺には複合施設「ASTY富士」や富士本町商店街があり、現在進行中の大規模再開発により商業機能がさらに充実する予定です。医療体制では総合病院から専門クリニックまで市内各所に配置され、製紙業で培われた産業保健の知見も活かされた充実した医療環境を提供しています。教育面では市内各地に小中学校が適切に配置され、工業都市ならではの実業教育や理科教育にも力を入れています。公共施設では図書館や体育館、文化センターも整備され、戸建て住宅での家族の多様な活動をサポートする環境が整っています。
バリアフリー都市計画と多様な住宅支援制度
富士市は集約・連携型の都市づくりを推進し、駅周辺地区を重要拠点として位置づけ、子どもや高齢者にとっても移動しやすい暮らしやすいまちづくりを進めています。特に富士駅南地区は道路交通の便が良く居住環境に優れた住宅商業地区として整備され、戸建て住宅での生活に理想的な環境を提供しています。市では高齢者等居住改修住宅に対する固定資産税減額や、障害者向けの各種給付・割引・減免制度など、多様な住宅支援制度を用意しています。子育て支援では各種の補助・助成・給付制度が充実し、戸建て住宅での子育て世帯を経済面からサポートしています。平坦で東西に伸びた地形は自転車での移動にも適しており、戸建て住宅での日常生活における移動負担を軽減します。都市計画においてもユニバーサルデザインの視点を重視し、全世代が安心して暮らせる住環境整備を進めています。
製紙業の歴史が育んだ環境意識と地域コミュニティ
富士市は製紙業を中心とした産業発展の歴史の中で、環境保全と産業発展の両立を追求してきた環境意識の高い地域コミュニティが特徴的です。「紙のまち」として培われた技術革新への取り組みは、現在のSDGs推進にも活かされ、持続可能な社会づくりに積極的な住民意識を醸成しています。地域の企業と住民が協力した環境美化活動や、古紙回収などのリサイクル活動が日常的に行われ、戸建て住宅での新住民も自然に環境配慮の生活習慣を身に着けることができます。製紙業で働く多くの住民により形成された堅実で協調性のあるコミュニティは、世代を超えた交流が活発で、戸建て住宅での家族が地域の一員として温かく迎え入れられる環境です。また、工業都市としての技術系人材の集積により、科学館や技術イベントなど知的好奇心を刺激する文化活動も盛んです。
富士山の絶景と豊富な地下水に恵まれた自然環境
富士市は「絶景のまち」として日本一高い富士山を間近に望み、日々変化する富士山の姿を朝夕に楽しむことができる贅沢な自然環境を誇ります。南には日本一深い駿河湾を望み、山と海の両方の自然美を日常的に感じることができる恵まれた立地です。温暖な気候と豊富な緑、富士山からの清冽な地下水に恵まれ、戸建て住宅での生活において質の高い自然環境を享受できます。製紙業の発展により培われた水資源管理の技術は、現在も地域の水環境保全に活かされ、日常生活で使用する水の品質も優れています。富士山麓の傾斜地を活かした段々畑や果樹園もあり、戸建て住宅の庭づくりでは富士山を背景とした日本らしい庭園デザインを楽しむことができます。四季を通じて富士山の表情が変わる景観は、都市部では得られない精神的な豊かさを日常にもたらします。
戸建て住宅で実現する富士山麓の快適都市生活
富士市での戸建て住宅生活は、富士山の絶景を望む住環境と工業都市としての利便性を両立した理想的なライフスタイルを実現できます。新幹線通勤により首都圏での勤務も可能で、平日は富士山を望む静かな住宅地で過ごし、必要に応じて都市部の文化や商業施設を利用する、メリハリのある生活設計が可能です。戸建て住宅の庭からは富士山の四季の変化を楽しむことができ、富士山の湧水を活用したガーデニングや家庭菜園を営むこともできます。工業都市としての安定した経済基盤により、住宅ローンの返済計画も立てやすく、長期的な生活設計に安心感があります。駅周辺の再開発により商業・文化施設がさらに充実し、戸建て住宅での生活利便性も向上する見込みです。また、製紙業で培われた技術力を活かし、省エネルギー住宅や環境配慮型住宅の建設も進んでおり、持続可能な戸建て住宅生活を実現することができます。駐車場も十分に確保でき、富士山麓のレジャースポットへのアクセスも良好で、アウトドア活動の拠点としても最適です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。