三島市の中古マンション購入相場・価格情報
静岡県三島市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
三島市のエリア特性
東海道新幹線と3つの在来線で東西の主要都市へ快適アクセス
三島駅は東海道新幹線と東海道本線、伊豆箱根鉄道駿豆線の3路線が乗り入れる交通の要衝で、東京駅まで新幹線で約43分、大阪まで約2時間という抜群のアクセスを誇ります。新幹線の全列車が停車するため、ビジネス出張や旅行が非常に便利です。また、駿豆線を利用すれば修善寺方面への温泉巡りも手軽に楽しめます。駅周辺のマンションでは、朝の通勤ラッシュでも新幹線ホームまで徒歩数分でアクセスでき、都心通勤者にとって理想的な立地です。東名高速道路沼津ICも近く、車での移動にも便利で、静岡県東部の中心都市としての利便性を存分に活用できます。
富士山の伏流水が育む豊かな商業環境と充実の生活インフラ
三島駅南口の商業施設「mishima-plaza」や大手スーパー、専門店が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。富士山の伏流水で作られる三島コロッケや地元の特産品を扱う店舗も多く、地域ならではのグルメを日常的に楽しめます。医療面では順天堂大学医学部附属静岡病院をはじめとする総合病院があり、高度医療から日常の診療まで安心して受けられます。子育て支援では、三島市独自の保育料軽減制度や充実した学童保育があり、共働き家庭にも優しい環境です。市役所や税務署、法務局などの行政機関も駅周辺に集約されており、各種手続きも効率的に行えます。
富士山麓の清涼な気候と水の都の安全で快適な住環境
三島市は富士山からの清涼な風と豊富な湧水に恵まれ、夏でも比較的過ごしやすい気候が特徴です。市内各所に湧水スポットがあり、空気が澄んでいて自然の恩恵を日常的に感じられます。地震に強い地盤として知られており、新耐震基準に適合したマンションが多く建設されています。住宅街では地域の防災組織が活発で、定期的な防災訓練や避難経路の確認が行われています。三島警察署による巡回パトロールも充実しており、犯罪発生率は県内でも低い水準を維持しています。街灯の整備も行き届いており、女性や高齢者にとっても安心して歩ける環境が整っています。
三島大社の門前町と現代文化が融合する地域コミュニティ
三島市は古くから三島大社の門前町として栄えた歴史があり、年間を通じて多彩な祭りや行事が開催されます。特に毎年8月の「三島夏まつり」では、しゃぎり競演会や山車の練り歩きが市内を彩り、住民同士の交流が深まります。源兵衛川の散策路周辺では地域ボランティアによる清掃活動や自然保護活動が盛んで、環境意識の高い住民コミュニティが形成されています。近年は若い世代の移住も増えており、伝統的な地域行事に新しいアイデアが加わって活性化しています。マンション住民向けの防災説明会や管理組合の活動を通じて、自然な近所づきあいが育まれ、長期にわたって快適な居住環境を維持できます。
富士山の絶景と湧水の里で楽しむ四季折々の自然
三島市の最大の魅力は、富士山を間近に望む絶景と、市内に湧き出る清らかな水辺の風景です。高層マンションからは雄大な富士山の全容を望むことができ、特に冬の雪化粧した富士山の美しさは格別です。楽寿園や源兵衛川では、富士山の伏流水が作り出す清流と緑豊かな自然を散策でき、都市部にいながら自然の癒しを感じられます。箱根や伊豆半島への玄関口でもあり、週末には温泉やハイキング、海水浴などのレジャーを気軽に楽しめます。春には桜、夏には新緑、秋には紅葉、冬には雪景色の富士山と、四季ごとに変化する自然の表情を日常生活の中で満喫することができます。
マンションライフで実現する富士山麓の上質で利便性に富んだ暮らし
三島市のマンション生活では、富士山麓の自然環境と東海道新幹線の利便性を同時に享受する、他では得られない贅沢なライフスタイルを実現できます。24時間セキュリティと管理サービスにより安心安全な住環境を確保しながら、富士山の伏流水を使った地酒や箱根西麓三島野菜などの地域特産品を日常的に味わえます。共用施設が充実したマンションでは、富士山を眺めながらのラウンジタイムやフィットネスも楽しめます。都心への通勤・通学が容易でありながら、休日には箱根や伊豆の温泉、富士五湖でのレジャーを手軽に楽しめる立地です。管理組合による計画的なメンテナンスにより、新幹線駅前という希少立地の価値を長期間保持でき、快適で豊かな住まいを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。