島田市の中古一戸建て購入相場・価格情報
静岡県島田市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
島田市のエリア特性
東西を結ぶ交通の要衝で実現する快適アクセス
島田市はJR東海道本線の3駅（金谷駅・島田駅・六合駅）を擁し、東名・新東名高速道路、富士山静岡空港へのアクセスも良好な交通利便性に優れた立地環境を誇ります。東海道本線により静岡市や浜松市へのアクセスが良く、通勤・通学にも便利な環境です。また、新東名島田金谷ICからは中部圏・関東圏への高速アクセスが可能で、戸建て住宅での生活において遠方への移動も快適に行えます。大井川鐵道の新金谷駅からは日本唯一のSL急行が運行され、子どもたちの情操教育にも最適な特別な交通体験を日常的に享受できます。市内循環バスも充実しており、戸建て住宅での高齢者の移動支援も充実しています。富士山静岡空港へは車で約30分と、国内外への航空アクセスも良好です。
充実した商業・医療・教育インフラで安心の日常生活
島田市は市街地にショッピングセンターや飲食店が立ち並び、日常生活に必要な商業施設が充実した利便性の高い生活環境を提供しています。大型商業施設から地域密着型の商店街まで多様な買い物環境があり、戸建て住宅での暮らしに必要な日用品から特別な買い物まで市内で完結できる利便性を誇ります。医療体制では総合病院や専門クリニックが適切に配置され、急病時から日常の健康管理まで安心できる医療環境が整っています。教育環境では市内各地に小中学校が配置され、特に子どもたちの豊かな情操教育を重視した教育プログラムが充実しています。公共施設では図書館や体育館、文化施設も整備され、戸建て住宅での家族の多様な活動をサポートする環境が整っています。
手厚い移住支援と充実した子育て環境
島田市は移住・定住支援に積極的で、県外からの転入者に最高210万円の住宅取得奨励金を交付するなど、戸建て住宅購入を強力にサポートしています。新婚世帯には住宅取得・リフォーム・賃貸・引っ越し費用の補助金もあり、新生活のスタートを経済面から支援しています。子育て支援では「子育てコンシェルジュ」や「育児サポーター」による専門的な相談支援体制を整備し、妊娠期から育児期まで切れ目のないサポートを提供しています。「こども館」では天候に関係なく子どもたちが思い切り体を動かして遊べる室内遊び場を提供し、戸建て住宅での子育て家庭の強い味方となっています。こども医療費助成事業により医療費負担も軽減され、安心して子育てできる環境が整っています。オンライン移住相談やオーダーメイド移住体験ツアーも実施し、戸建て住宅購入検討者への情報提供も充実しています。
茶文化と人情が息づく温かな地域コミュニティ
島田市は全国有数の茶産地として発展してきた歴史があり、茶業を通じて培われた協働精神と人とのつながりを大切にする地域コミュニティが特徴的です。新茶の季節には地域をあげて茶摘み体験や茶祭りが開催され、住民同士の絆を深める機会となっています。川根地区では川根茶の産地としての誇りと伝統が受け継がれ、戸建て住宅での新住民も茶文化を通じて地域コミュニティに自然に溶け込むことができます。SL運行で訪れる観光客との交流を通じて、地域全体が開放的で温かい雰囲気を醸成しており、移住者も温かく迎え入れられる環境です。地域の祭りや行事では世代を超えた交流が活発で、戸建て住宅での家族が地域の一員として充実した生活を送れるコミュニティ基盤が整っています。
広大な茶畑と清流大井川が織りなす豊かな自然環境
島田市は見渡す限りの茶畑風景と大井川の清流に恵まれた、四季を通じて美しい自然環境を享受できる地域です。特に新茶の時期には新緑の茶畑が一面に広がり、日常的に心癒される景観を楽しむことができます。川根地区では大井川沿いに広がる山里の美しい自然と、良質で豊富な湯量を誇る川根温泉があり、戸建て住宅での生活に自然の恵みを取り入れることができます。大井川では鮎釣りやバーベキューなどのアウトドア活動が楽しめ、家族での自然体験活動に最適な環境です。また、山間部にはハイキングコースや自然散策路も整備され、戸建て住宅の庭づくりでは茶畑風景と調和した日本らしい庭園デザインを楽しむことができます。四季折々の茶業作業を間近で見学でき、都市部では体験できない農業と自然の営みを日常的に感じられる贅沢な住環境です。
戸建て住宅で実現する茶の里での豊かな田園生活
島田市での戸建て住宅生活は、茶産地ならではの豊かな田園風景と現代的な利便性を両立した理想的なライフスタイルを実現できます。住宅取得奨励金制度を活用すれば、経済的負担を軽減しながら茶畑に囲まれた静かな住宅地での戸建て住宅購入が可能です。広い敷地を活かして、自家用茶園や家庭菜園を営み、地域の茶農家との交流を通じて本格的な茶作りを学ぶこともできます。SL運行による観光資源を活かし、民宿や農家民泊などの副業も視野に入れた多様な生活設計が可能です。戸建て住宅の庭では茶の木を植えて自家製茶作りに挑戦したり、大井川の清流を活かした庭づくりを楽しんだりと、この地域ならではの住環境を満喫できます。また、富士山静岡空港への近さを活かし、国内外への旅行を気軽に楽しみながら、普段は静かな茶の里での穏やかな暮らしを送る、メリハリのあるライフスタイルを構築することができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。