三島市の中古一戸建て購入相場・価格情報
静岡県三島市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
三島市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
三島市は東海道新幹線の停車駅である三島駅を有し、東京駅まで約48分、名古屋駅まで約2時間という優れた交通利便性を誇る都市です。新幹線「こだま」と「ひかり」の一部が停車するため、首都圏や中京圏への通勤・出張に非常に便利で、地方都市でありながら都市部との強い結びつきを持っています。JR東海道本線により静岡県内各地へのアクセスも良好で、伊豆箱根鉄道により伊豆半島の観光地への玄関口としても機能しています。市内は比較的平坦な地形のため、自転車での移動も快適で、環境に優しい交通手段として日常的に活用できます。また、東名高速道路沼津インターチェンジや新東名高速道路長泉沼津インターチェンジも近く、車でのアクセスも抜群です。戸建て住宅なら専用駐車場を確保でき、新幹線での長距離移動と車での地域内移動を効率的に使い分けることができ、ビジネスと観光の両方を充実させることができます。
日常生活を支える地域インフラ
三島市は東部静岡の中核都市として、充実した都市インフラが整備されています。医療面では順天堂大学医学部附属静岡病院や三島総合病院など高度医療機関があり、最先端の医療サービスを受けることができます。商業施設では三島駅周辺の商店街や大型商業施設、郊外型ショッピングセンターまで多様な買い物環境が整っており、日常の買い物から専門的なショッピングまで幅広いニーズに対応できます。教育環境も優秀で、小中学校から高等学校まで質の高い教育機関が揃っており、順天堂大学の存在により学術的な環境も充実しています。また、富士山の伏流水による豊富で清浄な地下水に恵まれており、水道水の品質が非常に高く、日常生活での水の安全性と美味しさが保証されています。楽寿園や三島スカイウォークなどの観光施設も充実しており、文化的な生活環境も整っています。上下水道やガスなどのライフラインも安定供給されており、戸建て住宅での快適な生活基盤が確保されています。
安心して暮らせる地域環境
三島市は静岡県東部の中心都市として、安全で安心な住環境が整備されています。新幹線停車駅を有する都市として防犯体制が充実しており、三島警察署による24時間体制の警備と、地域住民の高い防犯意識により治安の良さが維持されています。また、富士山の麓という地理的特性により、豊富な地下水と清浄な空気に恵まれ、健康的な生活環境が保たれています。自然災害に対しては、富士山の火山活動や地震に対する防災体制が充実しており、ハザードマップの整備や定期的な防災訓練により住民の安全が確保されています。温暖な気候により台風や豪雪のリスクも比較的低く、一年を通じて安定した生活を送ることができます。また、順天堂大学医学部附属病院の存在により、緊急時の医療体制も万全で、健康面での安心感も高い地域です。戸建て住宅なら、富士山の伏流水を活用した生活用水の確保や、防災設備の充実により、さらに安全で安心な住環境を実現できます。
地域ならではのコミュニティと文化
三島市は富士山の恵みと歴史ある街道文化が融合した独特のコミュニティを形成しています。楽寿園や三嶋大社などの歴史的な名所により、伝統文化を大切にする地域性が育まれており、年間を通じて開催される祭りや文化イベントには多くの住民が参加しています。特に三嶋大社の例大祭では、地域住民が一体となって伝統を継承する姿が見られ、世代を超えた交流が生まれています。また、富士山の伏流水による清流や湧水地が市内各所にあり、水と緑を大切にする環境意識の高いコミュニティが形成されています。順天堂大学や多くの研究機関の存在により、医療関係者や研究者も多く住んでおり、知的で国際的な感覚を持った住民との交流も魅力的です。さらに、新幹線停車駅として首都圏からの移住者も多く、多様なバックグラウンドを持つ住民が共生する開放的なコミュニティです。戸建て住宅なら、富士山の伏流水を活かした庭づくりや、地域の文化活動の拠点として自宅を活用することで、三島ならではの豊かなコミュニティライフを実現できます。
自然環境と季節の楽しみ方
三島市は富士山の麓に位置し、豊かな自然環境と四季の美しさを存分に楽しむことができる地域です。富士山の伏流水による清流や湧水池が市内各所にあり、源兵衛川や境川では水辺の散策やホタル観賞を楽しむことができます。楽寿園では四季を通じて美しい自然景観を楽しめ、特に春の桜や秋の紅葉は見事で、市民に愛される憩いの場となっています。三島スカイウォークからは富士山と駿河湾の絶景を一望でき、季節や時間によって変化する美しい景色を堪能できます。また、伊豆半島の玄関口として、温泉地や自然公園へのアクセスも良好で、週末の自然散策や温泉巡りも気軽に楽しめます。温暖な気候により、一年を通じてアウトドア活動が可能で、特に冬でも比較的暖かく過ごしやすい環境が保たれています。戸建て住宅なら、富士山を望む庭づくりや、清浄な地下水を活かしたガーデニングを楽しめ、四季の花々や野菜の栽培を通じて自然の恵みを実感できます。また、庭に小川を引いて水景を楽しんだり、富士山の絶景を望むテラスを設置したりと、三島ならではの自然環境を活かした特別な住空間を創造できます。
戸建て住宅で実現するこの地域特有の暮らし
三島市での戸建て住宅生活は、富士山の恵みと新幹線アクセスを活かした理想的な住環境を実現できます。富士山の伏流水を活用した住宅なら、日本一の名水を日常的に楽しむ贅沢な生活が可能で、料理や飲用水はもちろん、庭の植物への水やりまで最高品質の水を使用できます。三島駅への近さを活かせば、東京駅まで48分という新幹線通勤も現実的で、首都圏で働きながら富士山麓の自然豊かな環境で暮らすという理想的なライフスタイルを実現できます。富士山を望む立地なら、リビングや庭から日本一の名峰を毎日眺める特別な日常を送ることができ、季節や天候によって変化する富士山の表情を存分に楽しめます。また、楽寿園や三嶋大社などの歴史的名所が身近にあることで、日常的に文化や歴史に触れる機会に恵まれ、知的で豊かな生活環境が手に入ります。順天堂大学医学部附属病院の存在により、健康管理の面でも最高水準のサポートを受けることができ、安心して長期間住み続けることができる、自然と文化と利便性のすべてを兼ね備えた理想的な戸建て住宅生活を実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。